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中古

ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町西棟

Item: ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町西棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 80

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／倉敷駅バス20分
沖新町バス停徒歩4分
利用可能路線
『倉敷駅』　JR山陽本線　JR伯備線　水島臨海鉄道　
所在地(住所)
岡山県倉敷市沖新町101-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2023年8月
総戸数
18戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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施工会社
設計会社
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専有面積
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間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
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建ぺい率
容積率

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学区情報
倉敷市小学校学区倉敷市中学校学区
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2024年2月倉敷駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アリオ、アウトレットと繋がっていて電車を降りたらすぐ徒歩で買い物に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	服屋さんや雑貨屋さんやネイルサロンなどがある。
飲食店の充実	5	メリット	一階にあるパン屋さんが美味しくて落ち着いた雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターがあるので2階に行きやすい。
治安	5	メリット	夜は華やかにライトが光っているので景色がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	近辺に必要なお店が揃っていて、遠出せずに全て買い物が終わる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年10月倉敷駅

megmagさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	倉敷駅の近くは飲食店や商業施設などが充実していて非常に便利です。バスも充実しており美観地区などの観光地へのアクセスもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには天満屋が入っておりアリオとは直結しているし、イオンへはバスが出ているので非常にアクセスしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルはもちろん周辺には居酒屋さんも多くありアリオやイオンの中にも多くの飲食店があり非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アリオには広い公園もあるしイオンも子供が遊べる施設が充実しています。幼稚園や保育園も多く、小学校も人数の多いマンモス校と呼ばれる学校がいくつかあります。
治安	5	メリット	よく警察官の方が巡回してくださっていて変な勧誘なども少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺施設の充実度を考えるとコスパは非常にいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年2月倉敷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の北側は歩道橋が整備され、大きな時計台があり西洋的な雰囲気を醸し出しています。規定の時刻……

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（残り217文字）

2021年11月倉敷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】前はあまり開発されていなかったけど
最近は南口も北口もきれいになりました！

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（残り149文字）

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周辺の中古マンション

中古

ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町

住所	岡山県倉敷市沖新町101番3号
最寄駅	両備バス「沖新町」バス停徒歩4分
築年月	2023年8月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	3
偏差値	～50
アクセス数	504
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟	3,980万円	134.3万円	97.90m²	4LDK	10階	南	240万円割安
全件を表示する

中古

ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟

住所	岡山県倉敷市沖新町
最寄駅	水島臨海鉄道球場前駅徒歩21分
築年月	2023年8月
階建	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	107
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟	3,980万円	134.3万円	97.90m²	4LDK	10階	南	240万円割安
全件を表示する

中古

サンズガラリエ倉敷中央通り

住所	岡山県倉敷市西中新田
最寄駅	両備バス「総合市場前」バス停徒歩1分
築年月	2024年2月
階建	地上14階建
総戸数	51戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	237

中古

ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館

住所	岡山県倉敷市西中新田547番1号
最寄駅	JR山陽本線倉敷駅徒歩28分
築年月	2015年8月
階建	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	4556
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,879万円 136万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館	3,390万円	130.2万円	86.01m²	2LDK	7階	南	相応
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中古

サーパス大高小南

住所	岡山県倉敷市堀南608番
最寄駅	水島臨海鉄道西富井駅徒歩20分
築年月	2009年1月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	53
偏差値	～50
アクセス数	6633
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール大高B棟

住所	岡山県倉敷市沖新町83番3号
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	558

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール大高　B棟 B202	5.3万円 (4,500円)	無	無	50.19m²	2LDK	2階	南
	セジュール大高　Ｂ棟 202	5.3万円 (4,500円)	無	無	50.19m²	2LDK	1階	南
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賃貸

セジュール大高A

住所	岡山県倉敷市沖新町83番3号
交通	水島臨海鉄道西富井駅徒歩23分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	273

賃貸

アンシャンテ沖新町

住所	岡山県倉敷市沖新町46番1号
交通	水島臨海鉄道球場前駅徒歩17分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンシャンテ沖新町 A0103	3.9万円 (3,000円)	無	無	24.81m²	1K	1階	南
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賃貸

アンシャンテ沖新町A

住所	岡山県倉敷市沖新町46番1号
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンシャンテ沖新町 A0103	3.9万円 (3,000円)	無	無	24.81m²	1K	1階	南
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賃貸

ウエストアベニューA棟

住所	岡山県倉敷市沖新町
築年数	1997年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	312

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストアベニュー　A棟 202	5.1万円 (4,000円)	無	無	53.81m²	2LDK	2階	南
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周辺の新築マンション

新築

ロイヤルガーデン倉敷駅東

価格	未定
所在地	岡山県倉敷市日ノ出町一丁目552番1（地番）
交通	伯備線「倉敷」駅徒歩8分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	58.00㎡～81.52㎡
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC～3LDK＋2WIC＋SIC

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	536

新築

アルファステイツ笹沖

価格	2,980万円～3,920万円
所在地	岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688（地番）
交通	「ゆめタウン倉敷」バス停徒歩4分（両備バス・下津井バス）
階建	地上10階建
総戸数	63戸
専有面積	61.82㎡～73.15㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	814

新築

ヴェルディ新倉敷駅前

価格	2,798万円～4,578万円
所在地	岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目128番1（地番）
交通	「病院前」バス停徒歩3分（両備バス）
階建	地上15階建
総戸数	58戸
専有面積	70.68㎡～81.23㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1479

新築

ビ・ウェル児島赤崎

価格	未定
所在地	岡山県倉敷市児島赤崎1丁目2821-9の一部（地番）
交通	「マルナカ児島店前」バス停徒歩3分（琴参バス）
階建	地上11階建
総戸数	42戸
専有面積	63.18㎡～84.47㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	93

新築

ビ・ウェル酒津公園アクアコート

価格	1,980万円～4,430万円
所在地	岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5（地番）
交通	「西酒津」バス停徒歩13分（約990m、両備バス）（アクアコート）、徒歩14分（約1,070m、両備バス）（グリーンコート）
階建	地上3階建（アクアコート）／地上3階建（グリーンコート）
総戸数	67戸
専有面積	47.92㎡～99.61㎡
間取り	1LDK～3LDK ／ 1LDK～4LDK

スコア	3.6
投票数	0票
アクセス数	2532

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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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