サーパス大高小南
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 10件 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪
賃料:約6243円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.10% |
偏差値ランキング |
倉敷市 |
サーパス大高小南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道/西富井駅 徒歩20分
JR山陽本線/倉敷駅 バス9分
大高バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『西富井駅』 水島臨海鉄道
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市堀南608 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立大高小学校
-
中学校区域
倉敷市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ディオ本店」約660m ●「足高公園」約390m ●「渡辺内科小児科医院」約450m ●「大高郵便局」約510m ●「セブン・イレブン倉敷西中新田店」約770m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパス大高小南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サーパス大高小南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス大高小南」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス大高小南の【賃貸】物件情報
サーパス大高小南の口コミ・評判
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西富井駅に対する口コミ】住宅の中より更に高い位置にあり 市内が一望できる 比較的 ホームも広くてのんびりできる駅です学生でも気軽に利用できる価格設定で、ちょっと倉敷駅にという時に便利です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西富井駅に対する口コミ】ローカル線なので 満員といったこともなく のんびり乗れることが良いと思う穏やかな土地柄 のんびりして良い 見ず知らずの人でも、若年層が年配に気を使うなど良い |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】特にはない。 ただし 学生が多く利用する為。 軽食の自販機などを用意していただけるとありがたいです |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西富井駅に対する口コミ】マイカーが無い 親子など 格安で倉敷駅で行けるということが 良いと思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】古き良き臨海鉄道。倉敷駅から水島を繋いでおり、水島から倉敷市内で倉敷駅に行きたい方に便利です。が倉敷の街並みを楽しみながら乗車できます。飲み会などで倉敷駅に電車で行きたい時に便利です。時間も正確です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】近くにドン・キホーテがありますが、小さい駅なのでお店はないです。自転車が無料で停められます。交通のためだけですので、駅周辺でたむろする人もおらず閑静です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】少し歩いたところにスターバックスや中華園がありますがコアなお店はないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】ホームにはベンチが少ないですが設置されてます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】倉敷駅、水島駅まで行きたいときなど安くて便利。とにかく安い。500円あれば結構な距離乗れる |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】西富井駅近くにドンキホーテがあるので買い物して電車待ち時間まで過ごすこともできる近くにドンキホーテ、民家も多数あるため何かあっても駆け込むことができる |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】ラーメン屋、焼肉近いところに何件かあるためお酒を飲んでも徒歩圏内 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】中学校、小学校、保育園、幼稚園も近くにたくさんある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】倉敷駅まで乗り継ぎなしで行けるのでわかりやすいたまに乗車賃が無料の日がある、利便性はある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】歩いて1分でドン・キホーテがあり、国道挟んで反対側にも大きめなスーパーがある建物自体は古めだけど、清掃は行き届いている |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西富井駅に対する口コミ】少し歩けばスターバックスコーヒーがある 飲食店も少しある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西富井駅に対する口コミ】ベンチがある。手すりがある。階段は急でない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 倉敷駅
まれさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タイミングが合えば、岡山方面にも広島方面にも、島根方面にも行ける。岡山駅に次ぐ乗り換えの聖地。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にアリオも飲食店もあり、生活に困ることはない。 駐車場、駐輪場の数も多く、学生の利用も多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や美観地区も徒歩圏内だから、免許なしの観光も楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多いぶん、小学校、幼稚園の数は多い。 駅のトイレは改札内のがいちばん新しくて綺麗。 |
治安 |
4 |
メリット | 街自体は夜になっても明るく、一通りも多い。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利な土地や綺麗な土地は物価が高い印象。 |
2022年2月 倉敷駅
【メリット】 天満屋、アリオ、アウトレット、マルナカ、アチテラスなど商業施設やスーパーなどがありとても便……
2022年1月 倉敷駅
【メリット】 山陽本線、水島臨海鉄道とも交わっており乗り換えに便利で学生、仕事にもかなり便利。
2017年12月 倉敷駅
【メリット】 倉敷駅北口はチボリという有料の遊園地がありました、運営は、岡山県などが出資する第三セクター……
サーパス大高小南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市堀南ランキング(2物件中) |
西富井駅ランキング(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,327万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
サーパス大高小南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,502 ~ 2,560万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,385 ~ 2,502万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,269 ~ 2,385万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,153 ~ 2,269万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,036 ~ 2,153万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
倉敷市 | 51位 | / 111物件中 |
---|---|---|
倉敷市堀南 | 2位 | / 2物件中 |
西富井駅 | 2位 | / 4物件中 |
倉敷駅 | 34位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
倉敷市 | 22位 | / 79物件中 |
---|---|---|
倉敷市堀南 | 1位 | / 1物件中 |
西富井駅 | 1位 | / 1物件中 |
倉敷駅 | 15位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス大高小南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年2月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年2月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年12月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2016年6月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2015年3月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 78.42㎡ | 17.36㎡ | 2,348万円 | @100万円 | @30万円 | 6,836円 85円 |
8,929円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス大高小南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■倉敷市堀南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.8~82.8㎡|82.8㎡ | 2,313万円|93万円/坪 |
4階~6階 | 69.46~84.18㎡|79.2㎡ | 2,355万円|98万円/坪 |
7階~9階 | 72.71~72.71㎡|72.7㎡ | 2,070万円|94万円/坪 |
10階~12階 | 72.7~82.8㎡|79.01㎡ | 2,381万円|100万円/坪 |
13階~14階 | 70.16~72.71㎡|71.01㎡ | 2,360万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.46~84.18㎡|78.2㎡ | 2,340万円|99万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス大高小南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.16 | |||||||
2024年12月 | 13階 | 3LDK | ー | 72.16 | |||||||
2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |||||||
2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.16 | |||||||
2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス大高小南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■倉敷市堀南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■倉敷市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 70.16~72.71㎡|72.03㎡ | 132,500円|6,082円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.16~72.71㎡|72㎡ | 130,625円|5,998円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: