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山十マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

山十マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 669
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 77,083円
平均坪単価 ＠11,053円
平均m²単価 ＠3,344円
上位専有面積 24.75m²：7件 20.39m²：3件 36.45m²：1件
上位間取り 1K：4件 1DK：4件 ワンルーム：3件

山十マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原4丁目12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1970年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山十マンションの【賃貸】物件情報

山十マンション
山十マンション
賃料(管理費)
13.5万円(0円)
敷金・礼金
13.5万円・13.5万円
専有面積
36.45m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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山十マンションの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが設備されている。多少混んでいるが快速に止まったり待合室がある。日本の経済等の影響もあり、多少高くなっている店もあるが比較的安く済む。都内なので土地や家賃は高め。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】改札を出て上がったらすぐに商店街があるので色んな店を回りやすい。比較的綺麗な街で変な臭いなどもない。駅周辺に交番があるためそこも安心。夜遅くになると人がかなり減る。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】出て直ぐに商店街がある。周辺には安いラーメン屋や人気なスイーツ屋がある。少し歩くと弁当屋などもあるので便利。奮発したい時には魚屋があるのでそこを利用するのも良い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】少し歩けば周辺に小学校が2つ程ある。駅ビル内には多機能トイレなど手すりのある階段やエレベーターがあるため子供も入りやすい。駅ビル内の4階は遊べるスペースがあるのでそこも良い。
武蔵小山駅のデメリット（4件）
武蔵小山駅の総合レビュー
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2024年2月 武蔵小山駅

kotoriさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが設備されている。多少混んでいるが快速に止まったり待合室がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出て上がったらすぐに商店街があるので色んな店を回りやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 出て直ぐに商店街がある。周辺には安いラーメン屋や人気なスイーツ屋がある。少し歩くと弁当屋などもあるので便利。奮発したい時には魚屋があるのでそこを利用するのも良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば周辺に小学校が2つ程ある。駅ビル内には多機能トイレなど手すりのある階段やエレベーターがあるため子供も入りやすい。駅ビル内の4階は遊べるスペースがあるのでそこも良い。
治安
5 		メリット 比較的綺麗な街で変な臭いなどもない。駅周辺に交番があるためそこも安心。夜遅くになると人がかなり減る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日本の経済等の影響もあり、多少高くなっている店もあるが比較的安く済む。都内なので土地や家賃は高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年9月 武蔵小山駅

keiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まり、目黒まで1駅で着く。
地下鉄になった為　踏切りもなくなり、緑道になり、緑が増えた。　都心のわりには満員度合いがいいほうだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街、駅ビル、数々のスーパー　ドラッグストア　電気屋　ホームセンター　徒歩圏でひと通り揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の店舗の出入りが激しいが、この所　飲食店がどんどん増えて外食やテイクアウトが充実してきている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、幼稚園　近くにいくつもある。小学校はエリア内で選べる。
地下鉄になってから　公衆トイレなども綺麗になり、いくつもある。
近くに緑豊かな林試の森公園もあり、散策やちょっとしたアスレチックなどもある。
治安
5 		メリット いつも人通りは多く、商店街の電気が遅くまでついているので、夜でも比較的明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市と下町感の両方を持った住みやすい町。古い家も少なくなり、新しい家も増えつつあり、前よりは地震による火災の不安は減った。物価はまわりに比べて安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2022年2月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に、武蔵小山商店街というとても大きな商店街があります。スーパーや100円ショップをはじ……

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（残り167文字）

2021年10月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーター、エレベーターがあり、待合室もある。常に人が多いが、新しく綺麗な駅でベビーカ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山十マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2DK 南 36.45
2025年2月 4階 1K 南西 20.39
2023年6月 3階 1K 南西 24.75
2023年5月 4階 ワンルーム 南西 20.39
2023年3月 2階 1DK 南東 24.75

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ＣＯＣＯＦＬＡＴ武蔵小山

    ＣＯＣＯＦＬＡＴ武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区荏原5丁目2番9号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCOFLAT武蔵小山III 101
    新着
    COCOFLAT武蔵小山III 101     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16.07m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    ＣＯＣＯＦＬＡＴ武蔵小山III
    新着
    ＣＯＣＯＦＬＡＴ武蔵小山III     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 16.01m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    リエス武蔵小山

    リエス武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区荏原5丁目3番5号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩8分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエス武蔵小山
    リエス武蔵小山     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.1m² ワンルーム 1階 北東
    リエス武蔵小山 101
    新着
    リエス武蔵小山 101     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 北東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    GC西小山

    GC西小山の外観
    住所 東京都品川区荏原4丁目18番16号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＣ西小山 203
    ＧＣ西小山 203     		7.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.08m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ラッコルト

    住所 東京都品川区荏原4丁目18番15号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩9分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 208
  • 賃貸

    スバルハイツ

    住所 東京都品川区荏原
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩10分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 607

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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