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賃貸

グランデールA1

総合評価：

4.0 アクセス数： 1447

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,125円
平均坪単価	＠3,624円
平均m²単価	＠1,096円
上位専有面積	63.5m²：16件
上位間取り	3LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデールA1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武拝島線／西武立川駅徒歩16分
JR青梅線／拝島駅徒歩34分
JR青梅線／昭島駅バス10分
利用可能路線
『西武立川駅』　西武拝島線　
『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　
『昭島駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都立川市西砂町5丁目41-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年6月
総戸数
小学校区域
立川市立西砂小学校
中学校区域
立川市立立川第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデールA1の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【昭島駅に対する口コミ】東京都心部、特に新宿へのアクセスは中央特快で1時間ほどの所要時間で到着できます。なかなかのアクセスとなるのではないでしょうか。家賃は、東京都内としては安価な方になるかと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【昭島駅に対する口コミ】駅の目の前に大型のショッピングモールがあり、相応の買い物ができます。都心まで出なくてもそれなりのものが手に入るので、ほどよい郊外といった街並みです。治安は良い地域です。周辺は一軒家が多くあり、住民の年代などから落ち着いたものになっているのかと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【昭島駅に対する口コミ】家族連れが必要とするような飲食店は十分に揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【昭島駅に対する口コミ】閑静な住宅地なので、騒音問題などは殆どありません。なかなかの住みやすさかと思います。

昭島駅のデメリット（4件）

昭島駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西武立川駅

ラビさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が10分に一回ぐらいで出るから多少乗り遅れても平気なとこ。改札まで距離が短いとこ。隣に拝島があること。
生活利便施設の充実	5	メリット	ヤオコーがあるから商品を安く買えるしコンビニもあること。
飲食店の充実	2	メリット	ヤオコーでご飯を安く買って食べれるとこもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も中学も保育園も近くにたくさんあること。
治安	5	メリット	特に事故も事件もなく平和に暮らしていけている。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常に静かで落ち着いて過ごすことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年12月昭島駅

ｂｂさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝晩の特急が通過する立川まで10分、新宿まで最速で40分で着ける自転車で拝島まで行けば朝も西武新宿まで着席して通勤できる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きな商業施設がありそこに行けばすべてが揃うと思っていても問題ない商店街は無い
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は駅前商業施設のフードコート内に揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は一応バリアフリー機能が完備されている
治安	4	メリット	北口側は商業施設がある南口側は交番があり駅周辺は比較的きれいになっている
コストパフォーマンス	4	メリット	空気がおいしく水道もおいしい家賃も比較的安く大きなスーパーもあり生活には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年5月昭島駅

あかさたなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数としては少ないわけではないので、まぁまぁいい
生活利便施設の充実	4	メリット	モリタウンなどの商業施設があり、少し歩けばビックエーなどもある
飲食店の充実	4	メリット	近くにレストランなどがあるし、カフェもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイザらスなどのおもちゃ屋があるため、すぐに買える
治安	5	メリット	街頭は多いし、よっばらいも少ないので、そこはいい
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から遠くないが、そこまで土地の値段はたかくないし、商業施設もある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年12月西武立川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにはスーパー100円ショップドラッグストア、クリーニング屋が入った施設、コンビニがあ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデールA1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	3LDK	南	63.5
2024年12月	1階	3LDK	南	63.5
2024年11月	3階	3LDK	南	63.5
2024年11月	2階	3LDK	南	63.5
2024年5月	2階	3LDK	南	63.5
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市西砂町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場昭島駅の賃料相場拝島駅の賃料相場西武立川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市西砂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■昭島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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グランデールA1の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ラフォーレ西砂

住所	東京都立川市西砂町6丁目26番12号
交通	西武拝島線西武立川駅徒歩14分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ　フォーレ　西砂	5.75万円 (2,300円)	無	1ヶ月	32.9m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月10日
	ラ　フォーレ　西砂 203	6.7万円 (2,300円)	無	1ヶ月	42.37m²	1LDK	2階	南
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賃貸

第七西砂川ハイツ

住所	東京都立川市西砂町5丁目47番12号
交通	西武拝島線西武立川駅徒歩20分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	656

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第七西砂川ハイツA棟	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	55.51m²	3DK	3階	東
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賃貸

第7西砂川ハイツA

住所	東京都立川市西砂町5丁目47番12号
交通	JR中央本線立川駅バス22分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第七西砂川ハイツA棟	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	55.51m²	3DK	3階	東
全件を表示する

賃貸

絹の道Ｂ棟

住所	東京都立川市西砂町5丁目3番1号
交通	西武拝島線西武立川駅徒歩13分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	2256

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	絹の道B棟	7.5万円 (3,000円)	9ヶ月	無	56m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

第二メゾン向陽葵

住所	東京都立川市西砂町6丁目37番11号
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二メゾン向陽葵 308	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	71m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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