ヴィラ・シェール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 107,594円 |
| 平均坪単価 | ＠11,957円 |
| 平均m²単価 | ＠3,617円 |
| 上位専有面積 | 20.7m²：23件 45.8m²：15件 41.4m²：14件 |
| 上位間取り | ワンルーム：37件 1LDK：30件 1R：7件 |
ヴィラ・シェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩2分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩8分
JR山手線／大崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
56戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・シェールの口コミ・評判
2022年10月
ちげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅中の商業施設にスタバや書店、無印良品などがあり暇つぶしに良かったです。(2019年時点) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前に大き目の公園があります。家族ずれも多く治安が良いです。 春先になると出店が出て、桜並木も綺麗なのでオススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなので安心できました。 大家さんも優しいご夫婦で、鍵をなくしてしまったときに丁寧にご対応いただきました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
RC造なので、隣人の音が聞こえにくいです。 喧嘩なのか、夜中に隣の部屋から大きい叫び声？が聞こえたことがありますが 音を消して壁に寄りかかっていた時に気付いたぐらいです。 普段生活をしている中では気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアが近いので、日常生活に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに内科があるので助かりました。 公園は危険な遊具などもなく、走り回ってもケガしないような敷地だと思います。 公園では日光が良く当たるので、春先の散歩は気持ちがいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・五反田駅は山手線の東側、西側のどちらにいくにも中間地点にあり、便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・五反田駅徒歩3分程度という圧倒的な立地条件 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・共用部がコインランドリーになっている ・加えて、一回にクリーニング屋が入っており、洗濯には困らない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・部屋の設備は可もなく不可もなくといったところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繁華街であることもあり非常に充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・小中一貫の日野学園まで徒歩１０分程度である |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・五反田駅は山手線なので便利 ・池上線と浅草線が使える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・五反田駅徒歩3分という素晴らしい立地条件 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・特にメリットはない。強いてあげるとすると、リフォーム済みであり、汚くはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・リフォームしてあり、汚くはない ・部屋の形は悪くはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・飲み屋は多い。有名な飲食店はある ・高級住宅街も近く、いい店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・特にメリットはない ・日野学園の運動場などがつかえる |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 五反田駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能なので都心主要駅へのアクセスもとっても良いです。JR山手線や都営浅草線、東急池上線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ五反田などの商業施設があります。五反田直結の五反田東急スクエアなどもあり、買い物は充実しています。 公共施設、病院も充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺なサラリーマンのためのリーズナブルなお店が多いです。ラーメン、イタリアン、カフェなどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が点在しています。保育園や幼稚園なども点在。習い事、幼児教育に力をいれている施設も多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 五反田の犯罪件数はとても低いのが特徴的です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1R 9万円～。1LDK15万円～など安くはありませんが利便性を考えれば納得の料金だと思います。 |
2024年1月 大崎駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線が乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが歩いてすぐの場所にあり、生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街に併設している飲食店がある。終電も遅くまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京都品川区で綺麗な場所が多い。バリアフリーにはほとんど対応している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などは少なく比較的治安は良いと思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の始発列車がある点メリットである。 |
2023年10月 五反田駅
らはにゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線なので、交通の利便性はとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商業施設が並んでおり、不自由ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店が並んでおり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人が多く、交番が近くにあるので安心できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はビジネス街なので、サラリーマンが多くいて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なところなので家賃は高いですが、見合った充実度です。 |
2018年1月 五反田駅
【メリット】 山手線なので主要駅には容易にアクセスできます。池上線や浅草線の駅も近所にあるので便利です。……
ヴィラ・シェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 41.4 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.2 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 45.8 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.7 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
