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賃貸

WIN94

アクセス数： 57

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

WIN94の外観

WIN94の外観
WIN94のその他
WIN94のその他
WIN94のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
平均賃料相場	72,750円
平均坪単価	＠3,604円
平均m²単価	＠1,090円
上位専有面積	71m²：8件
上位間取り	3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

WIN94の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR香椎線／土井駅徒歩9分
JR鹿児島本線／千早駅徒歩35分
利用可能路線
『土井駅』　JR香椎線　
『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区土井1丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1994年9月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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WIN94の【賃貸】物件情報

WIN94 402

賃料(管理費): 7.8万円(540円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 71m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月千早駅

ysさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	私鉄への乗り換えが建物の中で完結するので天気に左右されない。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、ベーカリー、書店、ドラッグストア、クリーニング店など生活に密着した店舗があるのが魅力。
飲食店の充実	2	メリット	ベーカリーはJR系列の有名店なので間違いがない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の目の前に公共の大型施設（なみきスクエア）があるのでとても便利。公園も大きく広い。
治安	4	メリット	近隣に警察署あり。巡回も多めです。音の鳴る横断歩道もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	市の中心部へのアクセスは抜群、博多にも天神にも行きやすいのは大きな魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2023年2月千早駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通列車だけでなく、快速も止まるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	マツキヨやレガネットなどもあるので行き帰りに寄れます！
飲食店の充実	2	メリット	駅から少し歩けばいろんな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から近い範囲で学校や保育園などあります！
治安	3	メリット	西鉄もあるので通勤、通学にはもってこいの駅です。
コストパフォーマンス	3	メリット	明るい町になってきたのでかなり住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年10月千早駅

ててつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	副都心の千早駅。福岡の中心地の博多まで電車で10分の位置にある駅です。快速が停車し、JRのみではなく、バス・私鉄と他の交通機関とのアクセスも抜群です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカにスーパやコンビニドラックストアがあるので生活に必要最低限の物は駅で揃う。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいうどん屋があるのでちょっとした待ち時間に活用できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐ前に市の施設があるので本を借りたりとても便利
治安	5	メリット	駅まわりはとてもキレイで、違法な自転車の駐輪等はないのでとても利用しやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利なだけあって価格は高いです。しかし、それ相応の利便性があるのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2021年11月千早駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年、ファミリー層がとても増えました。現在進行形でマンションの建設がかなり進んでおり、……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WIN94の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	3LDK	南西	71
2025年6月	4階	3LDK	南西	71
2025年5月	4階	3LDK	ー	71
2025年1月	1階	3LDK	南	71
2025年1月	3階	3LDK	南	71
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区土井の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場千早駅の賃料相場土井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区土井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千早駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

amethyst

住所	福岡県福岡市東区土井1丁目8番11号
交通	JR香椎線土井駅徒歩8分
築年数	2024年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ａｍｅｔｈｙｓｔ 203	5.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.26m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

エルパティオ

住所	福岡県福岡市東区八田1丁目5番16号
交通	JR香椎線舞松原駅徒歩23分
築年数	2007年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルパティオＢ 202	8.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	60.61m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

エスポワール21

住所	福岡県福岡市東区土井2丁目13番12号
交通	JR香椎線土井駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール21 102	6.8万円 (5,500円)	無	2ヶ月	57.37m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィスキオ青葉南

住所	福岡県福岡市東区土井1丁目18番8号
交通	JR香椎線舞松原駅徒歩22分
築年数	2006年11月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィスキオ青葉南 203	5.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33.75m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リージェンシー土井

住所	福岡県福岡市東区土井2丁目23番18号
交通	JR香椎線土井駅徒歩12分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2593

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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