ユニハイツ池田山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ユニハイツ池田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩3分
JR山手線／目黒駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都品川区東五反田5丁目23-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1975年5月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
品川区立 第三日野小学校
-
中学校区域
品川区立 日野学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「成城石井 アトレヴィ五反田店」約280m ●「品川区立 五反田公園」約120m ●「五反田ガーデンクリニック」約80m ●「ファミリーマート 東五反田桜田通り店」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニハイツ池田山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユニハイツ池田山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ユニハイツ池田山の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニハイツ池田山の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ユニハイツ池田山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ユニハイツ池田山の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東急池上線、JR山手線の五反田駅から徒歩3分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 3路線利用可能の五反田駅から徒歩3分の、住宅・商業施設が混在する地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | タイル貼りの外観で、24時間セキュリティ、オートロック、インターホンが設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 機能的なシステムキッチン、収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバス、シャンプードレッサーなど設備が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩3分の五反田駅周辺は商業施設が多く、買い物にも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 立正大学大崎キャンパスまで約752mで、コンビニのファミリーマートまで徒歩1分です。 |
2022年10月
丁MJさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR山手線、都営地下鉄浅草線の五反田駅まで徒歩3分の好立地です |
|---|---|---|---|
2022年8月
安井 丈二さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅チカでとてもいい。美味しいご飯屋があるし、コンビニも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五反田駅に対する口コミ】山手線ということもあるのと、隣接せる駅が恵比寿、目黒等の主要都市があるため、五反田駅を利用して、充実した1日を過ごせるというのが良いなと思います。 五反田駅内も広いので、窮屈に感じることがないのがメリットだなと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 目黒駅
りなささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線数が多く、お出かけや通勤がスムーズでした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や商店街があり、買い物の際不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレで美味しいお店があり、ランチを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育関連施設、子育て環境が充実しています。緑豊かなスポットもあり、ゆっくり過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は整備されていてきれいです。人通りが多く賑やかでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 条件を抑えると、バランスの取れたお得な物件が見つかりました |
2023年10月 目黒駅
はちわれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の中ではそこそこ小さいから迷わない。複数路線使用可能。 ラッシュ時は混むけど山手線の中では落ち着いている。バス、タクシー乗り場至近。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレもあるしスーパーもあるから生活面でも不便はない。アトレ内にクリーニング屋があるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにベーカリーもあるし飲み屋もご飯屋も多いので、駅付近を開拓していくと面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープは普通にあるけど、親切な駅ほど多くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これまで変な人には会ったことがない。他人を気遣ってくれる人の遭遇率はかなり高い。駅から近いところに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安もそれなりに良くて子育てのしやすさもそれなりに良い。物価も家賃相場も山手線下半分の中で平均的。 |
2023年4月 五反田駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線と東急池上線と都営浅草線がある便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住みやすい街並みだと思う、 悪くないんじゃないかな |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やチェーン店など様々なお店があるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らすところには悪くないエリアではあると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | オフィス街もあり天下の東京都、悪くないかと |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | やはり東京都のど真ん中。お値段は高いけど高級店が多い |
2022年1月 五反田駅
【メリット】 池上線と山手線の接続駅なので、池上線側のホームの通勤時間帯はとても混みます。ホーム内にはア……
ユニハイツ池田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1636物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
ユニハイツ池田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 29.18㎡ | 6.65㎡ | 1,992万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 13,860円 457円 |
6,212円 202円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイツ池田山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■品川区東五反田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■五反田駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ユニハイツ池田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 39.37 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.87 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 22.96 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19.55 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 22.96 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイツ池田山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■品川区東五反田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■五反田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
