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賃貸

パークハウス東大井

総合評価：

3.8 アクセス数： 282

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	73,909円
平均坪単価	＠11,152円
平均m²単価	＠3,373円
上位専有面積	22.35m²：10件 19.87m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハウス東大井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／立会川駅徒歩6分
京急本線／鮫洲駅徒歩8分
利用可能路線
『立会川駅』　京急本線　
『鮫洲駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区東大井2丁目15-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年9月
総戸数
小学校区域
品川区立鮫浜小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス東大井の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鮫洲駅に対する口コミ】品川駅10分位で近い。あまり人で混んでない。トイレがキレイ。京急のグッズが売っているショップがある。急行が停まらないので、家賃は少し安めです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【鮫洲駅に対する口コミ】歯医者や鍼灸治療院が多い。近くには、コンビニエンスストアが2件ある。近くに歓楽街はないので、比較的静かな駅だと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【鮫洲駅に対する口コミ】駅の下に、ジョナサン、マクドナルドがあり、近くには、おしゃれなハンバーガー屋、すき家、焼き肉屋、中華料理屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【鮫洲駅に対する口コミ】学校、公園が、近くに多い。エレベーターやエスカレーターが駅にある。

鮫洲駅のデメリット（4件）

鮫洲駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月鮫洲駅

smynさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各停電車でしか止まらないので電車の混雑することもなくいけるので、大井町への乗り継ぎに歩いている人が意外に多い駅です。１０分くらいかかるけど。
生活利便施設の充実	3	メリット	滅多に見かけない京急グッズのショップがあるあと、セブンイレブンとファミリーマートか。小さな病院は結構な数がある。人が多く集まる公共施設といえば鮫洲試験場くらい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、中華料理屋、インド料理、マック、ファミレスといった類のものは少ないながらも商店街につながっているだけにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一番近くは大井公園で、球技のできるコートや、グラウンドもあります。それ以外にも大型のグラウンド併設の鮫洲運動公園があった。知っているかぎりだと、徒歩圏内には駅前に保育園が２つ、小学校が１つ、自動車整備学校が１つ駅はちゃんとエレベーター、スロープともあります。
治安	4	メリット	国道に沿った駅なので、街灯が多いせいか夜でも明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近であっても、各停電車しか止まらないおかげで、近隣相場より安いと思う。大井町駅までも近いので、買い物は大井町で済むかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2023年3月立会川駅

Nonさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	品川駅まで各駅停車でも10分、急行であれば5分で着きます。普通と急行のみが停車しますが、待って長くても10分ほどなので電車の本数もそれなり多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩15分圏内に大井町駅があり、アトレやイトーヨーカドーがあります。また、ウィラ大井といったショッピングモールもあります。また、ローソン・セブンイレブン・ファミリーマートといったコンビニが5分圏内にあるのは便利です。大きな病院として、東京品川病院も徒歩圏内で行けます。
飲食店の充実	3	メリット	焼肉店「しゃ楽」や横浜家系ラーメン「岡本家」、焼き鳥「とり吉」、居酒屋「いっぱちや」や「エビス」といった比較的リーズナブルな飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	浜川中学校、アンジェリカはまかわ保育園あります。駅には多機能トイレもあり、改札出たらエスカレータ（登りのみ）とエレベーターもあります。階段にもしっかり手すりもあるので最低限のバリアフリーは充実しています。公園施設も、みなみ児童遊園第1・第2としながわ区民公園が徒歩圏内であります。
治安	4	メリット	第一京浜の大通りが近くにあり、車通りも多いです。また、駅から歩いて3分ほどで立会川交番があり、すぐ近くにローソンや松屋といったがあるので深夜の時間でも比較的に安心は出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスも良く、少し歩けば大井町駅があるので家賃相場はむしろ安い方で良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2019年6月鮫洲駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】鮫洲駅周辺には自動車教習所が近隣にある影響から写真屋さんがたくさん立ち並んでいるのが特徴的……

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（残り143文字）

2018年7月立会川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】品川駅までは急行で5分なので、とても便利。特急は停まりませんが、その分電車の混雑は少ない方……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス東大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1K	南	19.87
2024年2月	2階	1K	南西	22.35
2024年1月	1階	1K	南西	22.35
2024年1月	1階	1K	南西	22.35
2021年12月	2階	1K	ー	22.35
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場鮫洲駅の賃料相場立会川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鮫洲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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パークハウス東大井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルコート

住所	東京都品川区東大井2丁目15番9号
交通	京急本線立会川駅徒歩7分
築年数	2006年2月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ロイヤルコート 105	8.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	26.25m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

カナールサイド

住所	東京都品川区東大井2丁目7番1号
交通	京急本線立会川駅徒歩5分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	885

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カナールサイド	8.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	26.45m²	1K	1階	東
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賃貸

三葉マンション

住所	東京都品川区東大井2丁目18番7号
交通	京急本線立会川駅徒歩5分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	552

賃貸

エスパシオ品川大井

住所	東京都品川区東大井2丁目11番11号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩5分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスパシオ品川大井 102	6.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	16.37m²	ワンルーム	1階	南西
	エスパシオ品川大井 101	6.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	16.61m²	ワンルーム	1階	西
全件を表示する

賃貸

ARK SHIMIZU

住所	東京都品川区東大井3丁目16番3号
交通	京急本線立会川駅徒歩5分
築年数	1991年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	336

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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