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賃貸

ハイツアリスト

総合評価：

5.0 アクセス数： 538

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,625円
平均坪単価	＠9,897円
平均m²単価	＠2,994円
上位専有面積	11.15m²：9件 14m²：5件 14.87m²：1件
上位間取り	ワンルーム：14件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツアリストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩15分
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩27分
京王井の頭線／吉祥寺駅徒歩28分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保3丁目8-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年12月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第五小学校
中学校区域
武蔵野市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツアリストの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】駅の中は思っていたよりもきれいでとても清潔感がある。また、近くにはバス停やタクシー乗り場があり交通面では優れている駅から近いので交通面に適しているまた、商店街もあるので買い物などがしやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】大きな商店街がいろいろな店が立ち並んでる。基本何でも揃う。もともと闇市だった場所とかは初めてくる人は驚くくらいいい雰囲気が漂っているとくに事件もなく治安はいいまた誰かが怪我をしたら周りの人が助け合えるような街
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】洋風、和風、中華ほぼ食べれると言ってもいいくらいの様々な飲食店があります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】スロープなどが多く見られるのでお年寄りにも配慮が行き届いてるまた近くに公園もあるので子供とかそこで遊ばせることができる

吉祥寺駅のデメリット（4件）

吉祥寺駅の総合レビュー

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2024年8月吉祥寺駅

rock the lockさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	井の頭線、中央快速線、緩行線が使えるので便利。駅前からのバスも多く練馬区や田無市方面などへもアクセスできる。中央快速線は朝は混雑している。緩行線は座れないが悠々たてる。新宿駅以東に行くなら快速線の方が良いと思うが、空いている緩行線なら新宿駅まで2、3分の違いでいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカ、駅ビル、駅周辺にもスーパーやデパート、商店街があり、極めて便利。病院、図書館、公園、劇場などもあって、ターミナル駅まで行かずとも、一通り用事は済ませられる。
飲食店の充実	5	メリット	ハモニカ横丁など有名なスポットがあるのと、個性的なお店も多いし、ブランドの路面店も多い。ミートサトウやレモン、アテスウェイなど有名店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多いし、公共的な施設も充実している。また、公的な支援を受けたサービスも多いし手厚いと思う。
治安	5	メリット	特に大きな犯罪が起きているという認識はないので、治安は良いものと思っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	建物の建て替えが至るところで進んでいるので、築浅物件は多そうだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・518文字）

2023年5月吉祥寺駅

トレイの神様さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	井の頭線や中央・総務線にも繋がっていて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	お店などがたくさんあって、暇つぶしに訪れるのも楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんが多いイメージだが、居酒屋などもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が楽しめそうな公園や動物園がちかくにあって楽しめる
治安	5	メリット	そんなに混みあっていないので、特に悪いことは無い
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はあまり高くないので、色々買いやすい、利用しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年9月武蔵境駅

あやまるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換え駅ではないものの、一駅先の三鷹駅からは地下鉄東西線・中央線各駅停車に乗ることができる。また、立川・新宿等商業施設が多くある駅のどちらにも行きやすい。とはいえ、武蔵境時代もイトーヨーカドー・沢山の飲食店もあるため非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドー、業務スーパー、複数のドラッグストアがあり日常の買い物には非常に便利。クリニックや日赤病院もあるため医療面でも安心できる。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店豊富、どの世代にも向けた飲食店が多く、とてもよい。ベーカリー、ケーキ店等もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、保育園・幼稚園が多く子供を育てるのにとても良い
治安	5	メリット	夜遅くても駅前に交番、コンビニがあるため明るくて安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は若干高めだが、利便性等考えると問題ない範囲

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2021年11月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中央線、総武線、東西線、井の頭線を利用でき、都心へのアクセスは抜群。駅周辺はデパートもあり……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツアリストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	南	14.87
2025年3月	1階	ワンルーム	南	14
2023年10月	2階	ワンルーム	南	14
2023年10月	1階	ワンルーム	南	14
2023年10月	2階	ワンルーム	南	13.64
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市西久保の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場武蔵境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市西久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミドリサンハイツ

住所	東京都武蔵野市緑町1丁目6番37号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩15分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	526

賃貸

ハイムK2

住所	東京都武蔵野市緑町1丁目5番5号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩18分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	537

賃貸

ベクヴェーム

住所	東京都武蔵野市西久保3丁目3番9号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩16分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	618

賃貸

第一根岸ビル2

住所	東京都武蔵野市緑町1丁目4番19号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩16分
築年数	1991年2月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	578

賃貸

清水コーポ

住所	東京都武蔵野市緑町1丁目
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩20分
築年数	1993年2月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ清水 203	6万円 (-円)	60,000円	60,000円	18m²	1K	2階	南
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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