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賃貸

ハイツ・アルゴ

総合評価：

5.0 アクセス数： 419

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,689円
平均坪単価	＠14,325円
平均m²単価	＠4,333円
上位専有面積	12m²：11件 14.85m²：7件 16m²：6件
上位間取り	ワンルーム：19件 1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ・アルゴの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩8分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩22分
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩27分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目3-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
8戸
小学校区域
武蔵野市立第五小学校
中学校区域
武蔵野市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ・アルゴの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる、バスやタクシー乗り場があるなどもそうですが、エスカレーター、エレベーターに迷わないのと、エレベーターの数が多く、ベビカーで行っても困らないのがいい。スーパーなどは手頃だが、飲食店はやはり高い。ドラッグストアや百均が充実してて便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】ベビー用品を取り扱っているお店が多いので便利。授乳室やおむつ替えに困らない。比較的治安はいいと思う。路地に入ると汚い場所もあるが基本的には綺麗な街。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】色々あるので食事には困らない。子連れで行ける飲食店も多いのがいい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】授乳室やおむつ替え、子連れでも行ける飲食店が多く、安心して楽しめる。公園や動物園があるので子供を遊ばせるのには最高。

吉祥寺駅のデメリット（4件）

吉祥寺駅の総合レビュー

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2024年2月吉祥寺駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	吉祥寺駅は中央線、総武線、京王井の頭線の３つの路線が利用でき、新宿や渋谷などの都心部にも乗り換え不要でアクセスできる。また、バスも多くの路線が走っていて、通勤通学にもとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	チェーンの飲食店やアパレルなど幅広い層に対応している店がひととおり揃っている。大きい商店街があり、飲食店だけでなく雑貨屋や洋服屋、ラウンドワンなどの施設もある。病院の種類も多く、脱毛サロンなどもある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンの飲食店の豊富さはもちろん、オシャレなカフェが多く、Instagramで話題の飲食店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに井の頭公園という大きい公園があり、子どもが広々と遊ぶことができる。
治安	3	メリット	駅周辺は街頭も多く、比較的夜も人通りが多い。駅もゴミなども落ちていなく、綺麗である。
コストパフォーマンス	4	メリット	立地は申し分がない。23区と比較してもそこまで家賃も高くない。家賃は7〜8万以上で充分綺麗な家に住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年10月武蔵境駅

ゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多いので、5分待たなくてもいいぐらい早くくること。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店が多く、種類も豊富でとても便利なところ。
飲食店の充実	5	メリット	種類が豊富にあり、飲食店には困っていない。また、衛生面もいい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自転車置き場がたくさんあり、暮らしに便利。
治安	4	メリット	治安は全体的によく、酔っ払いも見かけたことがない。また、静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的にうるさくなく、とても住みやすい地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年6月三鷹駅

nanaseさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線の都心方面は始発の駅なので朝でも必ず座れます。特快も止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや１００均がたくさんあるので便利
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店も個人の店もどちらもたくさんあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し遠いが井の頭公園があるのがとても魅力的です。
治安	5	メリット	北口、南口とも交番があり、治安が悪いことは全くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	吉祥寺から一駅で値段がかなり安く、コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年11月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】職場の最寄り駅ですが、駅を挟んで両側で随分街の雰囲気が違います。
今はラーメン店……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ・アルゴの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	ワンルーム	西	12
2024年5月	4階	ワンルーム	西	12
2023年11月	4階	ワンルーム	西	12
2023年5月	4階	ワンルーム	西	12
2022年11月	4階	ワンルーム	ー	12
…残り24件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市西久保の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場武蔵境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市西久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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ハイツ・アルゴの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポあかつき

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目3番6号
交通	JR中央・総武線三鷹駅徒歩9分
築年数	1970年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

ニューハイツ・ヨコセ

住所	東京都武蔵野市中町2丁目6番11号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	1980年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	319

賃貸

モンシャトー

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目2番9号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンシャトー西久保 201	6.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.58m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

コーポはるみ

住所	東京都武蔵野市中町2丁目5番11号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩8分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	450

賃貸

三協ビル

住所	東京都武蔵野市中町2丁目5番5号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩7分
築年数	1970年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	719

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三協ビル	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.03m²	1DK	3階	南
	新着三協ビル 303	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.79m²	1DK	3階	-
情報取得日:2025年07月12日
	三協ビル 301	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.79m²	1DK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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