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賃貸

ヴィラコミネ

総合評価：

4.0 アクセス数： 354

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,470円
平均坪単価	＠10,366円
平均m²単価	＠3,136円
上位専有面積	15.5m²：17件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラコミネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩8分
JR中央本線／三鷹駅徒歩21分
JR中央線(快速)／東小金井駅徒歩25分
利用可能路線
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都武蔵野市境3丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年9月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第二小学校
中学校区域
武蔵野市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラコミネの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】JR中央線の中央特快が停車する駅なので、都心から少しはなれているが不便さは感じない。三鷹の駅を最寄り駅と考える範囲が広いのでエリア内でいろんな物件は探せそうではある。東京にまだ住み慣れていない人が住みやすいと感じる街なような気がする。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】スーパー、個人商店、病院、バスの定期券の購入所が駅近くにあるなど暮らしに必要なものがほどよく揃っている住宅街で駅の南側は居酒屋などが多いが北側は繁華街の雰囲気はなかったりする
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】三鷹に住んでいて都心部で働いている人が家に帰る前にちょっと飲んで帰れるような居酒屋的なお店は多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】学校も多く、駅も大きな駅で構内も広く、エスカレーター、エレベーターがあり設備的に充実していると感じる

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月武蔵境駅

あきやんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿までのアクセスも、20分ほどと都内前期を考えたらかなり便利かなと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大きな図書館があり、小さいスペースもあるので、子供を遊ばせるには良いところです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅中にある位でかなり満足いくものかなと思います。またイトーヨーカドーの地下食堂も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園などの施設は駅の近くにはありませんが、それなりにあります。
治安	4	メリット	これといって若者が遊ぶような街でもないので、気温は悪くはあり
コストパフォーマンス	4	メリット	イトーヨーカドーがあるのでそこが基準になってるような気がします。業務スーパー以外これといって安いような店はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2024年3月武蔵境駅

みなみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武線直通なので西武線沿線に住む方には適していると思います。タクシーやバスも比較的充実しており、三鷹へ一駅、吉祥寺二駅なのでアクセスが非常にいいです。新宿方面に２０分ほど、立川や国分寺にも２０分ほどで行けるので西東京で生活するならおすすめです。
生活利便施設の充実	3	メリット	これといって駅ビルは大きいわけではありませんが駅すぐ近くにイトーヨーカドーなどの商業ビルやマンガ喫茶、カラオケ、商店街もあり、落ち着いた雰囲気で治安もよく住むのには適した駅です。病院は親切で評判のいい病院が駅近くに多く、非常に充実している印象です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなチェーン店が駅近くやすきっぷ通りに多く飲みに行くには不自由しません。カフェやパン屋も多いです。少し歩きますが弁当屋もあります。バーもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小金井公園に歩いて行けるので運動スポットとしては困らないと思います。公共トイレも綺麗で図書館も駅近くにあり非常に快適です。
治安	5	メリット	治安はいい方だと思います。閑静な住宅街で街も綺麗に保たれています。冬はイルミネーションも行われ自治体が綺麗に管理している印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	武蔵野市なので家賃は西東京の割に少々高めかもしれません。住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2022年2月三鷹駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】総武線始発として使えるので座って都内に出られます。
駅構内には無印良品や惣菜、買……

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（残り172文字）

2019年9月東小金井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・最寄駅周辺の商業施設
→駅の近くにはピーコック等のスーパーやコンビニが多数あ……

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（残り394文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラコミネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	西	15.5
2025年2月	1階	1K	西	15.5
2024年9月	2階	1K	西	15.5
2024年9月	1階	1K	西	15.5
2023年6月	2階	1K	西	15.5
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市境の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場三鷹駅の賃料相場武蔵境駅の賃料相場東小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市境の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ヴィラコミネの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ふたば荘

住所	東京都武蔵野市境4丁目2番19号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩10分
築年数	1972年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	524

賃貸

平和ハイツ

住所	東京都武蔵野市境3丁目9番2号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩5分
築年数	1984年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

峯コーポ

住所	東京都武蔵野市境3丁目9番2号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩5分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	613

賃貸

フォレスト武蔵野

住所	東京都武蔵野市境4丁目4番4号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩13分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	765

賃貸

ベルハイツ

住所	東京都武蔵野市境2丁目4番1号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩3分
築年数	1976年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	344

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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