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賃貸

ウッディベル

総合評価：

4.0 アクセス数： 458

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,666円
平均坪単価	＠8,675円
平均m²単価	＠2,624円
上位専有面積	21.6m²：1件 20.85m²：1件 14.5m²：1件
上位間取り	1R：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウッディベルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩13分
JR中央線(快速)／東小金井駅徒歩20分
JR中央本線／三鷹駅徒歩32分
利用可能路線
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市境南町5丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1977年3月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立境南小学校
中学校区域
武蔵野市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウッディベルの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】中央特快や通勤快速などが止まる駅になっているため、都心にもでやすい。中央線と総武線で2路線使えるのがいい。コストバランスはとてもいいと思います。隣町の吉祥寺に行けばなんでも揃うので住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】お店の数は少ないと思いますが、人混みが少なく買い物しやすい。駅周辺などは綺麗に環境整備されています。終日落ち着いていて雰囲気はとてもいい暮らしやすい街です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】チェーン店などは駅周辺にたくさんあるため飲食しやすいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】公園がたくさんあるし設備も整っているので遊びに行きやすい。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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2023年11月三鷹駅

しおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までアクセスが良く、特快なども止まる点。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店や駅構内の店が充実している。期間限定店舗もあり、活気がありわかりやすい構造。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実しており、人口密度もそこまで高くなく使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などが充実しており、落ち着いて子育てできる環境であると感じる。
治安	4	メリット	生活に特化した街並みであり、治安は良いと感じられる。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に不便な点はなく、公園や自然もあり、住みやすい街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年11月東小金井駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線快速が止まるので新宿まで30分ほどで到着する。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前北口にはマルエツ、南口にはピーコックがあり食品などは困らない。また駅内ノノワには洋服屋や100円ショップ、薬局も入っているので仕事帰りなどでも買い物しやすい。小児科や皮膚科などは駅前にありそこそこ人気。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、定食屋など充実している。駅前にはコメダ珈琲があり朝7時からオープンしているので子連れでモーニングも楽しめる。南口のピーコック内にケンタッキーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに栗山公園という大きめな公園がある為、散歩や息抜きに利用しやすい。
治安	4	メリット	駅近隣のスーパーが遅くまで開いているため、人通りも比較的多く明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はワンルームなら駅近くで50000円代で借りられる部屋もあるので比較的安い方かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2023年7月三鷹駅

まいちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急快速が止まる総武線、中央線、東西線と複数路線が利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐ、スタバ、パン屋、コンビニがあるので、出勤前に朝食を買える
飲食店の充実	5	メリット	飲食店多数お昼に困らない成蹊大学や武蔵野大学、明大明治高校の生徒が利用する駅なので、安くて美味しい飲食店があるタイ料理店やお魚がおいしい和食屋、インドカレー店などもあり、女性は嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北口南口双方にスロープが設置されているトイレは綺麗で使いやすい
治安	4	メリット	駅前に交番あり飲食店が多いので歓楽街か栄えていて活気がある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は栄えているが少し歩くと緑が多く、玉川上水もあり、動と静か混在している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2022年12月武蔵境駅

よゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで距離が近く利便性は高い。バスなども充実していて生活は便利,
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺は栄えておりお店や病院など便利な機能が多く生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は有名な中華料理屋などがあり比較的便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歯全体が子育てに対して理解があり森林なども多く子育てしやすい。
治安	5	メリット	街全体は比較的落ち着いた場所にあり子育てにとっては非常に良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	強いて言えば公共機関が非常に発達しておりバスなどもあるため便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウッディベルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南	20.85
2016年4月	1階	1R	ー	21.6
2015年2月	2階	1R	ー	14.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市境南町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場三鷹駅の賃料相場武蔵境駅の賃料相場東小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市境南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウッディベルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラッツ・K

住所	東京都武蔵野市境南町5丁目4番6号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩11分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	508

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コーポ梅

住所	東京都武蔵野市境南町5丁目5番8号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩15分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	462

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くるみ荘

住所	東京都武蔵野市境南町5丁目3番3号
交通	JR中央本線武蔵境駅徒歩13分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	421

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ベルハイツ境南

住所	東京都武蔵野市境南町5丁目3番28号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	909

賃貸

ミートハイツ

住所	東京都武蔵野市境南町3丁目21番9号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩10分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	364

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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