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ウィンベルコーラス大宮2の外観:外観
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ウィンベルコーラス大宮2の外観
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ウィンベルコーラス大宮2の外観:鉄道博物館駅徒歩11分!近隣施設充実!お買い物にも便利な立地☆
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ウィンベルコーラス大宮2のエントランス:エントランス入口
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ウィンベルコーラス大宮2のエントランス:オートロックでセキュリティーも安心
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ウィンベルコーラス大宮2のエントランス:メールボックス
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ウィンベルコーラス大宮2のエントランス:宅配ボックス付きで安心便利
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ウィンベルコーラス大宮2のその他
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ウィンベルコーラス大宮2のその他:ゴミ置き場
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ウィンベルコーラス大宮2のその他:前面道路含む現地
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ウィンベルコーラス大宮2のその他:前面道路含む現地
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ウィンベルコーラス大宮2のその他:駐輪場
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約5549円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.12% |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ウィンベルコーラス大宮2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩11分
埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩16分
JR宇都宮線/土呂駅 徒歩18分
東武野田線/北大宮駅 徒歩18分
JR埼京線/大宮駅 バス15分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『加茂宮駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目139-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東大成小学校
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中学校区域
植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩4分
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ウィンベルコーラス大宮2の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】複数の路線や新幹線も乗り入れるため、利用客もたいへん多いです。そのため駅構内には様々な飲食店や、テイクアウトできるスイーツや軽食のお店が多く、非常に充実しているように思います。また構内は広くて圧迫感がなくていいです。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】地下にホームがあるため田舎者から見たら超かっこよく見える。また、年中ホームの気温が過ごしやすいため休憩することができる。地下のため、電車が来た時の音が聞きやすく、ベンチの腰かけていても慌てずに乗ることができる |
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2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番の商業都市なので、そごう、高島屋、ルミネなど何でもある。電車の駅は混雑するが、京浜東北線、高崎線、東北線、新幹線、埼京線とどこへ行くにもアクセスがいい。歩道はある。夜も商業施設があるため明るい。 |
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2018年2月
おまんじゅうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが、3件もある郵便局も近く小中学校も近い。ミヤマ珈琲やガスト、など飲食店もあり映画館もあり |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
ゆうかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 友達と遊ぶときや会うときは8割の確率で大宮です。 どこに住んでいる人でも行きやすいし、埼玉に住んでいる人ならとりあえず大宮でという人が多い気がします。 飲食店やショップが多いのがメリットだとわたしは思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても買い物がしやすい。 服や食べ物、コスメや生活雑貨等なんでもそろいます。 病院などはあまりあるイメージは無いですが、脱毛サロンや美容皮膚科は多い気がします。若者が多いので妥当な店配置だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガーやファミレスなどのファストフードはもちろん。若い女の子が好きそうなカフェやタピオカショップなどなんでもあります。友達と遊ぶ時やご飯へ行く時はだいたい大宮に行きます。そのくらいなんでもある街です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり大宮で子連れにくるイメージは無いです。ですが、少し駅を離れれば店はあまりなく住宅街のようになっているので、買い物がしやすいぶん子育てはしやすいのかと思います。子連れの若い女の子は楽しいのかもしれません。 |
治安 |
3 |
メリット | 訪れる人や住んでいる人が多い分監視の目が多いのは事実です。また、東口の方などはキャッチがすごいのですが、一応キャッチ行為禁止の看板はでかでかと飾ってあります。西口は比較的静かで治安はいいように思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や飲食店が多いので住みやすくはあると思います。東京へもすぐ行けるし、栃木や群馬なども行きやすいです。東京へ働きに出る人がベッドタウンとして部屋を借りているイメージはあります。その分人と干渉しなくていいと思う。 |
2023年5月 大宮駅
happyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので基本的に座れます。 大宮から柏方面に乗る際に座れなかったことはありません! 冷暖房の効きもちょうど良いです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやSOGO、マルイがあり充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサイゼリヤなどリーズナブルなところからねぎしや寅福など少しお値段のする美味しいお店までたくさん揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停なども豊富にあるため、駅までのアクセスもいいように感じます。子育て中でも気軽に行けるのではと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 西口の治安はそこまで悪くありません。たまに宗教勧誘や憲法改正などの演説をしているぐらいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利で住みやすいです。 バスもあり、この駅を使うと基本的にどこでも行けます。 |
2022年10月 大宮駅
まはるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、アクセスが良いからとてもお気に入りの駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや大型施設もあって、不便はない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多いし、美味しい所も沢山! 駅の近くにあるためとても行きやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的小さい子供連れは多く見かける。デパートも多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的常に綺麗!交番なども近いため安心な駅。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は埼玉の中では高い方だとは思うけど、交通の便や、大型施設なども多いからその辺を考えるととても住みやすいと思う。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 アクセスが良いです。路線が多く、東京方面だけでなく神奈川、栃木と幅広く移動ができます。改札……
ウィンベルコーラス大宮2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市北区ランキング(222物件中) |
さいたま市北区東大成町ランキング(16物件中) |
鉄道博物館駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,105万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ウィンベルコーラス大宮2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,262 ~ 2,315万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,157 ~ 2,262万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,052 ~ 2,157万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,947 ~ 2,052万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,841 ~ 1,947万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 123位 | / 197物件中 |
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さいたま市北区東大成町 | 10位 | / 14物件中 |
鉄道博物館駅 | 36位 | / 47物件中 |
加茂宮駅 | 26位 | / 27物件中 |
土呂駅 | 36位 | / 43物件中 |
北大宮駅 | 23位 | / 31物件中 |
大宮駅 | 182位 | / 256物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年2カ月) |
さいたま市北区ランキング(104物件中) |
さいたま市北区東大成町ランキング(10物件中) |
鉄道博物館駅ランキング(22物件中) |
ウィンベルコーラス大宮2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1991年5月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - |
ウィンベルコーラス大宮2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年1月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 62.74㎡ | 7.71㎡ | 1,658万円 | @88万円 | @27万円 | 16,247円 258円 |
11,241円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルコーラス大宮2の売買相場
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(2025年05月)
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■さいたま市北区東大成町の売買相場
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■さいたま市北区の売買相場
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■大宮駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ウィンベルコーラス大宮2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 61.46 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルコーラス大宮2の賃料相場
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■さいたま市北区東大成町の賃料相場
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■さいたま市北区の賃料相場
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(2025年05月)
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■大宮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: