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ハッピーパレス武蔵小金井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハッピーパレス武蔵小金井

アクセス数 ： 42
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 6件
平均賃料相場 49,333円
平均坪単価 ＠8,010円
平均m²単価 ＠2,423円
上位専有面積 21.87m²：4件 19m²：1件 18m²：1件
上位間取り 1K：6件

ハッピーパレス武蔵小金井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／国分寺駅 徒歩20分
    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市貫井南町4丁目29-9 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハッピーパレス武蔵小金井の【賃貸】物件情報

ハッピーパレス武蔵小金井 202
ハッピーパレス武蔵小金井 202
賃料(管理費)
4.9万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 国分寺駅

にじさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特快が止まるので、都心部までのアクセスがしやすい。女性専用車両が時間帯に寄るが設けられている。電車の本数やバスの路線も多い。タクシー乗り場があり、タクシーの数も多い。ロータリーが南北共に整備されている。西武線の乗り換えも出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 多摩総合医療センター行きのバスがある。
駅ビルがあるので、商業施設、飲食店は充実している。駅ビル地下の、生鮮食品は新鮮で充実している。アパレル、雑貨なども豊富。自転車置き場もたくさんあるので、利便性が高い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中の商業施設が充実しているので、十分ですが、駅近くの飲食店もある。
美味しいイタリアンのお店や有名なベーグル屋さん、カフェも点在している。ファミリー向け、単身者向け、年齢層問わず、楽しめる街であると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校、公園があり、緑も多いと思います。多機能トイレ、エレベーターも完備されています。私立もあり、学生が多い。武蔵野の歴史に触れることができ、散歩や遊ぶ場があり、ファミリー向けの街でもあると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯、駅ビルがあるので、人目もあり治安は良いと思います。南北の違い、差は大きくないように感じます。お昼の方が賑やかで、夜はたまに酔っ払いもいますが、交番がすぐあるので、目立って悪い人は居ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR沿いは私鉄に比べて、昔から高く、高騰してますが、利便性が高く、都心へのアクセスも便利で、値段相応だとは思います。緑もあり、住みやすいと思います。ファミリーや単身者、年齢を問わず住みやすく工夫がされてると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2023年11月 武蔵小金井駅

なつみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えをしないで都心部までスムーズに行けます。通勤に便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、商店街があり、お買い物に便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が充実しています。それぞれのお店のメニューを比較し、楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然を感じられる美しい公園があり、お散歩を楽しめました。
治安
4 		メリット 駅周辺は朝から夜まで明るく、住宅地は落ち着いていて暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にしては比較的物価は安いと感じました。穴場の物価もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年9月 国分寺駅

ゆみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 速く新宿まで行ける特快等が止まる為、乗り換えなども便利でよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、食事等駅の周辺に沢山施設やお店がある為生活しやすい
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけでなく、個人のお店が多数ある為、とても楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的、安全な町なので安心して子育てが出来ると思う。病院も多いので安心
治安
5 		メリット 危ない人はあまりいないので比較的安心して暮らせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れたところにもそれなりに大きいスーパーがあったり、集合住宅も多いのでコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年11月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心部までのアクセスは東京駅まで特快で30分、新宿駅まで20分ととても便利です。

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハッピーパレス武蔵小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 18
2025年6月 2階 1K 南 19
2025年5月 1階 1K ー 21.87
2025年2月 2階 1K 南 21.87
2025年1月 1階 1K ー 21.87

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市貫井南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフィールド・トウマ

    サンフィールド・トウマの外観
    住所 東京都小金井市貫井南町4丁目19番9号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィールドトウマ
    サンフィールドトウマ     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 南
    サンフィールド・トウマ 203
    サンフィールド・トウマ 203     		5万円
    (-円)    		 無 無 19.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイムマツイ

    グリーンハイムマツイの外観
    住所 東京都小金井市貫井南町4丁目13番24号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩19分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイムマツイ 205
    グリーンハイムマツイ 205     		5.1万円
    (-円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ベルハイム南ヶ丘

    ベルハイム南ヶ丘の外観
    住所 東京都小金井市貫井南町3丁目6番24号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイム南ヶ丘
    新着
    ベルハイム南ヶ丘     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月17日
    ベルハイム南ヶ丘 101
    ベルハイム南ヶ丘 101     		4.6万円
    (-円)    		 46,000円 46,000円 13.56m² ワンルーム 1階 南
    ベルハイム南ヶ丘
    ベルハイム南ヶ丘     		4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17m² ワンルーム 2階 南
    ベルハイム南ヶ丘 201
    ベルハイム南ヶ丘 201     		4.7万円
    (-円)    		 47,000円 47,000円 14.18m² ワンルーム 2階 南
    ベルハイム南ヶ丘 103
    ベルハイム南ヶ丘 103     		4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.25m² ワンルーム 1階 南
    ベルハイム南ヶ丘 102
    ベルハイム南ヶ丘 102     		4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 14.18m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    フォルジュロン

    フォルジュロンの外観
    住所 東京都小金井市貫井南町4丁目17番1号
    交通 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩18分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 828
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルジュロン・プレリ 201
    フォルジュロン・プレリ 201     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 67,000円 18.66m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    第58小金井クリスタルマンション

    第58小金井クリスタルマンションの外観
    住所 東京都小金井市貫井南町3丁目3番19号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩14分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第58小金井クリスタルマンション 305
    新着
    第58小金井クリスタルマンション 305     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 17.16m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月17日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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