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賃貸

ハイツアドニス

総合評価：

3.0 アクセス数： 318

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠9,038円
平均m²単価	＠2,734円
上位専有面積	17.96m²：8件 18.9m²：2件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツアドニスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩10分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目15-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第五小学校
中学校区域
武蔵野市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツアドニスの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】中央特快および青梅特快が停車し、都心へのアクセスが良い。また地下鉄東西線も乗り入れており、大学のある東西線沿線に座って通学できる。子育て世代にはかなりおおすめ。都心へのアクセスがよく比較的安い物件も多く、治安がいい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】本屋やスーパー、コンビニなどはかなり数が多くあり、そのおかげもあって安値で生活用品を買い揃えることができる。良い。隣駅の吉祥寺と比較するとキャッチなどもおらず非常に夜も安全。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】ラーメンや大手チェーン店などは充実しており安値で食事を楽しめる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】公園や綺麗なマンション、物件などは多く、また治安もかなりいいため住むにはいいと思う。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月三鷹駅

かけさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線特別快速の停車駅で、都心部へのアクセスがが友好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	三鷹にある繁華街は大きさが大きすぎず小さすぎずちょうど良い大きさだと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや居酒屋など、特に駅の近くは家族で楽しめる飲食店が充実していると感じた。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	三鷹市は緑地や公園などが多く、子育てが比較的しやすいと感じています。
治安	4	メリット	治安は周りの市区町村と比べて良い方です。犯罪発生率もやや低く、やや安全と言えると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	三鷹は都内の家賃相場よりやや安めだと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年10月三鷹駅

Myさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線と東西線の始発駅のため、通勤に大変便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカ、駅チカに程よくお店があり、買い物にも便利
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺を中心に飲食店は程よくあり、平均的なラインナップである
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	井の頭公園も近く、玉川上水沿いにも緑が多く、子育て環境はよい
治安	4	メリット	駅前には交番があり、夜遅く暗い道にはお巡りさんが巡回してくれている。また外国人居住者が少ないせいか、コンビニの店員さんもほとんど日本人。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からの距離で比較的バランスのよい価格帯かと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年9月三鷹駅

たっくんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、総武線、東西線が通っており、中央線は特快も停まるので非常に便利です。中央線が遅延しても、総武線に振り替えて乗る事ができるのも大きな魅力です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に商業施設が林立しており、商店街も非常に賑やかです。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン激戦区でおいしいラーメン屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や保育園が多く子育てしやすい環境です。
治安	5	メリット	治安がものすごく良く。なにか事件が起こったとかはあまり聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	吉祥寺とくらべてコスパは良い物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年8月三鷹駅

ようよさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線の特快停車駅なので、新宿などに行く時間が短くて便利です。また総武線、地下鉄東西線も始発駅になるので、色々な行き先に便利に行けます。座っていけるのもべんりです。
生活利便施設の充実	3	メリット	昔は全くお店はなかったので、今はだいぶ店が増えて、帰り道にお弁当やお惣菜を買えて便利になりました。美味しいスイーツや、デリカやお寿司、おにぎり、小さいスーパーと便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカには、普段あまり行かないような店もあり、行くチャンスがふえるように思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には外に出るエレベーターがあり、ベビーカーなどはとても便利です。南側は、スロープの道もあり、エレベーターまでそのスロープを使ってあるけます。南北とも駅前がバスのロータリーになっていて、便利です。
治安	5	メリット	とてもよいと思います。北も南もえきまえに交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもいい住宅街だと思います。商店を過ぎるとすぐに落ち着いた住宅街が広がっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツアドニスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	東	17.96
2024年5月	2階	1K	東	17.96
2022年5月	1階	1K	東	17.96
2019年1月	1階	1K	東	18.9
2017年6月	2階	1K	東	17.96
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市西久保の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市西久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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カーサNS

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目15番25号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
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カーサ・NS

住所	東京都武蔵野市西久保2丁目15番25号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	360

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小谷マンション

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交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩10分
築年数	1974年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	385

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ハイツ西久保

住所	東京都武蔵野市西久保3丁目10番25号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩13分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	503

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ネオハイツ

住所	東京都武蔵野市西久保3丁目4番2号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	407

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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