藤和シティコープ港南台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪
賃料:約8244円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.89％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
藤和シティコープ港南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩20分
JR根岸線／洋光台駅 徒歩23分
JR根岸線／港南台駅 バス7分
JR東海道本線／大船駅 バス12分
中野町バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『港南台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区上郷町66-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年9月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ港南台の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩だと本郷台駅が1番近いが、近くから港南台駅行きのバスが出ているため港南台が最寄になる。また大船行き、金沢八景行きのバスも出ている。 港南台駅はイオンやバーズ、高島屋があり、買い物や食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近所にサンドラッグ、ローソンがあり、さらにレストランも充実している。 近くのバス停のバス便も多い。大通りに面しているため安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが常駐しているので、安全。 また管理人さんの毎日の掃除以外にも定期的に業者の清掃があるため綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがよく天井も高いので広く感じる。 築年数が経ってるので設備は最新ではないが充分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩1分にサンドラッグとローソン、coop、バーミヤン、イタリアンレストランがあり、さらに2.3分歩くとはま寿司、ガスト、丸亀製麺、焼肉、沖縄料理、ピザーラがある。飲食がかなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩5分のところに本郷小学校がある。幼稚園は選択肢が多く、周辺だけで10箇所弱は選べる。希望すれば基本どこの幼稚園も入園できる。 お祭りは徒歩10分以内の所で毎年夏祭りが行われており、数発ではあるが花火も上がるのでかなり間近で見ることが出来る。 病院は大きい病院だと栄共済病院まで車で5分、南部病院まで車で5分。 車でで2.3分の所に若竹クリニック、車で5分くらいの所に栄区の休日診療所がある。 区では子育てのためのイベントなどが定期的に開かれており、そこで友達なども作り易い。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】笠間口のトイレがきれい！ 夏は涼しくて快適です。 駅構内のアトレがあることで飲食店から雑貨屋で充実していてとても助かっています。 路線が多いことで乗り換えも楽、路線が止まった際も振替輸送が楽でとてもぐっどです！ |
|---|---|---|---|
2012年11月
いとうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 交通量も少ない閑静な住宅街にありながらも日常生活の移動手段には困らない立地条件なのでとても良い生活環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 交通量も少ない閑静な住宅街にありながらも日常生活の移動手段には困らない立地条件なのでとても良い生活環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はシンプルで重厚感があり高級感がありながも、周辺環境と調和しているので住人は満足できるとおもいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋全体的に統一感があって広々とした印象です。部屋それぞれの壁の厚さも充実しているので設備的にも問題ないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 評判のお店は住んでみないと分かりませんが、電車でどこにでも行けるから心配ないでしょう。スーパーや飲食店もあるので心配ないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離も割と近いとおもいます。近所に公園もあるので子育てや近所付き合いもしやすい環境にあると思います。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本郷台駅
minionさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで25分ほどで、桜木町・元町などの観光スポットへ電車１本で行ける便利さと本郷台駅の両側にある港南台駅と大船駅は港南台駅にバーズ・大船駅にルミネなど商業施設が充実している為、電車１区間のアクセスでショッピングも楽しめるのもいいところで、また大船駅乗り換えで鎌倉・湘南方面や東海道線・湘南新宿ラインへ東京・新宿方面へ行けるので観光地から都心へのアクセスにも便利で、終点大船駅のひとつ手前の駅の為、朝の通勤の満員電車にならずに乗れるのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、飲食店があり、必要最低限の生活用品が購入できる場所で、緑豊かな静かな住宅地で学校やあーすぷらざなどの公的機関・公園などあり、子育てしやすい環境で住みやすく、パチンコ店などの娯楽施設がない為、騒音などうるさく感じず治安が良いです。横浜の中では急な坂道も少ないので子育て世代やご年配の方には比較的住みやすい場所です。病院も最低限数はあり、体調を崩した時などに行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルド・ドトールなどいくつか飲食店があり、ラーメン・寿司・丼もの・タイ料理など色んなジャンルがあり、割と美味しいお店もいくつかありランチを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にあーすぷらざがあり、子供向けのイベントが開催されたり、子供向けの屋内施設はあり、子供を安心して遊ばせる場所があります。また周辺に学校・幼稚園・保育園も多く、公園もあり、子育て世代のファミリーが多いので子育てしやすい環境であり、同世代のお子様を持つ保護者間の交流も色んな場所で盛んです。横浜の中では割と平坦な場所で急坂などが少ないのでベビーカーも利用しやすく、駅構内にエレベーターがあるのでベビーカーで電車のお出かけができます。おむつ替えや多機能トイレは駅構内よりあーすぷらざ内のトイレの方が利用しやすく綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺が緑豊かな静かな住宅地でパチンコ店などの娯楽施設が駅前になく、周辺も少なく、居酒屋もない為、治安が良いです。駅前に交番があり、周辺に警察学校があります。駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市の中では住宅の価格・家賃は安いほうだと思います。周辺に学校があり、静かな住宅地なので住みやすく住宅同士がぎゅうぎゅうとしていないので快適に住めるかと思います。 |
2023年10月 本郷台駅
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 港南台は駅から出てすぐタクシー乗り場があり、イオンがあって学生の遊び場所には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出たすぐにはコンビニや自動販売機がおおくある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にはフードコートがあり店も豊富で、最近にはコメダが出来ました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 使用したことはないですが、授乳室があります。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生がおおく使用しており、駅周辺は新しい店もあり楽しめます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜などの都会にもちかく緑も豊かで駅でも生活用品は十分揃うので便利です。 |
2023年5月 大船駅
おおふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線が乗り入れていて神奈川の交通の主要な駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接する大きな商業施設が最近オープンした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやスタバなども何店舗もあり、ルミネにも飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し行ったところには公園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は駅を出てすぐに交番があるためいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れているためそんなに高くない。 |
2020年1月 港南台駅
【メリット】 こじんまりとした駅だが、大型スーパーが多々あり。
住宅街で静か。
年齢……
藤和シティコープ港南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市栄区ランキング(226物件中) |
横浜市栄区上郷町ランキング(19物件中) |
本郷台駅ランキング(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,052万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
藤和シティコープ港南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,206 ～ 2,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,103 ～ 2,206万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,000 ～ 2,103万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,898 ～ 2,000万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,795 ～ 1,898万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市栄区 | 101位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区上郷町 | 4位 | / 14物件中 |
| 本郷台駅 | 53位 | / 90物件中 |
| 洋光台駅 | 37位 | / 86物件中 |
| 港南台駅 | 73位 | / 135物件中 |
| 大船駅 | 130位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市栄区 | 14位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区上郷町 | 1位 | / 3物件中 |
| 本郷台駅 | 7位 | / 23物件中 |
| 洋光台駅 | 1位 | / 27物件中 |
| 港南台駅 | 4位 | / 36物件中 |
| 大船駅 | 20位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年10カ月) |
横浜市栄区ランキング(48物件中) |
横浜市栄区上郷町ランキング(1物件中) |
本郷台駅ランキング(34物件中) |
藤和シティコープ港南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティコープ港南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 1SDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 1SDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.47㎡ | 7.2㎡ | 1,934万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 12,918円 203円 |
12,854円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ港南台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市栄区上郷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
藤和シティコープ港南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 北 | 58 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 67.57 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 67.57 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 67.57 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 67.57 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ港南台の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市栄区上郷町の賃料相場
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■横浜市栄区の賃料相場
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■大船駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
