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賃貸

ユタカハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 316

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠8,603円
平均m²単価	＠2,602円
上位専有面積	23.34m²：2件 19.5m²：2件 20.46m²：1件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユタカハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／三鷹駅バス10分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市八幡町1丁目5-21 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
8戸
小学校区域
武蔵野市立千川小学校
中学校区域
武蔵野市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユタカハイツの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】そんなに大きい駅ではないが、総武線と中央線が通っているのでどちらかが遅れてもなんとかなることが多い。吉祥寺は家賃が高いので、三鷹はいいと思う。中央線と総武線が通っているのも良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺より静かでファミリーも多くいる。駅前の道も吉祥寺より広い。病院もある。酔っぱらいなどはほぼ見かけない。学生などもだいたい吉祥寺にいるので、うるさいということもない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】探せば、こじんまりしていて、あまり混んでなく、美味しいお店がある。そばやさん、パン屋さんなども美味しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】地域の祭りなども開催されるし、子供は楽しめると思う。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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2024年7月三鷹駅

ニモさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ほとんどの特快電車が停車するため使いやすい。総武線の場合は始発のため、座れるから便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルは多くないが、スーパーや個人店などが多くある。人も穏やかで治安が良い。
飲食店の充実	5	メリット	カフェが多く、休日はカフェ巡りを楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良く、公園などで子供が遊べる。人も多すぎないのでベビーカーが通りやすい。
治安	5	メリット	駅周辺はキレイで、ひどい酔っ払いは見かけたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から離れすぎず、特快も止まるため移動には困らない適度な位置。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2024年1月三鷹駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線・東西線共に始発のため、ラッシュ時でも座ることができる。中央線に比べ混雑が少ないため、快適に利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	バスも路線が多く、本数も多いためアクセスがよい。
飲食店の充実	4	メリット	北口尼南口共に美味しいラーメン屋さんが複数あり、近所にあると重宝する存在である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に複数保育園があり、子育てに便利である。
治安	5	メリット	住宅街が近いため、朝晩に関わらず治安はとても良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設も多く、落ち着いていてコスパはとても良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年12月三鷹駅

めろちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心までのアクセスが良い。冬季はイルミネーションがライトアップされており綺麗。終電の時間が長い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺で全て買い物が終わるところ。家族連れも多く治安が良く安心。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店は駅周辺に多い印象がある。カフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く、治安も良いので平日も賑わっている印象がある。
治安	5	メリット	治安は学生や子連れが多く、良い印象。静かで住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安くもなく高くもなく普通だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年8月三鷹駅

のぬちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特快も止まるし、総武線の始発でもあるので、都心へ行くのにも速く行けたり、ゆっくり座っていったりできるところ。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーが多く日用品の買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン、ファストフードなど色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやエスカレーターは充実しています。
治安	3	メリット	気軽に出かけられるほど、全体的に治安はいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心への利便性は比較的いいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユタカハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	南	19.78
2025年6月	2階	1K	南	19.44
2023年9月	2階	1K	南	20.46
2021年10月	2階	1K	南	23.34
2021年3月	2階	1K	南	23.34
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市八幡町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市八幡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ユタカハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレス武蔵野パーク

住所	東京都武蔵野市八幡町1丁目3番28号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩24分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス武蔵野パーク	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

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武蔵野パーク

住所	東京都武蔵野市八幡町1丁目3番28号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩24分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	武蔵野パーク 101	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南
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賃貸

パークサイド坂本II

住所	東京都武蔵野市八幡町1丁目3番12号
交通	JR中央・総武線三鷹駅徒歩23分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	875

賃貸

カサ・アンヘル

住所	東京都武蔵野市八幡町1丁目5番35号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩24分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・アンヘル 205	6.6万円 (3,500円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	24m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

アイパルス武蔵野

住所	東京都武蔵野市八幡町1丁目6番11号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩22分
築年数	2003年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	708

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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