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アバンツァートIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アバンツァートII

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アバンツァートIIの外観：きれいな外観です

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
平均賃料相場 72,500円
平均坪単価 ＠4,770円
平均m²単価 ＠1,443円
上位専有面積 45.02m²：3件 57.71m²：2件 57.76m²：1件
上位間取り 2LDK：3件 1LDK：3件

アバンツァートIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／三郷中央駅 バス9分
    つくばエクスプレス／八潮駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　
    『八潮駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市戸ケ崎1丁目254-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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アバンツァートIIの【賃貸】物件情報

アバンツァートII 104
アバンツァートII 104
賃料(管理費)
7.2万円(2,100円)
敷金・礼金
無・108,000円
専有面積
45.02m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【アバンツァートIIの所有者様へ】

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 八潮駅

ツバサさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今年からのダイヤ改正で、快速が止まるようになった。
1路線のみの駅だが、北千住、秋葉原などにすぐ出られるのは良い。
亀有方面にもバスが出ており、何かと重宝する。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、服屋などあり、基本的には駅前で完結できるのが良い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には必要最低限の飲食店は揃っている。市内中～北部にも有るには有るが、あまり足は伸びない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺には広い公園があり、親子連れがいつも遊んでいる。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。公園は定期的に見回りを実施している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に近い割には家賃、土地が安い。最低限の生活インフラも整っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年2月 三郷中央駅

とっぽりーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット さまざまな路線がある北千住駅まで15分程度！都心へのアクセスは良好だと思っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはクリニックなども多くあり、そのためか薬局なども充実してます。
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリアは駅前に、居酒屋さんも何軒か、少し駅から歩けばマクドナルドや松屋など種類は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がたくさんあります！特に駅前のにおどり公園は、イベントなども多く開催されるので子育て世帯には嬉しいポイントです！
治安
4 		メリット 酔っ払いなどはあまりみかけません。昼は適度に子供の声などがあり、夜は静かな印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い郊外としては、土地の価格はお得だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2021年11月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐのところに薬局・スーパー・ファストフード店・薬局があり、利便性はかなり高いです。駅か……

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（残り178文字）

2021年10月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤通学時間帯以外はさほど利用者は多くないが混雑する時間帯も都心程ではなく快適に北千住や秋……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンツァートIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南西 45.02
2025年4月 2階 2LDK 南西 57.71
2025年1月 2階 2LDK 南西 57.71
2016年11月 1階 1LDK 南西 45.02
2016年3月 1階 1LDK 南西 45.02

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市戸ケ崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八潮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ 66,666円｜4,895円/坪
2階～2階 57.71～57.76㎡｜57.72㎡ 78,333円｜4,486円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.02～57.76㎡｜51.37㎡ 72,500円｜4,691円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォルトI

    コンフォルトIの外観
    住所 埼玉県三郷市中央1丁目
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォルト1 205 コンフォルト1 205 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランドソレイユ BABA

    グランドソレイユ BABAの外観
    住所 埼玉県三郷市中央1丁目
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1089
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレイユBaba 211 グランドソレイユBaba 211 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.84m² 1K 2階 -
    グランドソレーユＢＡＢＡ　II 101 グランドソレーユＢＡＢＡ　II 101 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.01m² 1K 1階 東
    グランドソレーユＢＡＢＡ　II 201 グランドソレーユＢＡＢＡ　II 201 8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.01m² 1K 2階 -
    グランドソレーユＢＡＢＡ　II 302 グランドソレーユＢＡＢＡ　II 302 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.17m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    オーパス

    オーパスの外観
    住所 埼玉県三郷市中央1丁目
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパス 103 オーパス 103 8.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 41.67m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランアベニュー3

    住所 埼玉県三郷市中央1丁目
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    アクセス数 662
  • 賃貸

    シャルマン T

    シャルマン Tの外観
    住所 埼玉県三郷市中央1丁目
    築年数 2010年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン・T シャルマン・T 9.9万円
    (3,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.54m² 2LDK 1階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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