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賃貸

サンハイム中山

総合評価：

4.3 アクセス数： 373

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 42件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,190円
平均坪単価	＠8,173円
平均m²単価	＠2,472円
上位専有面積	21m²：10件 18.37m²：8件 18.15m²：8件
上位間取り	1K：41件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム中山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／吉祥寺駅徒歩15分
JR中央線(快速)／三鷹駅徒歩25分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目1-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第四小学校
中学校区域
武蔵野市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム中山の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅は中央特快や青梅特快などが止まって便利である。総武線の始発駅なので通勤に便利。バス乗り場も多い。駅からのバス一本で住宅街があるのでその点便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】駅の構内には無印良品や小さなスーパーがある。駅の周りにはドラッグストアやスーパー、コンビニがある。歓楽街は近くにない。また駅前には交番がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】駅構内にはお惣菜やさん、おにぎりや寿司を売っている店があり、ファーストフード店も入っている。駅の入り口にはベーカリーやケーキ、いなり寿司を購入できるお店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三鷹駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあって便利。

三鷹駅のデメリット（4件）

三鷹駅の総合レビュー

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2024年6月三鷹駅

りずさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央特快や、かいじなどの特急列車も止まります。新宿や東京へもアクセスが良く、また山梨方面(甲府、石和温泉)に行く際も便利です。総武線の始発駅なので、座って新宿まで行けるのも楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	コラルの地下やオオゼキ、三平ストアなどの安いスーパーが多いので日常の買い物はしやすいです。また駅改札内に無印良品ができたのも便利で良いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食物販のチェーン店が多いです。マクドナルド、ケンタッキー、サブウェイ、サーティワンなど気軽に買えるお店が駅や周辺にたくさんあります。また、お蕎麦屋さんや粋な居酒屋もたくさんあるので食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	行政窓口が充実しており、駅前に出張窓口があり各種申請ができます。またこども広場なども多く、登録すれば一時保育もお願いできます。市としての子育て支援はとても良いです。
治安	4	メリット	チェーンのファーストフード店が多いこともあり、昼間は人通りが多く、家族連れなども多いので治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	市としての制度や支援の充実、駅の利便性は非常に良いです。子育ての際にわざわざ三鷹市に越してきたくらいです。吉祥寺駅や武蔵境駅が隣にあり、買い物はそちらにいけばなんでも揃います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・496文字）

2023年5月三鷹駅

あそさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線と東西線の始発駅になっており、中央特快も停まり東京駅方面へのアクセスも良好です。東西線については中野始発がメインなのでやや本数が少なめですが利用者には便利だと思います。あと三鷹は電車の車庫があるので終電はかなり遅めだと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパーや飲食店が沢山あり独身者には便利です。南口には商業施設のコラルや昔からの商店街があり、商店街には三鷹ならではのお店など色々なお店があって良いです。また南口に比べると劣りますが北口にもそれなりにお店があり、登山用品を扱うむさしの山荘のようなお店もあります。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋さんが沢山あります。南口の商店街にはすず喜やみたかなどのラーメン屋さんがあり、他に餃子のハルピンや小さめですが色々と飲み屋さんもあって良いです。また南口に比べると劣りますが北口にもそれなりにお店があり、松屋の本社があるので通常の松屋に加えてマイカリー食堂などもあり松屋関係のお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・学校・公園は充実していると思います。小さな公園はあちこちにあります。大きなものでいうと三鷹駅からは離れますが井の頭公園や野川公園があり季節の良い時期に散歩するには良いです。
治安	5	メリット	治安はかなりいいと思います。道路には街灯が多くてゴミなどもなく綺麗です。物騒な事件や乱痴気騒ぎなども聞いたことが無いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さ・住みやすさのバランスはかなりいいと思います。特に家庭を持っているような人には中野～吉祥寺などと比べてはるかに落ち着いた雰囲気ですのでお勧めの場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・517文字）

2022年7月吉祥寺駅

ぷくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速各駅停車どちらも使えて便利本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	住みたい街ナンバーワンなだけある、30年間住んでいたが便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店や新しい店が次々と出てくるのがメリット
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や緑が多い、井の頭公園動物園は本当に自慢できる
治安	5	メリット	パトロールも多いし治安は良いと思う安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	とても便利で住みやすいので本当におすすめ自慢できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年7月三鷹駅

ゆあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速列車も止まるため、どの電車にも乗ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にも構外にもたくさんの商業施設がある。
飲食店の充実	5	メリット	おいなり屋さんがある。他にもさくっと飲食できるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	八百屋が近くにあるので主婦にはありがたい。
治安	5	メリット	交番がある。パトカーも多い。明るく、とてもいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	特にほかの路線と変わらない。高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南東	19.46
2022年5月	1階	1K	東	18.37
2022年2月	1階	1K	東	21
2021年12月	1階	1K	東	19
2021年12月	1階	1K	南東	19.11
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市吉祥寺北町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市吉祥寺北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	37	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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VIP吉祥寺

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目30番14号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩15分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	562

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フロイデ

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目29番10号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩10分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロイデ 106	5万円 (2,000円)	無	無	17.95m²	1K	1階	南
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保谷コーポ

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目31番33号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩15分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	507

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	保谷コーポ 101	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.3m²	1K	1階	南
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賃貸

サニーハウス

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目28番31号
交通	JR中央・総武線吉祥寺駅徒歩12分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	446

賃貸

ホームキャンパスサイド

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目4番3号
交通	JR中央・総武線吉祥寺駅徒歩13分
築年数	1975年1月
階建て	地上1階建

口コミ数	9
アクセス数	532

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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