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シエルシュバリエの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シエルシュバリエ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 255
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 92,000円
平均坪単価 ＠11,411円
平均m²単価 ＠3,452円
上位専有面積 25.05m²：2件 29.93m²：1件 26.76m²：1件
上位間取り 1K：4件

シエルシュバリエの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩6分
    東急池上線／戸越銀座駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区小山2丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    品川区立後地小学校

  • 中学校区域

    品川区立荏原第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シエルシュバリエの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】銀座方面に行きやすく、また山手線のある五反田駅までも1本で行きます。品川区になりながら意外と安いアパート多いので感じました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあるので最高な立地だなと感じました。意外といいと感じました。わりと静かな環境だなと感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街にはいろいろなお店があるので買い物や困りませんでした。スーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】すぐ近くに公園もあるので、過ごしやすいのではないかなと感じます。
戸越銀座駅・戸越駅のデメリット（4件）
戸越銀座駅・戸越駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 武蔵小山駅

マコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 若者が集まる自由が丘にも10分かからずに行けます
生活利便施設の充実
5 		メリット 1キロ以上あるアーケード街があり、とっても便利
飲食店の充実
5 		メリット 和食、洋食、中華色々あり、飽きない。鳥勇の焼き鳥がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩いて10分ぐらいのところに林試の森があるよ。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。人出が多いので、治安は良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は周辺の地域より若干安いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年4月 戸越銀座駅

とんすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線の五反田駅まで2駅とアクセス良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街があり、飲食店が多いので外食には困りません。
クリニックが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街にファーストフードから個人経営の飲食店まで様々なジャンルのお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 下町の雰囲気のある地域なので、近隣の方と助け合って生活している感じがあって良いです。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいで、商店街があることで人も多くにぎわっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街があったり、交通の便も良いので住みやすいです。物価も23区内にしては安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年2月 武蔵小山駅

みらいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急電鉄目黒線の武蔵小山駅は品川区と目黒区が近いです。駅は清潔で広く、利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターがあり、乗り降りもしやすいです。バス乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 800mのアーケードに約250店舗が続いているパルム商店街があります。東急ストア、ライフ、オオゼキや成城石井などのスーパーやジョナサン、マクドナルドなど飲食店が豊富です。本屋、アパレルショップ、リサイクルショップ、などがあります。
飲食店の充実
5 		メリット パルム商店街をぬけた先に戸越銀座商店街があり、日高屋、松屋、マクドナルド、ケンタッキー、家系ラーメンなど、誰もが知る飲食店の中に、個人店があり、多種多様な飲食店が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にタワマンができて、公立の保育園が増えました。小山台高等学校や林試の森公園、星薬科大学などがあります。
治安
4 		メリット 買い物を楽しむのには治安はちょうど良いくらいです。駅周辺は、新しい街並みがあり、コンビニも充実していて、明るい場所にあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再開発により、高級志向が高まって、家賃の高いマンションが増えて、利便性や住みやすさは良いです。物価は、高いお店、リーズナブルなお店が雑多に集まっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年7月 武蔵小山駅

かき氷大好きさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線目黒駅から近く、都営三田線や東京メトロ南北線も利用できるので都心部のアクセスに不都合もストレスも無いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たら大きなアーケード付きの商店街があり、商店街の中には100円ショップが２店舗あるので必要な物を買うのに困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からすぐの商店街の中には多種多様な飲食店が存在し、テレビやネットで紹介される程の人気店もあるので飽きることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数も多く、近くに大きな公園もあるので週末や祝日には子供を連れた家族が溢れています。
治安
4 		メリット 駅からすぐの商店街が夜間でも常に明るいので街全体が明るく、また交番も要所要所にあるので深夜に帰宅しても帰り道で怖い思いをしたことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便に関しても住みやすさに関しても不満点はなく、駅近くの商店街の活気もあるので将来的に長く住める場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエルシュバリエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 3階 1K 西 25.05
2018年4月 2階 1K 南 26.76
2014年9月 3階 1K 西 25.05
2014年4月 3階 1K 南 29.93
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハウス武蔵小山

    住所 東京都品川区小山2丁目7番20号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 732
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    エスポワールドゥ小山

    住所 東京都品川区小山2丁目17番1号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 436
  • 賃貸

    BELPIA武蔵小山II

    BELPIA武蔵小山IIの外観
    住所 東京都品川区小山2丁目6番1号
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BELPIA武蔵小山 203
    新着
    BELPIA武蔵小山 203     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.47m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    BELPIA武蔵小山

    BELPIA武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区小山2丁目6番1号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BELPIA武蔵小山 101
    新着
    BELPIA武蔵小山 101     		7万円
    (6,000円)    		 無 無 20.47m² ワンルーム 1階 南東
    情報取得日:2025年07月02日
    BELPIA武蔵小山 203
    新着
    BELPIA武蔵小山 203     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.47m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    パインコーポ

    パインコーポの外観
    住所 東京都品川区小山2丁目8番8号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインコーポ 301
    新着
    パインコーポ 301     		11.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.24m² 2K 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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