アヴァンセ戸越の外観
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アヴァンセ戸越の外観：外観
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アヴァンセ戸越の外観：外観・土地
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アヴァンセ戸越のエントランス
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アヴァンセ戸越のエントランス
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アヴァンセ戸越のエントランス：エントランス
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アヴァンセ戸越のその他
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アヴァンセ戸越のその他
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アヴァンセ戸越のその他：敷地内/建物
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アヴァンセ戸越のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 130件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,476円 |
| 平均坪単価 | ＠12,351円 |
| 平均m²単価 | ＠3,736円 |
| 上位専有面積 | 23.97m²：39件 22.78m²：39件 23.85m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：106件 ワンルーム：24件 |
アヴァンセ戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩6分
都営浅草線／戸越駅 徒歩7分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原1丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
品川区立京陽小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アヴァンセ戸越の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アヴァンセ戸越の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅周辺に商店街があり、飲食店やショッピングが楽しめる ・東急池上線に直通することで、品川駅や渋谷駅などへのアクセスが容易である ・近隣には、大田区や世田谷区といった住宅街があり、住居地としての利便性が高い ・周辺には公園や神社などのスポットがあり、自然を楽しめる場所もある住宅価格が比較的安価であるため、住宅を購入する際にコストパフォーマンスが高い ・駅周辺には飲食店や生活必需品を買える店舗が多くあり、価格帯も幅広いため、生活費が比較的安く済む ・交通の便がよく、都心部へのアクセスが良好であるため、通勤や通学においてもコストパフォーマンスが高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】日常生活に必要な施設が近くにあり、買い物や食事などが便利である ・医療施設が充実しているため、病気や怪我の際にも安心である ・公園が近くにあるため、自然を楽しんだり運動をすることができる ・商店街の雰囲気が活気があり、地域の方々との交流が深められる犯罪発生率が比較的低く、安全に生活できる環境である ・周辺には商店街が多く、人通りが多いため、盗難や置き引きなどの犯罪行為が少ない ・駅周辺には交番があるため、治安維持に取り組んでいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】多彩なジャンルの飲食店があり、食べ物や飲み物を楽しめる ・店舗数が多いため、選択肢が豊富である ・価格帯も様々であり、予算に合わせた飲食が可能である ・駅周辺にあるため、時間や手間をかけずに飲食ができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】小・中学校が近くにあり、通学に便利である ・公園が近くにあり、子供の遊び場や自然体験ができる ・保育園や幼稚園、子育て支援施設が充実しているため、子育てに適した環境である ・地域の人々が温かく、子育てを支援してくれる場合がある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 戸越銀座駅
ヤママカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田駅まで一駅で山手線も利用しやすいなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越商店街があるので、大抵のものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に色々とお店があり、どこで食べても味がおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり、買い物も便利だなと感じるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和だと思います。特に事件を感じるような出来事はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく、家賃が都内の中でも安い方なので、コスパはいいと思いました。 |
2023年12月 戸越銀座駅
かるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線 戸越駅 地下鉄です。アクセスはとても便利です。山手線の五反田駅まで1駅、泉岳寺、三田(JR田町)、新橋、日本橋などの都心の駅を通ります。 特に新橋は山手線、東海道本線、京浜東北線、横須賀線、メトロ銀座線なども利用できるので、乗り換え1本で様々な場所にアクセスできます。 五反田で乗り換えれば品川から新幹線、泉岳寺から京浜急行線に乗り換えて羽田空港にもアクセスできます。 浅草や押上も1本で行けるので休日のちょっとしたお出掛け観光も楽しめます。 電車も都心部以外(戸越～三田あたりまで)はそんなに混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は国道1号線ですが、その交差点の十字に伸びている戸越銀座商店街があります。 飲食店はもちろん、スーパーやコンビニ、日用品などの商店、雑貨店、クリーニング店、美容室、本屋など、生活に必要な店舗はだいたい揃っています。 小さいながらクリニックも一通り、もしも救急の時は隣の五反田駅に大きな病院があります。 戸越銀座商店街はメディアでもよく取り上げられていますし、普段の生活の中の食事とは違う「食べ歩き」なんかも楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は戸越銀座商店街にたくさんありますし、国号１号線沿いにも並んでいます。 とにかく何でもあります。店内で食べるラーメン、居酒屋、お好み焼き、韓国料理、カレー、洋食、カフェ、おにぎり屋、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店。 なかでも十番という中華屋さんがおすすめです。ぜひもちもちで肉感が良い感じの餃子を食べてください。 テイクアウトだとパン屋、プリン、唐揚げ、あつあつの小籠包やお肉屋さんのコロッケを食べ歩きしたりできます。 特に池上線戸越銀座駅近くにある「渓」というお店の唐揚げは最高においしくておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学校が近くにあります(2～3校ずつはありそうです)。商店街の中に保育園もあり昼間によくお散歩しています。 少し歩いた所に戸越公園という大きな公園があり、自転車圏内になりますが荏原図書館や温水プールもあります。 商店街以外は基本的に住宅地です。ちょっと路地に外れるとマンションや一軒家が敷き詰まっています。 公共の施設や公園、病院、習い事、交通の利便性で考えると子育てに便利な環境ではあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は賑やかです。駅の周辺も不衛生な感じはしません。 お店が多いので、店先をきれいにしていますし、常に人の目はあります。 夜23時頃までは人通りがあります。深夜までやっている居酒屋もあり、大通りにも面しているので、夜中2時くらいまでは店舗の明かりがある感じです。 基本的には住宅街ですし、近くに平塚署もあるので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内なので家賃は基本的に高いと思います。 築年数の浅いマンションや設備が整った住宅の家賃は高いです。１Rでも9～10万とか。 古い・狭い物件だったりすると6万円台の１Rを見かけます。 物価はスーパーは安いです。飲食店もあまり高級志向の店が少なく、生活するにはリーズナブルな価格帯のお店が多数だと思います。 |
2022年1月 戸越銀座駅
【メリット】 テレビでもよく取り上げられる商店街があり、日々の買い物に困ることは一切ない。飲食店も多種多……
2021年10月 戸越銀座駅
【メリット】 商店街が有名で、とても長く観光客は食べ歩きを、住民は買い物を楽しむことができる。夜まで明る……
アヴァンセ戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 南東 | 23.85 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 23.97 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南東 | 22.78 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.78 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.97 | |||||||
…残り125件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
