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賃貸

パルコート南品川

総合評価：

4.8 アクセス数： 326

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,200円
平均坪単価	＠8,938円
平均m²単価	＠2,704円
上位専有面積	39.53m²：3件 27.32m²：2件
上位間取り	1DK：3件 2K：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルコート南品川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／青物横丁駅徒歩4分
利用可能路線
『青物横丁駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区南品川3丁目5-19 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2003年4月
総戸数
小学校区域
品川区立城南小学校
中学校区域
品川区立東海中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パルコート南品川の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【青物横丁駅に対する口コミ】初めて京急本線利用させて頂きました。駅を降りれば素敵な駅町が見えててとても良い気分になりました。家賃などは見てないので分かりません。笑ですが素敵な街でした
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【青物横丁駅に対する口コミ】コンビニなど、カフェなど利用させて頂した。とてもゆったりとできました。良かったです。治安は良かったと思います。汚いところでもなかったので
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【青物横丁駅に対する口コミ】近くのカフェを利用しました。駅からも近く、歩いてすぐだったのでとても便利でした。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【青物横丁駅に対する口コミ】保育園を見つけました。学校もちらほら。子育てするにはとてもいい環境なのでは

青物横丁駅のデメリット（4件）

青物横丁駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月青物横丁駅

烏龍さん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快特以外は全て停車しますので、便利です。JR大井町駅も徒歩10分です。行き先によっては使い分けができます。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・43文字）

2023年3月青物横丁駅

jokerさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急が止まる　普通に乗っても品川から3駅　都営と直通　横浜方面へ便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りは、買い物も外食も、新馬場方面へ足を延ばせばそこそこ雰囲気がある
飲食店の充実	3	メリット	おおそそ、何でもある感じで歩きやすい　下町感も
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供は少なくなく、よく見かけるが、よくわからない
治安	3	メリット	人工増殖中なので、外からの移住者も多く、よそ者感はない
コストパフォーマンス	3	メリット	基本は安い京急もあって、イオンもあって、歩けば品川シーサイド、大井町も

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年2月青物横丁駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くには居酒屋や飲食店が多くあり、仕事帰りの食事には困らない。近くの物件は家賃も手ごろで……

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（残り150文字）

2019年6月青物横丁駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を入るとすぐに国道沿いですがスーパーも飲食店も沢山あってファミリーさんやお年寄りの多い街……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルコート南品川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	1DK	南	39.53
2020年7月	1階	1DK	南	39.53
2018年2月	1階	1K	南	27.32
2016年11月	1階	2K	南	27.32
2015年7月	2階	1DK	南	39.53
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区南品川の賃料相場青線＝品川区の賃料相場青物横丁駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区南品川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■青物横丁駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～10	1	0	1	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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パルコート南品川の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

パルコート南品川

住所	東京都品川区南品川3丁目5番19号
交通	京急本線青物横丁駅徒歩2分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	399

賃貸

DRホームズ南品川

住所	東京都品川区南品川3丁目
交通	京急本線青物横丁駅徒歩3分
築年数	1999年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 DRホームズ南品川	11.6万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.32m²	1DK	4階	南西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

レジディア南品川

住所	東京都品川区南品川3丁目6番53号
交通	京急本線青物横丁駅徒歩3分
築年数	2013年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1633

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア南品川 311	13万円 (10,000円)	無	無	26.97m²	ワンルーム	3階	西
	レジディア南品川 311	13.8万円 (10,000円)	無	無	26.97m²	ワンルーム	3階	西
	レジディア南品川 311	14.8万円 (10,000円)	無	無	26.97m²	ワンルーム	3階	西
全件を表示する

賃貸

青横ハイツ

住所	東京都品川区南品川3丁目4番12号
交通	京急本線青物横丁駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2253

賃貸

ジェムストーン南品川

住所	東京都品川区南品川3丁目6番
交通	京急本線青物横丁駅徒歩2分
築年数	2016年1月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	260

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ジェムストーン南品川	13万円 (5,000円)	無	無	30.05m²	1LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月02日
	新着ジェムストーン南品川 204	13.3万円 (5,000円)	無	無	30.05m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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