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賃貸

ジュネス藤

総合評価：

5.0 アクセス数： 455

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,772円
平均坪単価	＠9,493円
平均m²単価	＠2,872円
上位専有面積	20.03m²：11件 19.44m²：5件 20.07m²：3件
上位間取り	1K：13件 1R：6件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス藤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵境駅徒歩13分
JR中央線(快速)／東小金井駅徒歩15分
利用可能路線
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都武蔵野市境5丁目22-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
5戸
小学校区域
武蔵野市立桜野小学校
中学校区域
武蔵野市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス藤の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東小金井駅に対する口コミ】快速列車がとまることで、とても利用客数が多く、いろいろな方が使っていて便利な駅。東京などの都会でもなく、田舎すぎない点で、とてもコストパフォーマンスが良いと感じる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東小金井駅に対する口コミ】買い物施設や商業施設は少しだけ離れた場所にたくさんあるため、それを使うことができると思った。とても良いと思う。人柄など、協力するような姿勢がとても良いと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東小金井駅に対する口コミ】周辺には有名なコーヒーのチェーン店などがあり、とても充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東小金井駅に対する口コミ】保育園やようちえんは東小金井の近くにたくさんあるところが良い。

東小金井駅のデメリット（4件）

東小金井駅の総合レビュー

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2023年7月東小金井駅

はーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで中央線で一本で行けるため、都心へのアクセスがいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや雑貨屋など最低限のものは取り揃えることができます。
飲食店の充実	3	メリット	駅中にもいくつか飲食店があるため、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校や大学も含めて、学校がいくつかあります。
治安	5	メリット	学校がいくつかあるため、治安がいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	中央線沿いに住みたい方なら、程よいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年6月東小金井駅

minaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や東京に1本で行けてかなり便利。結構遅い時間までそこそこの頻度で運行しているから忙しい人にも優しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー・コンビニ・病院etc生活に必要な施設はほとんど揃っていると言っても過言ではない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはチェーン店、高架下には新しく出来たお店が立ち並んでおり、学生街も相まって結構充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	毎朝幼稚園の子どもたちがお散歩をしている様子を見かけます。閑静な住宅街がメインなので環境としては安心です。
治安	5	メリット	東京の中では栄えすぎず、かといって不便でもなく本当に落ち着いている土地。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤通学に便利で中央線沿いなのに、他の地域に比べたら家賃は安い！駅から10分も歩けば数万円台でまあまあの物件を見つけることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2022年12月武蔵境駅

よゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで距離が近く利便性は高い。バスなども充実していて生活は便利,
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺は栄えておりお店や病院など便利な機能が多く生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は有名な中華料理屋などがあり比較的便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歯全体が子育てに対して理解があり森林なども多く子育てしやすい。
治安	5	メリット	街全体は比較的落ち着いた場所にあり子育てにとっては非常に良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	強いて言えば公共機関が非常に発達しておりバスなどもあるため便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年10月武蔵境駅

kojima1204さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線や西武多摩川線が使えて都心へのアクセス良好で、栄えている吉祥寺までもおよそ5分、新宿駅へも30分以内で行けて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の南口側に「エミオ武蔵境」や、大型店舗タイプの「イトーヨーカドー武蔵境店があり」日常の買い物も、ショッピング施設として休日のお出かけにも使えて便利。
飲食店の充実	4	メリット	武蔵境駅から歩いてすぐのところにあるカフェ「NORIZ COFFEE」や「カフェサカイ」などお洒落な店内が魅力のカフェが豊富。駅ビルの中にも飲食店は充実しており選ぶのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺を含む道路が比較的幅広でゆったりしておりベビーカーや子ども連れで歩きやすい道が多い。駅からすぐのところにファミリーで利用しやすい図書館である「武蔵野プレイス」というと大型施設がある。駅の北側にプレーパークむさしの「ののプレ」という自然と触れ合いながら子どもが遊べる施設がある。
治安	5	メリット	住宅が多い地域で、23区よりも比較的犯罪件数が落ち着いており危険性は感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心エリアに比べて家賃相場が高すぎないことと、JR中央線を利用でき、かつ繁華街エリアである吉祥寺までのアクセスを加味するとコストパフォーマンスはかなり高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南	63.2
2024年2月	2階	1K	東	20.03
2023年3月	2階	1K	東	20.03
2020年8月	2階	ワンルーム	東	20.07
2020年6月	2階	1K	東	20.03
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市境の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場武蔵境駅の賃料相場東小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市境の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■武蔵境駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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センチュリー武蔵野

住所	東京都武蔵野市境5丁目22番15号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩16分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1740

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ジュネス武蔵野

住所	東京都武蔵野市境5丁目22番11号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩15分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	403

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西原ハウス

住所	東京都武蔵野市境5丁目22番5号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	457

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コアクレスト武蔵境

住所	東京都武蔵野市境5丁目22番2号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	31
アクセス数	1383

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小林コーポ

住所	東京都武蔵野市境5丁目
築年数	1983年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小林コーポ 201	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.22m²	ワンルーム	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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