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賃貸

畑中コーポラル

総合評価：

4.3 アクセス数： 294

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,000円
平均坪単価	＠9,145円
平均m²単価	＠2,766円
上位専有面積	30.78m²：2件 44m²：1件 40.48m²：1件
上位間取り	1DK：4件 1LDK：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

畑中コーポラルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大森駅徒歩4分
京急本線／大森海岸駅徒歩7分
京急本線／立会川駅徒歩15分
利用可能路線
『大森駅』　JR京浜東北線　
『大森海岸駅』　京急本線　
『立会川駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井6丁目21-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年9月
総戸数
小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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畑中コーポラルの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大森海岸駅に対する口コミ】オフィスが多いエリアなので比較的静かです。徒歩圏内にJR線もあり、トラブルなどで振替輸送がある場合にも便利です。イトーヨーカドーや病院も徒歩圏内にあり生活に便利な駅だと思います。家賃は京急側は高すぎないと思う。JR側は高くなるので大森エリアで検討するなら京急大森駅に近い場所で探すのがいいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大森海岸駅に対する口コミ】徒歩圏内にイトーヨーカドー、西友があり買い物に便利。特にマナーの悪い人等を見かける機会は少ない。また、犯罪などの報道もないので治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大森海岸駅に対する口コミ】ランチタイムはオフィスエリアが多いため、充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大森海岸駅に対する口コミ】保育園は比較的多くある。子供を預ける施設は充実している。

大森海岸駅のデメリット（4件）

大森海岸駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月大森駅

わんぱくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線は本数もあり、神奈川や埼玉へも一本でいけるので便はかなりいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口には昔ながらの専門店が多く、東口はスーパーが近くにあり便利です。病院や区役所も近くにあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	西口は何でもあります。東口はおしゃれなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東口はきれいなマンションも多く、子供が多く住んでいます。広場なども多くあり、治安もいいです。
治安	3	メリット	東口はいいです。明るいですし、住宅地といった感じです。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し古めで狭い家でしたら安く住めると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年4月大森駅

おふうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの快速がとまる。東京、品川、川崎へのアクセスが便利。羽田空港行きのバスが駅前から出ている 15分ほど歩けば京急(大森海岸駅)も利用可能。京急で羽田空港へ行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニが多数あり便利。八百屋や精肉店も徒歩圏内にある。個人の各医院がそろっている。整った公園も数ヶ所ある。
飲食店の充実	4	メリット	オフィスビルもあるため、ランチから夕食にかけて定食屋、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファミレスなど豊富にある。行列のできる穴場店もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩圏内に設備の整った公園がいくつかある。
治安	4	メリット	道が広く店舗同士も込み合っていないので見通しがよく治安は悪くないと思う駅東口側に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街や飲食店は東口に集まっているので、静かに暮らすなら西口側。西口側は高い位置にあるので洪水や浸水などの心配も少ない。安くはないが治安、利便性、住み心地などを考えるとコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2020年2月大森海岸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大森海岸駅周辺はオフィスビルとマンションが混在したエリアです。駅前にはイトーヨーカドーもあ……

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（残り148文字）

2020年2月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】品川駅まで2駅とアクセスが良く、朝夕のラッシュ時は2～5分間隔で電車が来る。駅から直結のア……

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（残り318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

畑中コーポラルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年12月	3階	1LDK	南西	40
2015年4月	3階	1DK	ー	33
2014年12月	1階	1DK	南	29.5
2014年11月	1階	1DK	南	30.99
2013年10月	1階	1K	南	30.78
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森駅の賃料相場立会川駅の賃料相場大森海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	6	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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畑中コーポラルの周辺地図

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三恵大森ハイツ

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交通	JR京浜東北線大森駅徒歩3分
築年数	1985年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	696

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ヴァルトパーク

住所	東京都品川区南大井6丁目20番16号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	471

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グリュック南大井

住所	東京都品川区南大井6丁目20番9号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩4分
築年数	1989年6月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	1942

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アーサクラスト大森

住所	東京都品川区南大井6丁目
交通	京急本線大森海岸駅徒歩8分
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階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	623

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海老沼ビル

住所	東京都品川区南大井3丁目23番16号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
築年数	1970年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	434

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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