ベルファース戸越スタティオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 327件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 123,553円 |
| 平均坪単価 | ＠14,654円 |
| 平均m²単価 | ＠4,433円 |
| 上位専有面積 | 23.8m²：80件 23.6m²：47件 46m²：37件 |
| 上位間取り | 1K：203件 1LDK：82件 ワンルーム：29件 |
ベルファース戸越スタティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩1分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越1丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
83戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース戸越スタティオの口コミ・評判
2024年7月
みみみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で比較的治安も良いので、すみやすかったです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街の目の前で駅近で買い物には困らない。また治安も良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいつも綺麗に掃除していて、汚いと感じたことはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によって大きさや仕様が違うので一概には言えないが、設備自体は比較的新しいものが使われていた |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街が目の前にあり、主要コンビニも全て揃っているので、買い物には困らなかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
人通りも多く治安も良い。 小中学校が隣にあるが、室内ではうるさいと感じることもなかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Toryさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | おいしいパン屋、中華屋さんやテイクアウトのお店も充実しています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から徒歩2分と近いです 商店街の中に立っているので便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
窓が大きく開放感があります 共用部はよく掃除されています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
コンパクトにまとまっている 洗濯機がキッチンに併設されていて調理スペースが大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにOKスーパー、ライフ、オオゼキと充実したスーパーがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は皮膚科、内科、歯科など充実してます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 戸越銀座駅
圭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線へは2駅で移動することができ、アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり、商業施設等とても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるため、多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校、高校も近くにあるため、子育てはしやすいと考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。商店街で人は賑わっており、裏路地等も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営アパートも近くにあり、家賃は都内では普通価格であるが、お店が多く並んでおりとても住みやすい。 |
2023年4月 戸越銀座駅
残り家さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座方面に行きやすく、また山手線のある五反田駅までも1本で行きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐ近くにあるので最高な立地だなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはいろいろなお店があるので買い物や困りませんでした。スーパーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに公園もあるので、過ごしやすいのではないかなと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外といいと感じました。わりと静かな環境だなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川区になりながら意外と安いアパート多いので感じました。 |
2022年11月 戸越銀座駅
ドーナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線戸越駅以外に大崎駅、戸越銀座駅、戸越公園駅など少し歩けば色んな路線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街などあり、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店が多く、商店街は比較的お値打ち価格です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かに暮らせる雰囲気ですが夜遅くてもわりと人通りがあり安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた街で酔っぱらいはあまりいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んな方面にアクセスしやすく、便利なエリアです。 |
2020年4月 戸越銀座駅
【メリット】 ・戸越銀座駅は、戸越銀座商店街の中心に位置する駅で、食材や日用品の買い物できる場所、レスト……
ベルファース戸越スタティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 23.8 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 西 | 25.1 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 23.8 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 28 | |||||||
…残り322件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～46㎡｜26.05㎡ | 104,163円｜13,291円/坪 |
| 4階～6階 | 23～46㎡｜28.07㎡ | 112,603円｜13,417円/坪 |
| 7階～8階 | 23～46㎡｜26.71㎡ | 110,640円｜13,817円/坪 |
| 9階～10階 | 40.3～50.3㎡｜44.91㎡ | 173,212円｜12,792円/坪 |
| 11階～12階 | 40.08～65.9㎡｜48.72㎡ | 192,642円｜13,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.9～46.2㎡｜45.57㎡ | 171,750円｜12,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23～65.9㎡｜28.41㎡ | 115,271円｜13,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.6～63.6㎡｜36.59㎡ | 150,545円｜13,814円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
