ADレジデンス戸越公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,032円 |
| 平均坪単価 | ＠9,885円 |
| 平均m²単価 | ＠2,990円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：31件 |
| 上位間取り | 2K：25件 2DK：5件 1DK：1件 |
ADレジデンス戸越公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区豊町2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立戸越小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ADレジデンス戸越公園の口コミ・評判
2023年3月
愛菜さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅は浅草線が使えるので、銀座方面にとても行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下町情緒あふれる雰囲気の街で、いい意味で、都会っぽさが見れない街です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レトロな雰囲気が漂っていて、親しみがわく外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしでも、子供のいない夫婦だけの世帯でも住みやすい間取りだなと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 戸越の商店街がすぐ近くにあるので、買い物はとても便利だなと感じました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園がすぐ近くにあるので、子供遊ばせるにはもってこいだと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下神明駅
かのちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線の大井町駅からたった一駅と抜群のロケーション。大井町までは歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街はないが、戸越銀座や大井町など比較的近いところに商店街や大型スーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には数店の飲食店があり、昔お寿司屋だった地元密着型の居酒屋さんが美味しいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区役所が近くにあり、駅前には公園や図書館がある立地です。幼保施設や小中学校も近くにあります。比較的静かで子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に閑静な住宅街であり、品川区の中では治安は良い地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅から一駅で、少し歩けば他の主要駅も使える立地です。探せば掘り出し物もあります。静かな住宅街で子育て世帯でも、一人暮らしでも便利です。 |
2023年9月 下神明駅
さはこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町駅始発の大井町駅の一つ隣りの駅です。人気スポット自由が丘駅まで乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 品川区役所最寄り駅です。ヘリポートのあるしながわ中央公園も直ぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くは多くはありません。お持ち帰り専門の餃子屋さん、小さな小料理屋さんなど小さなお店はいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅地。豊葉の杜学園、私立青陵中高が近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が利用する時間帯以外は昼間も夜間も人は多くない。トラブル等見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く、便利。一戸建ての住宅が多く、価格は安くはない。 |
2021年11月 下神明駅
【メリット】 コンビニは改札出てすぐのところにローソンがあります。タコの滑り台のある公園も目の前で子ども……
2019年7月 下神明駅
【メリット】 下神明駅周辺にはコンビニエンスストアやファミリーレストランなどの商業施設があります。都心部……
ADレジデンス戸越公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | 29.7 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2K | 南 | 29.7 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区豊町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下神明駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
