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サザンアイランドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サザンアイランド

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
平均賃料相場 64,516円
平均坪単価 ＠10,503円
平均m²単価 ＠3,177円
上位専有面積 20.46m²：31件
上位間取り 1K：31件

サザンアイランドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵野市境南町1丁目24-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    武蔵野市立境南小学校

  • 中学校区域

    武蔵野市立第六中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンアイランドの【賃貸】物件情報

新着 サザンアイランド 203
サザンアイランド 203

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.46m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 サザンアイランド 203
サザンアイランド 203

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.46m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
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2023年11月 武蔵境駅

ゆたさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり便利です。駅の中もわかりやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実しており、図書館も設置してあります
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店があり、とても充実したご飯が食べられます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館の近くに広場があり、子供を遊ばせることが出来ます
治安
5 		メリット ほかの駅に比べて良いかなとおもいますね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が思ったよりやすくてよいとかんじました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年11月 武蔵境駅

あゆみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで20分で行けます。また東京駅まで乗り換えなしで行けるので、新幹線など利用する際は便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイトーヨーカドーがあるのでスーパーなどは困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドが2店舗あったりするので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の図書館が充実していたり、教育環境にはとても良い場所だと思います
治安
5 		メリット 歓楽街はすくないので、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内から少し離れているので都内よりかは家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年9月 武蔵境駅

ぼーるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅上り下り線共に上下エスカレーター、エレベーターが改札入ってすぐのところにあるので年配者、怪我された人、小さいお子様連れの方には利用しやすい駅。
西武線多摩湖線の始発駅でもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札横にコンビニ有り。
改札出るとすぐにマツキヨ、タリーズがあり、駅ビルも併設しているので、成城石井や食事するところもあり雨の日も濡れることなく便利。
飲食店の充実
4 		メリット タリーズ、マツキヨ、成城石井、イトーヨーカ堂、エクセルシオールカフェ、スタバ、マック、ケンタッキー、なんでも近くにあります。
居酒屋もパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にプレイスという図書館があり、試験前とかは勉強スペースがあるので中高大学生さんはよく利用してます。
駅前にちょっとした広場があるのでベビーカーの子供連れの待ち合わせによく利用されてる方を見かけます。
治安
4 		メリット 南口駅前すぐに交番もあり、駅前にヨーカドーがあるからか明るいので怖さを感じたことはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 武蔵野市、三鷹市は家賃はお高めかと思いますが、駅から少し離れると公園も沢山あるし、比較的道路も狭い道はないので車の運転もしやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2022年7月 武蔵境駅

kirari08さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京からは中央線快速で約40分。新宿へは30分とアクセスはよいです。駅の南北にそれぞれバス、タクシー乗り場があります。電車の本数は多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にイトーヨーカドーがあります。専門店街もあり、たいていの必需品は駅前でそろいます。医療機関は最近増えて便利になりました。駅の北側にはスキップ通り商店街もあり、飲食店が軒を連ねています。
飲食店の充実
3 		メリット スターバックス、タリーズ、ドトール、エクシオールなどコーヒーチェーンはそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはトイレもエレベーターもあります。学校は多く、また教育レベルも高めです。最近医療機関が増えました。
治安
4 		メリット 特に大きな事件もなく、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 立地は徒歩圏内ですぐに閑静な住宅地になり子育て世代には住みやすいかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

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サザンアイランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 20.46
2025年2月 2階 1K 東 20.46
2023年12月 2階 1K 東 20.46
2023年11月 2階 1K 東 20.46
2023年9月 1階 1K 東 20.46

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武蔵野市境南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵境駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＩＳＯ　ＭＵＳＡＳＨＩＮＯ 103
    ＰＩＳＯ　ＭＵＳＡＳＨＩＮＯ 103     		7.3万円
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    住所 東京都武蔵野市境南町1丁目14番1号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩6分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    階建て 地上2階建
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    Nフラット

    住所 東京都武蔵野市境南町1丁目16番7号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 418

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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