国ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 109,354円 |
| 平均坪単価 | ＠11,829円 |
| 平均m²単価 | ＠3,578円 |
| 上位専有面積 | 30.74m²：28件 41.32m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：27件 2DK：4件 |
国ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩3分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩6分
東急池上線／五反田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区大崎3丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
22戸
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小学校区域
品川区立芳水小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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国ハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】山手線なので都心部は勿論ですが、隣駅が大崎駅のこともあり埼玉など都心以外へもアクセスしやすいです。通勤で利用していますが、朝は五反田駅で降りる方が多く、乗る時にぎゅうぎゅうになるほど混雑していません。本数も多いので遅延してもすぐ電車が来るので助かります。都内にしては安いと思います。シングルマザーの方がお子さん2人連れて歩いてるのも見たことがありますし、家賃は他の駅と比べて安い気がします。また交通の便がかなり良いため、今現在住んでるのに不便はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】五反田駅すぐにアトレがあるため、買い物には困りません。東急ストア、ダイソー、無印良品、ユニクロが入っています。また駅からすぐ歩くと飲食店(主に居酒屋が多いです)がかなりあるため、外食する時にどこにしようか悩むくらいです。お昼はサラリーマンが多く、夜は仕事終わりに飲んでるサラリーマンが多いです。ただ絡まれるなど話しかけられるなどの被害はありません。駅前すぐ近くに交番もあります。都内にしては治安がいい方だと個人的には思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】五反田駅周辺にはかなり飲食店があります。駅から近いラーメン屋さん、つけ麺屋さん、うどん屋さんは常に並んでまして、実際利用しましたが美味しかったです。西口と東口で大きく違いますが、西口はチェーンの飲食店が多いイメージ、東口は居酒屋が多いイメージです。外食するには店に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【五反田駅に対する口コミ】西口の方ですが保育園や学校があるため、子育てがしやすいと思います。ベビーカーを押しながら歩いてる方などは結構目撃します。治安も悪くないため、都内の中でも安全だと思います。 西口方面に歩いていくとTOCビルがあり、そこにアカチャンホンポも入ってるためちゃんと子供服も買える場所があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大崎駅
やつだたくみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR山の手線大崎駅があります。都内なのでアクセスはそれなりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大崎付近でもタワーマンションは最近見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大崎駅周辺には、それなりに飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大崎駅周辺は、個人的には暮らしやすいという感じはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は普通によいとは思います。都会的で景観もよいですから。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大崎の相場としては、全体的に高めではないでしょうか。 |
2021年10月 五反田駅
【メリット】 山手線、浅草線、池上線と、3線利用可能。
小規模だがユニクロ、無印、ドンキホーテ……
2020年4月 五反田駅
【メリット】 お昼の飲食店の選択肢が多くあり、値段も味もよい店があります。本屋や銀行、カフェ、病院などお……
2019年4月 大崎駅
【メリット】 ・『山手線沿線最後の大規模開発』の結果、駅周辺は高層ビルが立ち並び、商業施設や医療関係のテ……
国ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2K | 西 | 30.74 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2K | 西 | 30.74 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2K | 西 | 30.74 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2K | 西 | 30.74 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 2K | 西 | 30.74 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ | 101,428円｜10,908円/坪 |
| 3階～3階 | 30.74～41.32㎡｜32.66㎡ | 113,636円｜11,620円/坪 |
| 4階～4階 | 30.74～41.32㎡｜31.79㎡ | 110,000円｜11,527円/坪 |
| 5階～5階 | 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ | 110,000円｜11,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.74～41.32㎡｜36.03㎡ | 111,666円｜10,403円/坪 |
| 東向き | 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ | 120,000円｜12,905円/坪 |
| 西向き | 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ | 107,272円｜11,536円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
