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賃貸

ハイツ池田

アクセス数： 37

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツ池田の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 5件
平均賃料相場	63,200円
平均坪単価	＠5,701円
平均m²単価	＠1,725円
上位専有面積	36.77m²：2件 36.66m²：2件 36.36m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ池田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩17分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
1977年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ池田の【賃貸】物件情報

ハイツ池田

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1.5ヶ月

専有面積: 36.66m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月十三駅

ふーみゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸、京都、宝塚のどこにも、乗り換え無しで行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	梅田などのアクセスがよく、行きたいところにすぐ行ける
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が最も多く、エスニックな料理を出すレストランも多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	色々な所へのアクセスが良く、住宅施設も整っている。
治安	3	メリット	悪いといわれるが、十三本町の一部を除けばそれほど悪くは無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部へのアクセス、を考えるととても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2024年9月十三駅

こてつさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田までのアクセス抜群。さらに京都、宝塚、新大阪、神戸など様々な沿線に対応している素晴らしい駅です。今後関空までのアクセスがさらに良くなることに期待。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅中には551の豚まんと美味しいお稲荷さんが買えます。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には飲食店多数、火災後整備されて綺麗になりました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小・中学校はあんまりですが、有名な北野高校があります。
治安	2	メリット	あまり治安は良い方ではありませんが、これまで大きな時間やトラブルは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田から近いにもかかわらず、家賃は安めの物件が多いため穴場です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年3月十三駅

こーわいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの線に乗っても停まる駅なのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや飲食店、ドラッグストア全て一通り揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	個人のお店も多くあり、テイクアウトも出来るお店もあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	何処へもアクセスしやすい駅なので動きやすいと思います。
治安	3	メリット	夜でも人目が多くお店も多いので夜道が明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田駅や繁華街まで近いのを考えたら家賃は比較的安いかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年5月十三駅

しみょんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅まで1駅。阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。
治安	2	メリット	昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。
コストパフォーマンス	3	メリット	立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハイツ池田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2DK	南	36.36
2025年3月	3階	2DK	南	36.77
2025年3月	3階	2DK	南	36.66
2025年1月	3階	2DK	南	36.77
2025年1月	3階	2DK	南	36.66
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区塚本の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

T-4

住所	大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・Ｔ4	6.3万円 (5,000円)	無	50,000円	50m²	2DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

ロイヤルオーク

住所	大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年数	1991年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	771

賃貸

プルス塚本トゥレ

住所	大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	2007年7月
階建て	地上7階建
総戸数	15戸

口コミ数	3
アクセス数	714

賃貸

レオンハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩9分
築年数	2000年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

プルス塚本セイ

住所	大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩8分
築年数	2009年4月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	14
アクセス数	696

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プルス塚本セイ	5.8万円 (6,000円)	無	無	24.08m²	1K	4階	北
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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