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賃貸

パルティーレ南円山

総合評価：

5.0 アクセス数： 59

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	106,000円
平均坪単価	＠5,200円
平均m²単価	＠1,573円
上位専有面積	73.03m²：2件 56.07m²：1件
上位間取り	3LDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルティーレ南円山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩9分
利用可能路線
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西22丁目1-32 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2005年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
共用設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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パルティーレ南円山の口コミ・評判

2025年6月

ごまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西18丁目駅と円山公園駅までも徒歩15分圏内。マンション前の道路は桜並木通りで景観も良い。閑静な住宅街。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西１８丁目駅

はまゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通駅からたったの2駅です。歩こうと思えば中心部から歩けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院たくさんあります。円山が近いので、小さく可愛いお店がたくさんあります。飽きないです。
飲食店の充実	4	メリット	学生さんが多く、飲食店は充実しています。テイクアウトのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	同じ路線で円山動物園があったり、近くに美術館があったりして、すごく便利です。
治安	4	メリット	駅からは近く、治安は良いです。街灯もたくさんあり明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	街から近いので、マンションがたくさん建っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年10月円山公園駅

bさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】マルヤマクラスという商業施設に直結しているので雨の日でも濡れることなく買い物ができて凄く便……

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（残り270文字）

2019年11月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】富裕層が多く住んでおり治安も良く、落ち着いた雰囲気。近くに大きな公園「円山公園」があり、お……

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（残り186文字）

2018年12月西１８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大学や専門学校が多く、学生街ということもあり、カフェや洋食店が立ち並んでいます。……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティーレ南円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	6階	3LDK	南	73.03
2025年1月	2階	2LDK	南東	56.07
2025年1月	2階	3LDK	南西	73.03
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南五条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園駅の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■円山公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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パルティーレ南円山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ノヴァ南円山

住所	北海道札幌市中央区南三条西23丁目1番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩7分
築年数	2004年4月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	63

賃貸

ブランシャール円山桜通り

住所	北海道札幌市中央区南四条西20丁目1番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分
築年数	2020年2月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシャール円山桜通り	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	37.11m²	1LDK	1階	-
	ブランシャール円山桜通り 105	9.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50.7m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ブランシャール円山医大前

住所	北海道札幌市中央区南四条西20丁目1番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩6分
築年数	2020年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	459

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシャール円山医大前	10.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	54.74m²	2LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

プランタン円山

住所	北海道札幌市中央区南四条西20丁目1番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩6分
築年数	2015年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	256

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランタン円山 402	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	36.92m²	1LDK	4階	-
	プランタン円山 201	10万円 (3,000円)	1ヶ月	無	57.62m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

オペラ

住所	北海道札幌市中央区南六条西23丁目5番30号
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅徒歩11分
築年数	2015年2月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	339

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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