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六行会マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

六行会マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2259
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 23件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 134,434円
平均坪単価 ＠10,387円
平均m²単価 ＠3,142円
上位専有面積 41.02m²：11件 42.51m²：6件 44.27m²：3件
上位間取り 1LDK：21件 ワンルーム：1件 2LDK：1件

六行会マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／新馬場駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新馬場駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区北品川2丁目32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    品川区立城南第二小学校

  • 中学校区域

    品川区立東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六行会マンションの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて２分で行くことができたので便利な場所で不便を感じたことはなかったです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家を出ると買い物をする場所も公園もクリニックもすべてあったので便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も共有部分もとても綺麗で清潔感があったので不満はなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広いですし、キッチンも三つコンロがあったので料理しやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物ができるところとか食事ができる所が多いので便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 公園とかクリニックが多くあるので、自分に合ったところを自由に選べてよかったです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年9月

さっささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て世帯が多く、赤ちゃんを育てていても文句を言われにくいのがありがたいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新馬場駅

スズキチさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 品川駅より2駅といった立地はとても便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 昔ながらの商店街があり、ほっこりとした買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理の登龍は大盛で有名だが、味も最高。また近年、商店街の複数の店舗が若い飲食店オーナーにスペースを提供し、美味しいお店が増えている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 下町の良さが残っており、とても暮らしやすく育てやすい環境だと思います。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い。この町でパトカーのサイレンを聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 古き良き下町のエリアは割と安価に暮らせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年4月 新馬場駅

麦茶ハニーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 品川駅から2駅と便利。30分くらいあれば品川駅まで歩ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 子供の健診やジムのある保健センター、品川図書館が駅近にあるので便利です。小さいキャンドゥがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なお団子屋さん、伊勢屋さんがあります。あとコッペパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くの聖蹟公園に基本的な遊具はあります。そこに児童館もあるので、幼児がいると便利です。
人気の小中一貫の公立、品川学園が近いです。
治安
4 		メリット 常に人がたくさんいるので、危険を感じたことはありません。赤ちゃん連れだとお店の人や通りすがりのおばあちゃんがよく話しかけてくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街で基本的なものは揃うし、天王洲まで近いので散歩にも良いし、品川まで2駅なので少し頑張れば何でもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2021年10月 新馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターやエスカレーターの設備が充実している。
トイレは工事がありかなりきれ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

2021年10月 新馬場駅

ひでおくんさん

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口は北口・南口の2箇所ありますが、北口側は「北馬場参道通り」に近く、参道にはミシュラ……

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（残り344文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

六行会マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1LDK ー 42.51
2024年11月 3階 ワンルーム 南 40.44
2024年4月 9階 1LDK 南 44.27
2023年11月 3階 1LDK 南 41.02
2023年11月 3階 1LDK 南 41.02

…残り18件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区北品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    北品川アパートメント

    北品川アパートメントの外観
    住所 東京都品川区北品川2丁目18番3号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩2分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1281
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北品川アパートメント
    北品川アパートメント     		23.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.8m² 2DK 9階 南東
  • 賃貸

    LazuliSeren

    LazuliSerenの外観
    住所 東京都品川区北品川2丁目22番2号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩4分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lazuli Sereno
    Lazuli Sereno     		13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 31.23m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    LazuliSereno

    LazuliSerenoの外観
    住所 東京都品川区北品川2丁目22番2号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩4分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lazuli Sereno
    Lazuli Sereno     		13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 31.23m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラズリセレーノ

    ラズリセレーノの外観
    住所 東京都品川区北品川2丁目22番2号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩3分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lazuli Sereno（ラズリ セレーノ） 101号室
    新着
    Lazuli Sereno（ラズリ セレーノ） 101号室     		13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 31.23m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    シュロスK・Y北品川

    住所 東京都品川区北品川2丁目18番2号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建 地下2階
    総戸数 30戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1513

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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