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フジパレス新金岡2番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フジパレス新金岡2番館

アクセス数 ： 33
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フジパレス新金岡2番館の外観：オシャレな外観！
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  • フジパレス新金岡2番館のその他：駐輪場！
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 9件
平均賃料相場 56,444円
平均坪単価 ＠6,674円
平均m²単価 ＠2,019円
上位専有面積 29.19m²：5件 27.47m²：3件 27m²：1件
上位間取り 1K：9件

フジパレス新金岡2番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩13分
    南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区新金岡町7-84 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジパレス新金岡2番館の【賃貸】物件情報

フジパレス新金岡2番館 303
フジパレス新金岡2番館 303
賃料(管理費)
5.65万円(4,900円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
27.47m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
フジパレス新金岡2番館
フジパレス新金岡2番館
賃料(管理費)
5.85万円(4,500円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
29.19m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年7月 中百舌鳥駅

かにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、地下鉄御堂筋線、泉北高速線と繋がっているため、交通の弁はいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅が非常に綺麗になっていて、雰囲気も良くなっていました。改札へと通じる階段も多くなっていて、使いやすい駅になっていると思います。周りの施設も整っていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の外のお店は充実しているように思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 様々な施設が整っているので暮らしやすいとは思います。
治安
4 		メリット 周辺の治安は悪くはないように思います。悪い噂も聞かないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いイメージはないと思います。治安も良いし悪くはないのでは？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2023年7月 中百舌鳥駅

ひでさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南海高野線や泉北高速鉄道と接続しているのはとてもありがたい。
また大阪メトロ御堂筋線とも接続しているのと駅のロータリーにはコンビニやマクドナルドがあり、とても充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにはコンビニやマクドナルド、病院などたくさんあり生活には困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 店内で飲食ができるおいしいパン屋さんや、マクドナルド、薬局など何でもあり帰りにおなかがすいても困りません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大泉緑地という大きい公園があります。
周りには幼稚園はもちろん、小学校も中学校もあります。特に中百舌鳥周辺は私立高校が多いです。
また近頃マンションが数件立っていて子供も増えていると思います。
治安
3 		メリット 良いほうだと思います。飲み屋街は無く、昼も夜もあまり治安は変わらないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価もそんなに高くは無く、バランスが取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・578文字）

2022年7月 新金岡駅

いとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分、御堂筋線で直接アクセス可能である。始発の電車も数本あり、朝の通勤ラッシュ時でも混雑しておらず、早めに並んでおけば座席に座ることもできる。バス乗り場有り。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは豊富に点在している。駅近くにはイオンがあり、食品のみならず日用品・生活雑貨も揃えられる。100円均一、スタバ、銀行、区役所、警察署、郵便局が近く、何をするにも便利が良い。労災病院など大きな病院もあり。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くにマクドナルド、スタバがある。フレスポしんかな（旧しんかなシティ）にいくつか飲食店が入っている。駅から少し離れ、ときはま線沿いを南に行くと、ファミリーレストランや焼肉屋、パスタ屋などが立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園はあちらこちらで見かけるので、数は多いと思う。大泉緑地は広々とした有名な公園で、遊具もいろいろあり、子どもを遊ばせるには最適。他にも公園は多く、子どもが遊んでいる姿をよく見る。金岡公園にはプールもある。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は綺麗で、汚れていることが気になったことはない。歓楽街はなく、街としては落ち着いており治安は良いイメージ。酔っ払いや喧嘩も見かけることはそうそうない。駅前に警察署があるので、何かと安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場および土地の値段はそこまで高くない。便利な立地のわりには物価も高くないので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。高齢になっても住みやすい。収支のバランスが取りやすく、永住するにはもってこいの土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

2022年1月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋と南海、泉北線をつなぐ乗り換え駅です。乗り換え駅にしては閑静な住宅街なので、マンショ……

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（残り152文字）

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フジパレス新金岡2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 南 29.19
2025年6月 3階 1K 北 27.47
2025年5月 3階 1K 東 27
2025年5月 3階 1K 北 27.47
2025年4月 1階 1K 南 29.19

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区新金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カルム新金岡

    カルム新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム新金岡
    カルム新金岡     		6.5万円
    (6,000円)    		 20,000円 120,000円 44.78m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    SkyGrace新金岡

    SkyGrace新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩12分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｋｙＧｒａｃｅ新金岡
    新着
    ＳｋｙＧｒａｃｅ新金岡     		5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 22.43m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    Sky　Grace新金岡
    新着
    Sky　Grace新金岡     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.43m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    フジパレス新金岡

    フジパレス新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス新金岡2番館 303
    フジパレス新金岡2番館 303     		5.65万円
    (4,900円)    		 無 60,000円 27.47m² 1K 3階 北
    フジパレス新金岡
    フジパレス新金岡     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 27.32m² 1K 2階 南西
    フジパレス新金岡
    フジパレス新金岡     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 27.32m² 1K 3階 南西
    フジパレス新金岡2番館
    フジパレス新金岡2番館     		5.85万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 29.19m² 1K 3階 南
    フジパレス新金岡III番館 101
    フジパレス新金岡III番館 101     		6.95万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 36.4m² 1LDK 1階 西
    フジパレス新金岡III番館
    フジパレス新金岡III番館     		7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.17m² 1LDK 1階 北
    フジパレス新金岡III番館 103
    フジパレス新金岡III番館 103     		7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.23m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    公社賃貸SMALIO金岡東G

    公社賃貸SMALIO金岡東Gの外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩4分
    築年数 1970年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 296戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    公社賃貸SMALIO 金岡東G
    公社賃貸SMALIO 金岡東G     		4.08万円
    (1,500円)    		 無 無 44.58m² 3DK 5階 南
    公社賃貸SMALIO 金岡東G
    公社賃貸SMALIO 金岡東G     		4.22万円
    (1,500円)    		 無 無 44.58m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    パークハイツ新金岡

    パークハイツ新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩12分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ新金岡
    パークハイツ新金岡     		7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 55m² 2LDK 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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