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賃貸

エクセレント品川

総合評価：

4.8 アクセス数： 779

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	135,482円
平均坪単価	＠9,941円
平均m²単価	＠3,007円
上位専有面積	50.74m²：18件 45m²：6件 48m²：3件
上位間取り	2LDK：16件 3DK：7件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント品川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／鮫洲駅徒歩4分
JR京浜東北線／大井町駅徒歩9分
利用可能路線
『鮫洲駅』　京急本線　
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区東大井2丁目11-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年11月
総戸数
14戸
小学校区域
品川区立鮫浜小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント品川の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大井町駅に対する口コミ】大井町・複数路線利用ができる。JR、東急、東京臨海高速鉄道と全ての鉄道会社が異なるため1つの路線がダメになっても他の路線でカバーできることが多い。・主要地に行きやすい東京、品川、渋谷、新宿、羽田、横浜全て行きやすい・駅の前にタクシー乗り場、バス乗り場もあるやはり住みやすさ、利便性は確実ただしコストパフォーマンスという面では家賃の上昇に伴い4としました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大井町駅に対する口コミ】・大手商業施設、飲食店は駅前にある・また昭和の雰囲気残る飲屋街も存在するため非常に年齢問わず楽しめる。・また駅から徒歩5分程度で救急も受け付けている病院あり。・区役所あり、また駅前に区のサービスセンターもある。非常に便利。・ヨーカドー、西友、ハナマサ、成城石井、まいばすけっとといろんな価格帯の店がある。30年前は治安があまり良く無いと言われていたらしいが現在特に治安の悪さは感じない。駅前に交番もあり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大井町駅に対する口コミ】・飲み屋のイメージが強い街だが最近若者向けの映えるお店も増えてきた。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大井町駅に対する口コミ】・駅から10分程度離れたところに保育園や小学校などが多数ある。

大井町駅のデメリット（4件）

大井町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月大井町駅

へいはちさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大井町駅だけでも3路線が乗り入れますが、更に青物横丁駅も利用出来るので電車は非常に便利です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・27文字）

2023年3月大井町駅

gwnfnさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線沿線の近隣駅と比べてもさほど混雑しないし、トラブルなどで運転中止となっても別路線に移動できるから。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に大型商業施設が集中している為、周辺だけで大概の買い物や食事ができる。交番や市役所系のサービスも駅に隣接している為便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に大型商業施設アトレ、イトーヨーカドー、阪急ガーデンがあり、昔ながらの飲食店街もあるので、選択肢が多数で飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	品川区では公立小中学一貫教育を取り入れているので、中学受験を考えずに済む。区立伊藤学園にお世話になったが、職員も関係者も皆親切で感謝している。
治安	4	メリット	駅に隣接して交番があり、毎日周辺を見回りしているので心強い。繁華街はあるが、酔っ払いに絡まれたり浮浪者が駅周辺に座り込んでいるのは見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	安くはないが、利便性を考えたらCPはいいと思う。現在進行中の駅前都市開発が終了したら、今よりもっと値段は上がると思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2023年1月大井町駅

こっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急大井町線とりんかい線に乗り換え可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さいですが病院や、郵便局、大型家電屋があり大変便利です。
飲食店の充実	4	メリット	小さめの飲み屋が多いので、気に入る店舗もあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都内にしては公園が多いため、外で遊ばせることが容易です。
治安	5	メリット	知る限りではありますが、大きな事件、事故は起きていません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の割には家賃が安いエリアになるので満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年1月大井町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】主要都市のアクセスが便利です。
品川駅は京浜東北線で隣ですし、横浜駅も京浜東北線……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント品川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2LDK	東	50.74
2024年7月	3階	2DK	北西	45
2024年5月	3階	2DK	北西	45
2024年2月	3階	2DK	北西	45
2023年11月	3階	2DK	北西	45
…残り24件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大井町駅の賃料相場鮫洲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大井町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	8	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	21	7	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセレント品川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プランドール品川

住所	東京都品川区東大井2丁目11番3号
交通	京急本線立会川駅徒歩6分
築年数	2014年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	382

賃貸

コンフォリア東大井II

住所	東京都品川区東大井3丁目16番4号
交通	京急本線立会川駅徒歩6分
築年数	2024年3月
階建て	地上15階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コンフォリア東大井II 0602	12.5万円 (10,000円)	125,000円	無	24.95m²	1DK	6階	南東
情報取得日:2025年07月12日
	新着コンフォリア東大井II 1103	12.7万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.2m²	1DK	11階	北西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

クレセントパレス東大井

住所	東京都品川区東大井2丁目2番11号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩9分
築年数	1994年12月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	544

賃貸

メゾン・ド・スカイ

住所	東京都品川区東大井2丁目2番
交通	京急本線鮫洲駅徒歩6分
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・スカイ 302	14.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.2m²	1LDK	3階	北
	メゾン・ド・スカイ 102	14.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.39m²	1LDK	1階	北
	メゾン・ド・スカイ 203	14.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.38m²	1LDK	2階	北
全件を表示する

賃貸

シーガル東大井

住所	東京都品川区東大井2丁目8番4号
交通	京急本線鮫洲駅徒歩5分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
アクセス数	1511

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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