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ケルンシティーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ケルンシティー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 108,000円
平均坪単価 ＠10,439円
平均m²単価 ＠3,158円
上位専有面積 58.74m²：2件 34.5m²：2件 31.37m²：2件
上位間取り 2LDK：2件 1K：2件 1DK：2件

ケルンシティーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井5丁目24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立大井第一小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケルンシティーの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線の3線利用可能。東京、横浜、品川、渋谷、お台場…まで、駅間であれば15分で移動可能な最強立地です。DINKS、ファミリー層には住みやすい街です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大井町駅に対する口コミ】JR駅内アトレがあり、イトーヨーカドー、阪急百貨店、西友の３スーパーマーケットも駅徒歩数分圏内にあります。
通勤帰り道の買い物に困ることはありません。駅前の便利さを鑑みても、治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大井町駅に対する口コミ】アトレ、ヨーカドーのレストランフロア。くら寿司もいきなりステーキもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大井町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校は、地域ごとに丁度いい数あります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 大井町駅

蔵前次郎さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線の3線利用可能。東京、横浜、品川、渋谷、お台場…まで、駅間であれば15分で移動可能な最強立地です。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR駅内アトレがあり、イトーヨーカドー、阪急百貨店、西友の３スーパーマーケットも駅徒歩数分圏内にあります。
通勤帰り道の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット アトレ、ヨーカドーのレストランフロア。くら寿司もいきなりステーキもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校は、地域ごとに丁度いい数あります。
治安
4 		メリット 駅前の便利さを鑑みても、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット DINKS、ファミリー層には住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年9月 大井町駅

えりーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用することができ、都心部までアクセスがよい。3つの線があるが、どれか1つ止まってしまっても、比較的早く都心部までたどり着くことが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院も近いので、安心できる。
買い物施設は、アトレやヨーカドー、阪急など充実している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はとても充実している。仕事帰りに1人で立ち寄れるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が昔に比べると多くなった為、保育園に入園しやくなった。幼稚園も、充実している。
治安
5 		メリット お店が多いので、駅前は明るいと感じる。1人で歩いていても特に気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 働いてる夫婦は都心部までアクセスが良いので住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2022年7月 大井町駅

まっきーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的にはなんでもあります
買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います
治安
5 		メリット 駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2021年10月 大井町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大井町駅前にはスーパー、電気屋、飲食店、銀行などたくさんのチェーン店があり、不便なことがな……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ケルンシティーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 2K 南西 34.5
2023年1月 1階 2SK 南 34.5
2023年1月 2階 1DK 南 31.37
2022年11月 1階 1DK 南 31.37
2022年9月 2階 2LDK 南西 58.74

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23～34.5㎡｜28.46㎡ 96,000円｜11,165円/坪
2階～2階 31.37～58.74㎡｜49.61㎡ 132,000円｜9,099円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～58.74㎡｜35.51㎡ 108,000円｜10,476円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    K-ハイツ

    住所 東京都品川区大井5丁目24番12号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 105
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    YD-COURTIIOHI

    住所 東京都品川区大井5丁目23番21号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩10分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 533
  • 賃貸

    ＹＤコート大井２

    住所 東京都品川区大井5丁目26番6号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩10分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 934
  • 賃貸

    メゾン・ド・ジュン

    メゾン・ド・ジュンの外観
    住所 東京都品川区大井5丁目19番5号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩12分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ジュン メゾン・ド・ジュン 8万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 25.72m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    RELUXIA品川西大井

    RELUXIA品川西大井の外観
    住所 東京都品川区大井5丁目
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 204
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RELUXIA品川西大井 RELUXIA品川西大井 8.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.54m² 1K 5階 南
    RELUXIA品川西大井 RELUXIA品川西大井 9.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 20.77m² ワンルーム 11階 -
    RELUXIA品川西大井 803 RELUXIA品川西大井 803 9.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.54m² 1K 8階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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