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ルミークスイート麻布十番の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミークスイート麻布十番

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 18件
平均賃料相場 571,388円
平均坪単価 ＠31,581円
平均m²単価 ＠9,553円
上位専有面積 55.06m²：16件 62.12m²：2件
上位間取り 1LDK：18件

ルミークスイート麻布十番の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区元麻布3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミークスイート麻布十番の【賃貸】物件情報

ルミークスイート麻布十番（LUMIEC suite AZABUJUBAN) 501
ルミークスイート麻布十番（LUMIEC suite AZABUJUBAN) 501
賃料(管理費)
48万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55.06m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
ルミークスイート麻布十番 701
ルミークスイート麻布十番 701
賃料(管理費)
52万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55.06m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
ルミークスイート麻布十番 801
ルミークスイート麻布十番 801
賃料(管理費)
54万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55.06m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年8月 六本木駅

しょこたんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営大江戸線の他、東京メトロ日比谷線が使用できる。1乗車100円で港区を移動できるコミュニティーバスがあるのも大きい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ミッドタウンにはUNIQLOや無印、六本木ヒルズにはビームスやユナイテッドアロー、オメガなどの有名店が軒を連ねている。東宝シネマ六本木ヒルズや文教堂、国立新美術館など、娯楽施設も充実していて、総合的に楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット お高いお店ばかりではなく、日高屋やはなまるうどんなどのチェーン店も点在している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ミッドタウンでも六本木ヒルズでも子供向けのイベントか数多く行われている。またミッドタウンに隣接している檜町公園は広い芝生エリアや庭園風の池があったりするので、自然の中で子供たちが伸び伸びと遊べる仕様になっている。
治安
2 		メリット ミッドタウン方面出口は人通りは多くはないけど、街灯が多いので夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 必ずしも高い店ばかりではない。店はいくらでもあるので、必要なモノを自分のコストに合わせて購入するようにすればいくらでも節約できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2023年6月 六本木駅

ももさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 六本木駅は都心部に位置しており、東京メトロ日比谷線や東京メトロ大江戸線といった複数の地下鉄路線が乗り入れています。また、都心部と周辺地域を結ぶバス路線も充実しています。そのため、東京都内の主要なエリアへのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 六本木駅周辺には多くの観光地や商業施設があります。六本木ヒルズや六本木ミッドタウンなど、高層ビルにはショッピングセンターやレストラン、オフィス、美術館、劇場などが集まっています。また、東京タワーや国立新美術館も近くにあります。これらの施設へのアクセスが便利なため、観光客やショッピング愛好者にとって魅力的なロケーションとなっています。
飲食店の充実
5 		メリット 六本木駅周辺には様々な国籍のレストランがあり、多様な料理を楽しむことができます。日本料理、イタリアン、フレンチ、アジア料理、中華料理、韓国料理、メキシカン、アメリカンなど、さまざまな国や地域の味を堪能できます。
また六本木は東京都内でも高級なレストランが集まるエリアの一つです。六本木ヒルズや六本木ミッドタウン内には、有名なシェフが手掛ける高級フレンチやステーキハウスなど、上質な料理を提供するレストランが多くあります。特別な日や接待などに利用されることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や自然はあり、便利な街でもあることから住みやすい環境だとは思います。駅も多機能トイレがあります。
治安
4 		メリット 昼間はビジネスパーソンが多く、人は多いですが比較的治安は良いと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は高いですが家賃も高く、相応だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・856文字）

2021年11月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が割と新しくて広い。駅を出るとすぐに商店街につながる出口があって待ち合わせなどにも便利。……

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（残り181文字）

2020年4月 六本木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には六本木ヒルズをはじめ、映画館や商業施設があり買い物などに不便はしないです。

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミークスイート麻布十番の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1LDK 北 55.06
2025年6月 5階 1LDK ー 55.06
2025年6月 5階 1LDK ー 55.06
2025年6月 7階 1LDK ー 55.06
2025年5月 5階 1LDK ー 55.06

…残り13件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区元麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六本木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
70～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マジェス元麻布

    マジェス元麻布の外観
    住所 東京都港区元麻布3丁目
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マジェス元麻布ガーデンズ D103(公開)
    マジェス元麻布ガーデンズ D103(公開)     		65万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 82.14m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    パークアクシス元麻布

    パークアクシス元麻布の外観
    住所 東京都港区元麻布1丁目2番12号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 240
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス元麻布
    パークアクシス元麻布     		33.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 46.33m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    元麻布館

    元麻布館の外観
    住所 東京都港区元麻布3丁目6番9号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    元麻布館 201
    元麻布館 201     		75万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 143.3m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    南麻布仙台坂レジデンス

    南麻布仙台坂レジデンスの外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目5番1号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上14階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南麻布仙台坂レジデンス
    南麻布仙台坂レジデンス     		33.9万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62.45m² 2LDK 9階 北西
    南麻布仙台坂レジデンス 1402
    南麻布仙台坂レジデンス 1402     		100万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 125.21m² 2LDK 14階 北西
    南麻布仙台坂レジデンス
    南麻布仙台坂レジデンス     		110万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 125.21m² 2LDK 14階 北
  • 賃貸

    M.h.h.

    住所 東京都港区元麻布2丁目1番4号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 719

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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