エスパースケイ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 131,375円 |
| 平均坪単価 | ＠9,951円 |
| 平均m²単価 | ＠3,010円 |
| 上位専有面積 | 42.12m²：11件 43.2m²：5件 44.46m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 2LDK：3件 3LDK：2件 |
エスパースケイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩9分
JR山手線／大崎駅 徒歩13分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『戸越公園駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都品川区西品川2丁目11-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立三木小学校
-
中学校区域
品川区立大崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスパースケイの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスパースケイの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】山手線と、埼京線があり便利である。また、駅は広くトイレも清潔である。新宿駅から大崎までは、3駅ととても近く、山手線は5駅とまるので、大崎駅はとても利便性が高い。また、山手線と埼京線なので本数も多くてよい。都内にしては、団地やアパートも多いので、比較的安いとは思う。他の都外や他県などに比べれば、高いが、新宿までは、埼京線で3駅、山手線で5駅なので、それに比較したらとてもコスパがいい土地、家賃ではあると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は、オフィス街と大学などがあるため生活便利性が非常に高い。本屋もあるので、大学生には便利である。また、駅内に個室のワーキングスペースもあるためサラリーマンやOLには、助かる。また、ご飯屋さんも多く、いつもいい匂いがする。周辺に、お寺や寺院があるので、治安は悪くない。大学も近くにあるので、人の目が沢山あるので、治安は大丈夫だと思う。また、近くに大崎警察署もあるので良いと思う。さらに、家族で住んでる世帯も多いので安心である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】大崎駅では、うどん屋さんもあればカレー屋さんもある。これらは、知っている有名店で手軽に食べれるのがいい。さらに、うどん屋さんのメニューは見る限りとても豊富で、サラリーマンがよく利用するのを目にします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は幼稚園は、近くにある。また、薬局も駅前などに沢山あるので便利である。また、団地やアパートも都内にしては珍しく多いので、子育てにはとても良い環境だと思います。また、近くに大学もあるので良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大崎駅
ktycnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・神奈川方面へのアクセスが良い ・駅直結のオフィスビルが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・改札内コンコースが広々としていて綺麗 ・トイレの個室が多い ・飲食店やユニクロがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・スープストックやカレー屋、カフェなど駅内にファストフードが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺のデッキを通学路としている子も多く安全面は確保されている |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なのでとても落ち着いており治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・山手線沿線であればそこまで高くない価格設定。 |
2024年8月 下神明駅
かのちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線の大井町駅からたった一駅と抜群のロケーション。大井町までは歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街はないが、戸越銀座や大井町など比較的近いところに商店街や大型スーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には数店の飲食店があり、昔お寿司屋だった地元密着型の居酒屋さんが美味しいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区役所が近くにあり、駅前には公園や図書館がある立地です。幼保施設や小中学校も近くにあります。比較的静かで子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に閑静な住宅街であり、品川区の中では治安は良い地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅から一駅で、少し歩けば他の主要駅も使える立地です。探せば掘り出し物もあります。静かな住宅街で子育て世帯でも、一人暮らしでも便利です。 |
2023年11月 大崎駅
さっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、りんかい線、埼京線、湘南新宿ライン、相鉄線が走っていてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | テイクアウトの店が多い。病院が多くて安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあるので飲食店選びにこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いので、遊ばせる場所にこまらない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中でも街灯があり明るいので危険を感じだことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良いがその分家賃、土地の値段が高い。 |
2020年12月 下神明駅
【メリット】 住宅街の中の駅です。
品川区役所の最寄り駅になります。某ＣＭで使われたタコの滑り……
エスパースケイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | ー | 42.12 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 32.99 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | ー | 42.12 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | ー | 42.12 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.2 | |||||||
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区西品川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 124,000円｜9,732円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～47.71㎡｜43.65㎡ | 127,071円｜9,632円/坪 |
| 3階～3階 | 32.99～76.48㎡｜48.98㎡ | 138,888円｜9,526円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.2～76.48㎡｜52.01㎡ | 145,111円｜9,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.99～43.2㎡｜40.97㎡ | 122,714円｜9,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
