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賃貸

エスポワールM

総合評価：

4.5 アクセス数： 446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	78,200円
平均坪単価	＠9,924円
平均m²単価	＠3,002円
上位専有面積	24.69m²：8件 23.98m²：2件 28.95m²：1件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩11分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目3-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2005年5月
総戸数
小学校区域
武蔵野市立第一小学校
中学校区域
武蔵野市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールMの口コミ・評判

2022年6月

カナさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大型商業施設、大型スーパー、大型家電量販店、飲食店などなんでもあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	井の頭恩賜公園が徒歩圏内にあり、駅周辺では比較的静かです。住宅街にあり街頭もあり、治安も良いです。昼間は近くの大学生の通行が多いですが、静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は定期的に掃除があるようです。エレベーターがついています。専用のゴミ置き場があります。ペット不可。管理会社さんの対応は良いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高いです。隣が駐車場ですが、あまり物音は気になりません。他の住人の生活音は水道音以外は全く聞こえません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに大型スーパーがある他に、徒歩2分くらいの距離に小型のスーパーもあります。コンビニはファミリーマート、セブンイレブンが徒歩5分くらいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	住んでから特に災害はないですが、近くで火災があった際は管理会社から丁寧に安否や困ったことがないかの確認がありました。郵便局や交番が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月吉祥寺駅

なーぽんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの人が利用する駅で様々なジャンルのお店が揃い、ウィンドウショッピングもできて便利な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	食品や日用品が買えるスーパーが揃ったり、お土産も買える
飲食店の充実	5	メリット	寿司屋や肉のお店、野菜専門のお店など様々なジャンルのお店が揃っているため、駅で食事できて便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターとエスカレーターがありがとう色んな人が使えていいなと思う
治安	5	メリット	出口に交番があり、様々な人が利用していて安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさランキングで上位を獲得したりと、多くの人から愛されているため、安心

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年9月吉祥寺駅

miaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	井の頭線と総武線、中央線の3路線が通っており、渋谷や新宿・東京等へのアクセスは抜群。バスも多くある。それでいて駅内が広すぎることもなく使いやすい！
生活利便施設の充実	5	メリット	本当になんでも揃う。パルコやOIOIなどの商業施設にタクシーんの病院、充実した商店街にカフェ等、あげたらきりがないくらい。
飲食店の充実	5	メリット	インスタ映え抜群のカフェがそろっている。食べ物には本当に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は多くないイメージ。ただなんといっても井の頭公園があり子供がのびのびと遊べる環境はある。
治安	4	メリット	飲み屋街が多くあるなかでは治安は良い方だと感じる。新宿や渋谷よりかは安っぽさがないからなのかと。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさと家賃のバランスがとれているといってよい。ただ、ある程度の工夫は必要になる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年8月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】郊外の程よく都会っぽさがあり、程よく田舎っぽさもある街。デパートやショッピングモール、雑貨……

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（残り209文字）

2018年7月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札を抜けてすぐに「アトレ」という駅ビルに出ます。
アトレの中には八百屋さん……

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（残り334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年11月	3階	1K	南	22.44
2017年11月	2階	1K	南	28.95
2017年11月	2階	1K	南	25.24
2017年11月	5階	1K	南西	24.69
2017年11月	5階	1K	南東	26.68
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポワールMの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サンバレー

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目19番5号
交通	JR中央本線吉祥寺駅徒歩14分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンバレー 101	6.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

レスポワール

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目3番22号
築年数	1998年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レスポワール 203	7.2万円 (2,000円)	72,000円	72,000円	19.44m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

ドムス吉祥寺

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目24番17号
交通	JR中央・総武線吉祥寺駅徒歩13分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	1861

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドムス吉祥寺 103	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20.5m²	1K	1階	東
	ドムス吉祥寺 202	6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20.5m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

コーポむさしの

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目18番3号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩8分
築年数	1972年11月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	584

賃貸

メゾンラフィット

住所	東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目18番5号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩10分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	97

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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