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賃貸

フリードハイム

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 884
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 127,916円
平均坪単価 ＠12,772円
平均m²単価 ＠3,864円
上位専有面積 43.97m²：5件 29.84m²：5件 28.5m²：2件
上位間取り 1SLDK：5件 1R：4件 ワンルーム：3件

フリードハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大崎駅 徒歩6分
    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大崎2丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    品川区立芳水小学校

  • 中学校区域

    品川区立大崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリードハイムの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大崎駅に対する口コミ】近隣の駅にくらべ、駅構内の広さの割に人の占める割合が低い。
また2箇所ある改札どちらからでも地上に降りずにいくつものオフィスビルにアクセス可能。
渋谷区・新宿・お台場・横浜等にも乗り換え不要で行くことができる。とにかく交通面の利便性が良く、駅近に住宅も集中している。
徒歩圏内で生活用品がすべて揃う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大崎駅に対する口コミ】オフィスビルが多いためレストランや食事処には困らない。
タワーマンションが充実していて人口も多いため、スーパーやコンビニ、ドラッグストアがたくさんある。飲屋街が近くにあったり、居酒屋・飲食店も多いが路上で騒ぐ人などはほぼ皆無に近い。
駅前に交番があり、安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大崎駅に対する口コミ】チェーン店が多いが地元ならではなの個人店も多く充実している。
競争が激しいので、比較的リーズナブルなお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大崎駅に対する口コミ】学校は多く、徒歩圏内でも3つほどの中から選べるのはメリットがたかい。
保育園などから幼少の頃からの付き合いが大人になっても続くなど、都会の割に地域に密着していて子育てしやすい。
大崎駅のデメリット（4件）
大崎駅の総合レビュー
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2024年6月 大崎駅

まのまとめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内にはラーメン、カフェ、ユニクロもあり乗り換え時やちょっと時間潰しに寄ることができる。
山手線は大崎に車庫があるため、大崎止まりや始発に乗れる事も良いポイント。またりんかい線へのアクセスもありお台場方面にも気軽に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は商業施設があり、チェーン店のお食事もできる。またスーパーもライフがあり、重宝できる。本屋もあり、本の種類も多く困る事はない。またスターバックスやデニーズ、サイゼリアもあり長居できる。カフェする所はあるので時間潰しができる。
飲食店の充実
3 		メリット お昼時になれば、各店が店頭でお手軽価格でお弁当を販売してくれたり、手頃なランチ価格のお店な沢山あるので食べ物に困ることはまずない。駅から少し歩くと有明な焼肉屋光陽、つけ麺六厘舎、オシャレなご飯が出来るのでその点でもよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前近くに小学校があるが、タワマンの子が多い為、1学年100名以上のマンモス小学校。クラス数も多い。駅前にはドラッグストアや病院もあり、薬の購入や同じフロア内にたくさんの種類の病院がある為、病院のハシゴも気軽にできる。
治安
5 		メリット 昼間はサラリーマンが多く、夜もサラリーマンの方を多く見かける。また駅周辺は綺麗に整備されているため、治安は良い方。品川区街パトロールの車もよく回っており、また自転車でお巡りさんも巡回しているため、安心感はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は色んな路線が使える意味では、とてもコスパは良いところ。また足を伸ばせば戸越駅も使える。駅周辺はタワマンが多いが、少し歩けば住宅街があり、土地価格は割安感はある。物価的には駅前のスーパーは割高感があるが、戸越銀座にいけば安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・422文字）

2024年5月 大崎駅

みむらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離もそこまで遠くなく遅刻の心配もないです
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大型のスーパーがあり食料品を買うのに困ることはないです
飲食店の充実
4 		メリット 個人的に好きな飲食店がありそれだけでも住む価値がありました
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さめな公園があり安心できて子供を遊べます
治安
4 		メリット あまり居酒屋とかが少ないのであまり酔っ払いは見ません
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くなくて利便性も良いなと感じます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2024年3月 大崎駅

saraさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線の品川駅の手前なのでどこに行くにも便利､埼京線､湘南新宿ライン､りんかい線も乗り入れていて､横浜方面､埼玉方面へのアクセスも便利で､駅が大き過ぎないので、スムーズに改札まで移動できます。改札内にユニクロやスープストック､ドラッグストア､本屋さん､コンビニ等もあるので、ちょっと軽く食べたり買い物もできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から濡れずに買い物に行ける､スーパーライフやマツキヨドラッグストア､ダイソーがあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から濡れずに行ける､飲食店がビルに入っているのでとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 目黒川沿いが遊歩道になっているので、子育て世代やお散歩にも､環境はとてもいいです。
治安
5 		メリット 駅周辺は明るく綺麗なので、治安は良いです。冬はイルミネーションの街灯も駅からデッキ沿いに続いていて綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は山手線で品川東京駅にも近くすごく便利です。駅の周辺は比較的静かで住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2023年1月 大崎駅

macarongames814さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線とりんかい線どちらも使えるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に小さなユニクロげあるのが結構便利。本屋さんもある
飲食店の充実
4 		メリット 駅の飲食店が充実していて人も多くて安心して利用できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族連れも多く駅降りてすぐの橋で野菜を売っている
治安
4 		メリット 比較的どの時間帯も人が多くて安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山手線圏内なのでやすいのと寄りやすいのでコスパ良し
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フリードハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 2階 1SLDK 南 43.97
2021年4月 3階 1SLDK 南 43.97
2020年11月 3階 ワンルーム ー 28.5
2020年10月 3階 ワンルーム 南 29.84
2020年7月 3階 ワンルーム 南 28.5

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 2
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    HillFlatOsakiの外観
    住所 東京都品川区大崎2丁目
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Hill Flat Osaki
    新着
    Hill Flat Osaki     		19.3万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 37.58m² 1LDK 4階 南東
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    Hill Flat Osaki
    新着
    Hill Flat Osaki     		19.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 37.58m² 1LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
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    清朋レジデンス

    住所 東京都品川区大崎2丁目7番18号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩7分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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    ヒルフラット大崎

    住所 東京都品川区大崎2丁目5番7号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 114
    アクセス数 6912
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    デザインコート大崎

    住所 東京都品川区西品川3丁目97番
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩7分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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