御殿山101ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 138,333円 |
| 平均坪単価 | ＠11,459円 |
| 平均m²単価 | ＠3,466円 |
| 上位専有面積 | 45m²：1件 38.67m²：1件 37m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：1件 2K：1件 2DK：1件 |
御殿山101ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩7分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
JR山手線／大崎駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川5丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
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小学校区域
品川区立御殿山小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御殿山101ビルの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】南東北（常磐線）、東海道に直結しておりアクセスが非常に良い。大崎と比較して直結している点が非常に良い。オフィスとして利用をしているが、アクセルが良いため、従業員を多方面から集めることができる点はメリットと感じている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】高輪口には百円均一もあり、日用品も手に入る。酔っぱらいは少ないし、５年通勤で通っているが泥酔者にあったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】ランチはやや高めの店が多いが、夜の居酒屋は安い良い店も多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】エレベータ、多機能トイレなどは充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 品川駅
由馬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線山手線JR線と千葉の路線が全て使える。とても便利な駅です。空港にもここから行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず何でもあります。買い物に困る事は一切ないと思っても大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店が多く、昔からついてる名店も多い。人を連れて行くと喜ばれる店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通学とかを考えると、便利な場所じゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は多いですが、皆無関心のようで危険な感じもあまりしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が稼げる能力があるのだとすれば、ここに住むことをお勧めします。 |
2024年3月 大崎駅
たまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 職場の最寄駅です。複数路線が乗り入れしているので、有事の際も困らないのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に複数の商業施設があり、買い物や食事ができます。また駅から徒歩5分ほど歩けば住宅街があり落ち着いた街並みになります。ライフ等の大手スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからファミレスまで、多様な飲食店が徒歩数分圏内に密集しているので良いです。六厘舎の様な本格的な尾身があるのも好印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れで行ける飲食店も多く、自然豊かな公園もあります。目黒川沿いは晴れると子連れで散歩している人も多いです。子育てのしやすさは充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大手企業の入るビルから住宅地もあるので、治安は良いと思います。常に誰かの目が行き届いている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 職場が近いのでコスパについては何とも言えませんが、利便性は良いと思います。隣の駅が品川なので、東海道新幹線にもすぐ乗れるため、帰省や出張等で東海道新幹線を頻繁に使う人にはオススメです。 |
2024年3月 大崎駅
夢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使え、品川などにいきやすいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにショッピングセンターなどもあり、とても便利だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 料金が高めですが、いろいろな美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 緑がちょっと少ないですが、道路がきれいに整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いろいろな人がいますが、大抵の事は不安には感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても山手線の中では、割と住みやすい場所だと思いました。 |
2021年10月 品川駅
【メリット】 駅構内にたくさんの飲食店、お土産屋さん、ユニクロなどある。京急線や京浜東北線に乗り換えられ……
御殿山101ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 38.67 | |||||||
| 2022年9月 | 7階 | 2K | 南 | 37 | |||||||
| 2014年9月 | 6階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 38.67～38.67㎡｜38.67㎡ | 145,000円｜12,396円/坪 |
| 5階～6階 | 45～45㎡｜45㎡ | 135,000円｜9,917円/坪 |
| 7階～7階 | 37～37㎡｜37㎡ | 135,000円｜12,062円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～38.67㎡｜37.83㎡ | 140,000円｜12,229円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 135,000円｜9,917円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
