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賃貸

アーバンコート御殿山

総合評価：

4.5 アクセス数： 867

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	160,000円
平均坪単価	＠12,316円
平均m²単価	＠3,726円
上位専有面積	43.37m²：4件 41.21m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンコート御殿山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／北品川駅徒歩8分
JR山手線／大崎駅徒歩12分
利用可能路線
『北品川駅』　京急本線　
『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区北品川4丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年8月
総戸数
小学校区域
品川区立御殿山小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンコート御殿山の口コミ・評判

2024年6月

cicadaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	品川・大崎と二つのターミナル駅が最寄り駅であり、大抵のところには1本でアクセスできる。新幹線や羽田空港へのアクセスは当然ながら、成田空港までも乗り換え無しで行けることが非常にメリットに感じている。

デメリット（1件）

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2020年11月

さむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	高級住宅街の中なのでとても静かできれい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月大崎駅

りんごーるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できる JR山手線、湘南新宿線、埼京線、りんかい線・エレベーターあり
生活利便施設の充実	5	メリット	・コンビニやユニクロ、複数の飲食店もあるため買い物や休憩にも便利・駅からすぐの大崎ニューシティにはスーパーのライフや飲食店、各種病院もある・駅からすぐの大崎ThinkTowerには飲食店が多く入っている
飲食店の充実	5	メリット	・改札内にコンビニやユニクロがある・改札内に複数の飲食店もあるため食事やカフェ利用も便利・駅から歩いて3-4分のところにはTSUTAYA併設のスターバックスがあり、カフェ利用や、1階には仕事や勉強ができるスペースもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・幼稚園や保育園は充実している・公園も比較的多い・エレベーターも多く設置されており子育て世代も利用しやすい
治安	5	メリット	・駅からすぐのところに交番がある・駅近辺も掃除が行き届いて綺麗
コストパフォーマンス	4	メリット	・都心にもアクセスがいいため利便性は抜群

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年4月北品川駅

麦茶ハニーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	品川から1駅と便利。品川駅まで歩けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ裏が北品川商店街なので、小さいスーパー、コンビニ、八百屋、魚屋、花屋、など基本的な店はあります。病院は古めだけど大きめのがたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	高級食パン屋さんは未だに結構人が買っています。昔ながらの定食屋は多いですが、海老専門のAb•de•F、焼肉もんもんは割と有名。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商店街に小児科が2件あり、簡単な風邪レベルなら十分。北品川駅周辺に公園はない。駅にスロープとエレベーターはあるので、ベビーカーでも大丈夫。
治安	5	メリット	そんな変な人はみない。第一京浜に面していて車は多いし、日中は結構人が多い。近くに品川女子学院があるので学生もいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いが、品川駅周辺や大崎ほどでは無い。品川駅まで歩けるので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2021年12月大崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山手線の始発駅&amp;終着駅の時に電車内が非常に空いている。電車の乗り……

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（残り171文字）

2021年11月北品川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 15分もあれば都内の主要駅にはどこでも出ることができる品川駅から一駅の北品川駅。羽田空港、……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンコート御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	1LDK	ー	43.37
2023年5月	3階	1LDK	ー	43.37
2023年1月	1階	1DK	ー	41.21
2016年6月	3階	1LDK	ー	43.37
2015年1月	3階	1LDK	ー	43.37
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区北品川の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大崎駅の賃料相場北品川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区北品川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	5	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アーバンコート御殿山の周辺地図

アーバンコート御殿山の近くのマンションもご確認頂けます。

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シェモア御殿山

住所	東京都品川区北品川4丁目4番4号
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築年数	1988年3月
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口コミ数	2
アクセス数	586

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プライム御殿山

住所	東京都品川区北品川4丁目3番3号
交通	京急本線北品川駅徒歩5分
築年数	2002年1月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	629

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ヒルサイド御殿山

住所	東京都品川区北品川4丁目1番3号
交通	京急本線北品川駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	13
アクセス数	1405

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京急本線北品川駅徒歩9分	11.8万円 (12,000円)	236,000円	118,000円	27.27m²	1K	6階	北東
全件を表示する

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シルフィード御殿山

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口コミ数	9
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御殿山101ビル

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交通	京急本線北品川駅徒歩7分
築年数	1991年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	354

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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