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シャレール玉川上水を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 東大和市 > 桜が丘 > 玉川上水駅 > シャレール玉川上水

中古

シャレール玉川上水

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 15906
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:100件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪 賃料:約5079円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.69％
偏差値ランキング

東大和市
84物件中の順位

シャレール玉川上水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／玉川上水駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都東大和市桜が丘3丁目44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    東大和市立第十小学校

  • 中学校区域

    東大和市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大和市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「いなげや」約190m ●「東大和南公園」約200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シャレール玉川上水の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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シャレール玉川上水の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シャレール玉川上水の口コミ・評判

2013年4月

googooさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は西武拝島線の玉川上水駅です。
モノレールも走っているので用途によって使い分けられるので便利です。
駅まで3分、近くてとても便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅まで近いので周辺は緑も多く閑静な住宅街が広がってます。
隣が広大な土地の東大和南公園なので、散歩するにも採光です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ホワイトの外観のピシッとしたイメージのマンションです。
いつもとても綺麗に掃除されているので気持ちがいいです。
エントランスも豪華で綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 外観と同じくシャープな感じの部屋です。
南向きなので採光もとてもいいです。
キッチンがとても高級感があり、広くて料理しやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩けばいなげやがあり、買い物にはまったく問題ありません。
時間が合えばいなげやの半額セールに買い物できるのでお得でした。
その他にももうすぐ駅前なので買い物も外食にも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が多いです。
小学校、中学校も遠くないので問題ないと思います。
何より近くには公園も図書館もあるので子供達にはとてもいい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】多摩都市モノレールがあり、都心部へのアクセスがしやすい。
バスやタクシーなどの交通機関もあり便利。公共交通機関は利用しやすく、駅から若干離れたところだと家賃も安く住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】大き目なショッピングモールがあり、コンビニも充実している多くの人が利用していますが、マナーを守った人が多くお子さんがいても安心して駅を利用できます
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】定番の店からあまり知られていないお店まで幅広くの飲食店がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】小児科が近くにあり、医療機関が充実している

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

サクラさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 玉川上水駅が3分ほどのところにあります。モノレールの駅もあって、通勤通学に便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 玉川上水駅

ochiknさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールに乗り換えて、立川やららぽーと立飛に行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院が沢山あるので、すぐに検査しに行ける。
飲食店の充実
3 		メリット マック、モスバーガーなどがあり軽食を取りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑豊かな自然の中で子育てができるのはとても良い。
治安
5 		メリット 居酒屋などが少ないので、夜たむろしている連中がいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にくらべると家賃がやすい。大きな公園などもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年2月 玉川上水駅

たこさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多摩モノレールと西武拝島線がある駅です。西武拝島線は西武新宿と西武国分寺に繋がるので便利。駅構内にマック、コンビニがある。よく構内で和菓子やパンを路上販売してるのを見る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストア、歯医者などあるので生活するには十分だと思う。周辺に住んでないから分からない。
飲食店の充実
5 		メリット 多摩モノレールを使えばららぽーとにもすぐ行けるし、立川駅にもすぐ行けるので飲食店には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的学生や若い人たちが多く利用するがマナーも良く安全な地域だと思う。団地も公園も近くにあるので子供には理解がある人が多いと思う。
治安
5 		メリット バイトの関係で始発や終電を利用することはあったが、治安が悪いというイメージは全くない。トイレは古いけど清潔に保たれているし、ゲロを食べに来る鳩もいない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・410文字）

2022年12月 玉川上水駅

かりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武拝島線と多摩モノレールの二線あるのでアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーのいなげやがあり、買い物には便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にはマクドナルドがあり、いつも賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは至る所にあり、駅にはおむつ替えのスペースはあります。
治安
5 		メリット 酔っ払いは特に見かけませんし、住宅街が多く歓楽街はないので住みやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立川市の中でもお財布に優しい方がと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2018年11月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 多摩都市モノレールとの乗り換え駅であるため、通勤時間帯の上り車両であっても席に座ることが可……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャレール玉川上水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大和市ランキング

位
(84物件中)

東大和市桜が丘ランキング

位
(42物件中)

玉川上水駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,891万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　14.4　～　15.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,826円～5,333円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.69％
価格帯別判定 i

シャレール玉川上水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,183 ～ 4,280万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,988 ～ 4,183万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,793 ～ 3,988万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,599 ～ 3,793万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,404 ～ 3,599万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大和市 41位 / 73物件中
東大和市桜が丘 32位 / 40物件中
玉川上水駅 33位 / 64物件中

坪賃料ランキング

東大和市 16位 / 20物件中
東大和市桜が丘 12位 / 14物件中
玉川上水駅 14位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,789～3,983万円

※中央値：3,886万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築32年3カ月)

東大和市ランキング

位
(32物件中)

東大和市桜が丘ランキング

位
(21物件中)

玉川上水駅ランキング

位
(26物件中)

シャレール玉川上水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1993年3月）		 2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
8階 －
8階 －
13階 －
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シャレール玉川上水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 5階 3LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
2 2024年12月 2025年4月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年12月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2024年6月 2024年9月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2023年12月 2024年2月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2023年6月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2022年7月 2022年7月 5階 4LDK 南 ー ー
10 2022年2月 2022年3月 10階 4LDK 南 ー ー
11 2021年12月 2022年2月 5階 4LDK 南 ー ー
12 2021年6月 2021年8月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2021年4月 2021年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2021年3月 2021年4月 10階 3SLDK 南 ー ー
15 2021年3月 2021年3月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2021年3月 2021年3月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2020年11月 2020年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
18 2020年10月 2020年11月 3階 2SLDK 南 ー ー
19 2020年9月 2020年12月 10階 3SLDK 南 ー ー
20 2020年9月 2020年10月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
21 2020年5月 2020年6月 3階 2SLDK 南 ー ー
22 2020年2月 2020年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2020年2月 2020年5月 10階 3SLDK 南 ー ー
24 2019年11月 2020年2月 6階 4LDK 南 ー ー
25 2019年8月 2020年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2019年5月 2019年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2019年5月 2020年2月 6階 4LDK 南 ー ー
28 2019年2月 2019年5月 6階 4LDK 南 ー ー
29 2018年4月 2018年7月 10階 2LDK 南 ー ー
30 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 南 ー ー
31 2017年4月 2017年5月 11階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2017年4月 2017年6月 8階 4SLDK ー 角部屋 ー
33 2017年1月 2017年6月 11階 3LDK 東 ー ー
34 2016年7月 2016年12月 11階 4LDK 東 ー ー
35 2014年9月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
36 2014年2月 ー 11階 4LDK 南 ー ー

…残り16件
平均 6階 95.48㎡ 13.39㎡ 2,978万円 ＠104万円 ＠32万円 8,638円
90円		 15,940円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャレール玉川上水の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャレール玉川上水の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大和市桜が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大和市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81～107.23㎡｜93.12㎡ 2,556万円｜91万円/坪
4階～5階 96.2～107.45㎡｜101.13㎡ 3,531万円｜116万円/坪
6階～7階 78.99～98.78㎡｜91.28㎡ 2,920万円｜107万円/坪
8階～9階 97.46～104.06㎡｜100.76㎡ 3,340万円｜109万円/坪
10階～11階 78.99～107㎡｜95.32㎡ 2,982万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.99～107.45㎡｜94.44㎡ 2,875万円｜101万円/坪
東向き 99.98～99.98㎡｜99.98㎡ 3,478万円｜115万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 8 4 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 8 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャレール玉川上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 3LDK 南東 97.46
2024年12月 2階 3LDK 南東 97.46
2024年10月 6階 3LDK 南東 97.46
2024年5月 2階 3LDK 南東 97.46
2020年7月 6階 4LDK ー 96.48

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャレール玉川上水の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャレール玉川上水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大和市桜が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大和市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 96.2～97.46㎡｜96.83㎡ 123,250円｜4,205円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 81.09～97.46㎡｜93.12㎡ 122,500円｜4,312円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ 115,000円｜4,813円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.99～97.46㎡｜91.25㎡ 120,888円｜4,379円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都東大和市桜が丘3丁目44番
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    築年月 1987年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 5029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンコープ玉川上水６号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 479万円
    割安
    グリーンコープ玉川上水　6号棟
    グリーンコープ玉川上水　6号棟     		2,680万円 129.9万円 68.17m² 3LDK 4階 - 相応
  • 中古

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    住所 東京都東大和市桜が丘3丁目44番14号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩2分
    築年月 1987年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 10788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    スクエア玉川上水１１号棟

    住所 東京都東大和市桜が丘3丁目44番14号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩2分
    築年月 1986年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 2150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    スクエア玉川上水８号棟

    住所 東京都東大和市桜が丘3丁目44番14号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩2分
    築年月 1986年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 2195
  • 中古

    スクエア玉川上水９号棟

    住所 東京都東大和市桜が丘3丁目44番14号
    最寄駅 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩2分
    築年月 1986年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 2127
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円

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    コーシャハイム玉川上水第２

    住所 東京都東大和市桜が丘3丁目44番13号21
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    築年数 1993年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1995
  • 賃貸

    ファミーユ玉川上水

    住所 東京都立川市幸町6丁目2番1号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩2分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2272
  • 賃貸

    プリマベーラSW

    住所 東京都立川市幸町5丁目103番8号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
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    アクセス数 699
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    ヴェルドミール幸

    ヴェルドミール幸の外観
    住所 東京都立川市幸町5丁目65番7号
    交通 多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩9分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール幸 0205 ヴェルドミール幸 0205 9.4万円
    (9,000円)    		 無 無 71.74m² 2SLDK 2階 南
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    (9,000円)    		 無 無 71.74m² 2SLDK 4階 南
  • 賃貸

    べルデュール柏

    住所 東京都立川市柏町4丁目74番2号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩7分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1052

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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