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コンフォール2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォール2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 49,500円
平均坪単価 ＠8,085円
平均m²単価 ＠2,446円
上位専有面積 20.28m²：14件
上位間取り 1K：14件

コンフォール2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／国府台駅 徒歩20分
    JR中央・総武線／市川駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『国府台駅』　京成本線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市国分4丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォール2の【賃貸】物件情報

コンフォール2 201
コンフォール2 201
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
コンフォール 201
コンフォール 201
賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.21m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 市川駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速各駅どちらもあるので便利。アクセスがいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設がとても充実している。カレーの匂いが香る。
飲食店の充実
4 		メリット スタバがあってとても行きやすいところにあるのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるまた各駅停車のホームからよく幼稚園生が見えるので充実しているのだと思う。
治安
3 		メリット 駅前に交番がありよく警察官が見回りをしている
コストパフォーマンス
4 		メリット あまりわからないがアクセスもいいし住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年8月 市川駅

のののさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武快速線も停まるので、各方面へのアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに大きなショッピング施設があるので用事は済みやすい
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やレストランがかなり充実してるしかも駅チカ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色々揃っているので、便利さは間違いなく1番
治安
5 		メリット 比較的大きな駅なので、多少の安心はできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣が都内なのに物価は高くなくて、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2022年6月 市川駅

キャサリンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速が止まる
・隣駅の本八幡は都営線が通っており、うまく人が分散されていると思う。混雑しすぎるということがない。
・東京駅まで20分で行ける。都内と千葉県の境目のため、どちらも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・生活に困らない。一通りのものはこの駅で揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 一通りのチェーン店は網羅している。お昼はご飯に困ることはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南口に一通り市役所の分所機能が備わっているため、住民票の発行などは手軽にできる。
治安
4 		メリット 昼は治安が非常によい。明るく栄えている印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 妥当な家賃相場。一人暮らしなら約6〜8万の家賃で生活できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年4月 市川駅

ごてんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、各駅とも止まる駅で、駅周辺にもスーパーなどがあり過ごしやすいところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーなどの買い物ができるところが多くある所
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も思いのほかたたあり、美味しいパン屋さんもあるため重星している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育所などなど探せば多々あると思う。公園は少ないかもしれない。
治安
5 		メリット 近くに交番もあり見張りがされているので悪くはないかと
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内までが近いため色々と便利ではある。買い物等で。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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コンフォール2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南西 20.28
2025年2月 2階 1K 南西 20.28
2017年2月 2階 1K 南西 20.28
2017年1月 2階 1K 南西 20.28
2016年3月 2階 1K 南西 20.28

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市国分の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    PALAZZOVIVACE

    PALAZZOVIVACEの外観
    住所 千葉県市川市国分4丁目9番12号
    交通 京成本線 国府台駅 徒歩20分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PALAZZO VIVACE
    新着
    PALAZZO VIVACE     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 25.4m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    PALAZZO VIVACE
    新着
    PALAZZO VIVACE     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 25.4m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ベルメゾン国府台

    住所 千葉県市川市国府台1丁目11番9号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩20分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 683
  • 賃貸

    サンヒルズ鴻の台

    サンヒルズ鴻の台の外観
    住所 千葉県市川市国府台1丁目11番7号
    交通 京成本線 国府台駅 徒歩20分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒルズ鴻の台 102
    サンヒルズ鴻の台 102     		5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    シャルマン国分

    シャルマン国分の外観
    住所 千葉県市川市国分4丁目5番4号
    交通 北総鉄道 矢切駅 徒歩22分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン国分 205
    シャルマン国分 205     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 45.29m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    石橋ハイツC

    石橋ハイツCの外観
    住所 千葉県市川市国分4丁目18番15号
    交通 京成本線 市川真間駅 バス7分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    石橋ハイツＣ 105
    石橋ハイツＣ 105     		6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.41m² 2DK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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