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若宮ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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若宮ハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 26835
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:31件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約249万円/坪 賃料:約9024円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

鎌倉市
257物件中の順位

若宮ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／鎌倉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『鎌倉駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    第一小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鎌倉市小学校学区 鎌倉市中学校学区

  • 備考

    ●公園「若宮大路公園」約140m

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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若宮ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

若宮ハイツ
若宮ハイツ
価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
255.2万円
専有面積
70.97m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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若宮ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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若宮ハイツの口コミ・評判

2024年5月

hajime1010さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、コンビニ、カフェ
基本的なものは揃ってる。
タクシーも東口、西口ともに電車の時間内なら必ずいます。
観光客の方は多いですが、鎌倉から都内に向かう電車は時間によりますがそんなに混んでいない。
手土産になるお店がたくさんある。
バス便が豊富。
大阪への夜行バスもある。
電車1本で都内の各主要駅にいける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静か。警察署が近くて治安がよい。
歩道が広い。海が近くて散歩も楽しい。四季を感じる。コンビニ、スーパー徒歩圏内。ドラッグストアも近い。魚屋もあるので新鮮な魚を買える。
テラス席があるカフェがある。
体育館が近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分が綺麗。
管理費積立金が安い。
地下駐車場なので安心。
駐車場が建物敷地の真ん中部分の地下にあるので駐車場までいきやすい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁が厚い。
隣の人とあまり会わない構造。
風通しが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公共施設が近い。
海が近い。
歩道が広くて歩きやすい。
シェアカーやレンタルサイクルも近くにあり便利。
駅まで平坦。
バスの利用も可能

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鎌倉駅に対する口コミ】カフェやレストランなど飲食店がたくさんあって充実しているので、待ち合わせまでの時間つぶしなどもしやすい。また観光できる場所も周辺にたくさんあるため、仕事できたとしてもゆっくり見て回りたくなるような雰囲気がある。
鎌倉駅のデメリット（1件）
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2021年12月

nobukeiさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駅から平坦で買い物も便利な点が気に入っています。

デメリット（1件）

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2021年2月

りょうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 若宮大路沿いなのに奥まっていて静か。海にも出やすい、最高の環境です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 鎌倉駅

キジトラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鎌倉駅は都内からでも１時間ほどで来れますし、バス停やタクシー乗り場も充実していますので、さまざまなアクセス方法があります。駅と駅の間隔が近いのでお散歩がてら歩いてくることも出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 鎌倉駅には駅直結のCIAL鎌倉が入っていますのでショッピングやカフェを楽しむことが出来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 鎌倉には数えきれない程の飲食店があります。その中でも鎌倉小町通りにあるはんなりいなりが有名です。人気があり行列も出来ています。また鎌倉ハムやシラス丼も有名です。KIBIYAベーカリーのパンも美味しくてオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名な駅であり海外から人気の観光地でありますので、子供にもお年寄りの方にも外国人にも優しい街作りになっていますし、バリアフリーであったり、トイレであったりも結構最先端であると思います。グルメやショッピングだけでなく一歩横に入れば、近くにお寺もたくさんありますし、自然を感じることが出来るので良い環境だと思います。
治安
5 		メリット 昼間は人通りも多いですから、治安は悪くないと思います。観光目的で来られている人がほとんどですから、安心だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街自体に活気があり、自然も豊かでこんなところに住みたいなと憧れを抱くくらいバランスの取れた街だと思います。
こんなに人気の場所であれば家賃や物価もある程度はするなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・614文字）

2023年7月 鎌倉駅

あきらあきらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ノスタルジック香る作りでとても楽しいです。また様々な人が行き交うので賑わっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 江ノ島電鉄と駅がくっついていて、由比ヶ浜や江ノ島などすぐ行けるのがとてもいい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに小町通があるのでとても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園などから多く散歩している子供も多いです。
治安
5 		メリット 駅の構内は観光客が多いため、清掃いんがたくさんいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット やはり歴史も感じられるところもあって、とても美しい暮らしができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年6月 鎌倉駅

コメコメさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ラッシュ時は横須賀線、湘南新宿ラインともに本数が多いので時間を気にせず電車に乗ることが出来る点
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはパン屋やスーパーなど手軽に買い物できる施設が多いと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 観光地のため飲食店やカフェなどは充実していると思う。むしろお店が多くて行ききれないぐらいである。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ナカにはスロープやエレベーターがあるので利用しやすい
治安
3 		メリット 昼間は人通りが多いため安心出来ると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃については自分で払っていないためよく分からないが全体的に高いイメージがる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2021年10月 鎌倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 銭洗弁天は、行かなきゃな！と思い、駅から随分と歩いた。後に、子供を連れ歩く映画のシーンにな……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

若宮ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鎌倉市ランキング

位
(257物件中)

鎌倉市由比ガ浜ランキング

位
(31物件中)

鎌倉駅ランキング

位
(121物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,496万円

推定相場坪単価249万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　18.9　～　20.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,573円～9,476円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

若宮ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,908 ～ 6,045万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,633 ～ 5,908万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,358 ～ 5,633万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,083 ～ 5,358万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,809 ～ 5,083万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

鎌倉市 47位 / 195物件中
鎌倉市由比ガ浜 19位 / 26物件中
鎌倉駅 42位 / 87物件中

坪賃料ランキング

鎌倉市 22位 / 74物件中
鎌倉市由比ガ浜 6位 / 8物件中
鎌倉駅 17位 / 25物件中
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無料会員登録すると、若宮ハイツの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月16日終値) の日経平均株価は 39,663.40 円 となります。

何年後

予測価格：5,395～5,672万円

※中央値：5,534万円

予測坪単価：251万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築32年4カ月)

鎌倉市ランキング

位
(76物件中)

鎌倉市由比ガ浜ランキング

位
(11物件中)

鎌倉駅ランキング

位
(30物件中)

若宮ハイツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1993年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
4階 －
5階 －
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若宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年6月 1階 1LDK 南西 ー ー
3 2025年1月 2025年4月 1階 3SLDK 南東 ー ー
4 2024年11月 2025年4月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年9月 2024年10月 5階 1LDK 南 ー ー
6 2024年5月 2024年6月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
7 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年7月 2023年8月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2023年6月 2023年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
10 2023年5月 2023年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
11 2022年11月 2023年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
12 2022年2月 2022年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
13 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年9月 2021年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2020年12月 2020年12月 4階 1LDK 南西 ー ー
16 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年11月 2021年3月 1階 2LDK 南西 ー ー
18 2020年1月 2020年2月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
19 2019年12月 2020年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2019年8月 2019年12月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
21 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
22 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
23 2019年3月 2019年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
24 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2018年12月 2019年2月 1階 2LDK 南西 ー ー
26 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2018年11月 2019年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
30 2018年7月 2018年7月 2階 2DK 南 ー ー
31 2018年6月 2018年7月 2階 2DK 南 角部屋 ー
32 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年3月 2018年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
34 2017年10月 2017年11月 3階 2DK ー ー ー
35 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2017年9月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年9月 2017年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
38 2017年8月 2017年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
39 2017年4月 2017年6月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2017年3月 2017年5月 4階 4LDK 南東 ー ー
41 2017年1月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2016年12月 2017年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
43 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
44 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2016年5月 2016年8月 4階 2DK 南 ー ー
46 2016年4月 2016年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
47 2016年4月 2016年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
48 2016年2月 2016年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
49 2015年12月 2016年1月 2階 2DK ー ー ー
50 2015年11月 2016年12月 1階 3LDK 南西 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
53 2015年10月 2015年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
54 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
55 2015年5月 2015年7月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
56 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
57 2015年4月 2015年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
58 2015年4月 2015年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
59 2015年2月 2015年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
60 2014年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
61 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
62 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
63 2014年2月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
64 2014年2月 ー 4階 5LDK 南 ー ー
65 2014年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
66 2014年2月 ー 5階 3DK 南西 ー ー

…残り46件
平均 3階 97.42㎡ 16.13㎡ 5,218万円 ＠186万円 ＠57万円 13,828円
150円		 10,432円
108円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 若宮ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■若宮ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■鎌倉市由比ガ浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌倉市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
300 		300
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

若宮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南西 66.32
2025年6月 1階 2LDK 南西 66.32
2025年4月 3階 3DK 南東 57.93
2025年3月 2階 2LDK 北東 66.87
2025年3月 3階 3LDK 南 97.92

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 若宮ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■若宮ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■鎌倉市由比ガ浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 13 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 2 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    若宮ハイツ１号棟

    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13番1号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 鎌倉駅 徒歩11分
    築年月 1993年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 3412
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若宮ハイツ
    若宮ハイツ     		5,480万円 255.2万円 70.97m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    若宮ハイツ３号棟

    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13番
    最寄駅 江ノ島電鉄線 鎌倉駅 徒歩10分
    築年月 1993年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 3887
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若宮ハイツ
    若宮ハイツ     		5,480万円 255.2万円 70.97m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    若宮ハイツ２号棟

    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13番2号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 鎌倉駅 徒歩10分
    築年月 1993年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 3513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若宮ハイツ
    若宮ハイツ     		5,480万円 255.2万円 70.97m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ディアスタ鎌倉由比ガ浜

    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24番30号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 和田塚駅 徒歩9分
    築年月 2013年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜

    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目11番2号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 和田塚駅 徒歩8分
    築年月 2009年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 6427
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,712万円
    317万円
    96万円

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    シャーメゾン鎌倉海岸

    住所 神奈川県鎌倉市材木座5丁目2番3号
    交通 江ノ島電鉄線 和田塚駅 徒歩9分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 58
  • 賃貸

    ＵＳＹ由比ヶ浜海岸

    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目18番29号
    交通 江ノ島電鉄線 和田塚駅 徒歩1分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    ワイズクレスト材木座

    住所 神奈川県鎌倉市材木座1丁目2番24号
    交通 JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩9分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 137
  • 賃貸

    マーレエルヴィータ

    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目2番5号
    交通 JR湘南新宿ライン宇須 鎌倉駅 徒歩6分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 382
  • 賃貸

    イーストコート由比ガ浜

    イーストコート由比ガ浜の外観
    住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目12番22号
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストコート由比ガ浜 101
    イーストコート由比ガ浜 101     		15.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 62.75m² 2LDK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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