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プラシードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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プラシード

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 54,142円
平均坪単価 ＠3,131円
平均m²単価 ＠947円
上位専有面積 58.86m²：10件 52.76m²：4件
上位間取り 2LDK：14件

プラシードの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／近文駅 徒歩18分
    JR函館本線／旭川駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『近文駅』　JR函館本線　
    『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　

  • 所在地(住所)

    北海道旭川市近文町12丁目2721-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    旭川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラシードの【賃貸】物件情報

プラシード 101
プラシード 101
賃料(管理費)
4.9万円(2,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.76m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年9月 旭川駅

Atsuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道の中心地にあるから中継地点として活用できるし、街もある程度発展してるから色々できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々な商業施設があるので買い物がしやすく、いろいろなものが手に入りやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店があり、お客様のニーズに応えれるものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がたくさんあり、公園と学校との間隔が近いので安心できる。
治安
5 		メリット 夜は飲屋街などは少しだけ不安があるがそれ以外は申し分なし。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションなどの集合住宅が多くていいと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年3月 旭川駅

まなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にタクシー乗り場がきちんとあり、バスも多く走ってる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のイオンに行けば生活に必要なものは不足なく変える
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんや居酒屋さんが立ち並びどこに入っても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も多く、街を少し外れると閑静な住宅街が広がり子供たちも自由に過ごしやすい
治安
3 		メリット 昼はオフィス街のような静かさがあり、落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌にも行きやすく利便性は道央の中で良い方。大きなイオンもあり買い物で困ることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年9月 旭川駅

ボナちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的新しい駅舎で、とてもきれいです。
札幌へも1時間半程度で着くので利便性はいいかと
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンと直結している為、利便性も良いです。
病院も繋がっています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の売店は小さめ
ただイオンと直結しているので、そこで概ねカバーできていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレなどの施設は清潔で使用感良し
出てすぐの場所が買い物公園なので、何かと便利
治安
4 		メリット 特別昼夜で治安の悪さは無いと思います。
夜は人がかなり少なくなります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 旭川に住むのであれば、駅前付近はあらゆる点で利便性は良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2021年10月 旭川駅

シブヤさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 旭川市の中心部にある駅になります。近くには市役所、繁華街、商店街、総合病院や公共施設もあり……

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（残り285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラシードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK 南 52.76
2016年11月 2階 2LDK 南西 58.86
2016年5月 2階 2LDK 南 58.86
2016年3月 1階 2LDK 南 52.76
2016年2月 1階 2LDK 南 52.76

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■旭川市近文町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■旭川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■近文駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.76～52.76㎡｜52.76㎡ 51,250円｜3,212円/坪
2階～2階 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ 55,300円｜3,106円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.76～58.86㎡｜57.11㎡ 54,142円｜3,136円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤル・カナセ

    ロイヤル・カナセの外観
    住所 北海道旭川市錦町12丁目2959番地10
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩20分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル・カナセ 103 ロイヤル・カナセ 103 3.5万円
    (-円)    		 35,000円 無 53.05m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シティアドレ緑町

    シティアドレ緑町の外観
    住所 北海道旭川市緑町16丁目3010番44号
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩11分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティアドレ緑町 シティアドレ緑町 3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.03m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    コンフォルト6条

    コンフォルト6条の外観
    住所 北海道旭川市６条西7丁目1番20号
    交通 JR函館本線 旭川駅 徒歩25分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォルト6条 コンフォルト6条 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34.78m² 1LDK 1階 -
    コンフォルト6条 201 コンフォルト6条 201 6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 55.57m² 2LDK 2階 南東
    コンフォルト6条 201 コンフォルト6条 201 6.1万円
    (3,000円)    		 61,000円 無 55.58m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    マリオット6条

    マリオット6条の外観
    住所 北海道旭川市６条西7丁目1番6号
    交通 JR函館本線 旭川駅 徒歩25分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリオット6条I・II ？-102 マリオット6条I・II ？-102 4.8万円
    (3,000円)    		 48,000円 無 34.78m² 1DK 1階 -
    マリオット6条I・II ？-102 マリオット6条I・II ？-102 5万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 34.78m² 1LDK 1階 -
    マリオット6条I・II ？-201 マリオット6条I・II ？-201 5.1万円
    (3,000円)    		 51,000円 無 34.78m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    東錦ハイツ

    東錦ハイツの外観
    住所 北海道旭川市錦町14丁目2904番地54
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩20分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東錦ハイツ 203 東錦ハイツ 203 3.5万円
    (-円)    		 35,000円 無 56.7m² 3LDK 2階 -
    東錦ハイツ 202 東錦ハイツ 202 4万円
    (-円)    		 40,000円 無 56.7m² 3LDK 1階 -
    東錦ハイツ 205 東錦ハイツ 205 4万円
    (-円)    		 40,000円 無 56.7m² 3LDK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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