戸越ポイントの外観：戸越ポイント
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戸越ポイントのエントランス：戸越ポイント
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戸越ポイントのその他：戸越ポイント
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戸越ポイントのその他：戸越ポイント
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戸越ポイントのその他：戸越ポイント
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戸越ポイントのその他：戸越ポイント
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戸越ポイントのその他：戸越ポイント
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戸越ポイントのその他：戸越ポイント
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戸越ポイントのその他：戸越ポイント
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 102,381円 |
| 平均坪単価 | ＠11,169円 |
| 平均m²単価 | ＠3,379円 |
| 上位専有面積 | 25.46m²：23件 28.81m²：20件 64.71m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：16件 1LDK：4件 |
戸越ポイントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越1丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
品川区立戸越小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
戸越ポイントの【賃貸】物件情報
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戸越ポイントの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は都営浅草線戸越駅（徒歩８分）と東急池上線戸越銀座駅（徒歩15分）です。通勤に使う人が多いので6～9時くらいまでは戸越銀座駅は込みがち。新宿までは40分ほどで行けます。夜になるとお店が全て閉まってしまうような商店街がありますが、基本的にずっと街灯が点いているので明るいです。飲み屋は少ないですが、普通に暮らしていく分にはかなり充実しています。飲食店もスーパーも薬局も徒歩圏内に全てそろっています。坂は少なめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静ではなくどちらかというと朝から夜の８時くらいまでにかけては賑やかなので子供は安心できます。治安も悪くはなく、４年間特に目立った事件も聞きませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除はそれなりに行き届いています。掃除のおばさんが常にいました。廊下も汚いというわけでもなく普通です。ペットは可だったので、犬を飼っている方がかなり多かったです。事務所として利用している方もいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照りは午前から昼くらいは、１階でなければとても良いです。室内の設備もエアコン完備でした。冬場はマンションの造りのおかげなのか暖かめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩30秒以内にスーパーがあります。夜10時まで営業しているのでまず買い物には困りません。物価も普通です。おいしい飲食店は近所にたくさんあります。洋食中華なんでもございます。戸越銀座商店街という結構有名な商店街が徒歩30秒以内なので、とにかく暮らしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校がとても充実しています。特に小学校と中学校。公園も多く、徒歩15分以内だと2件大きめの公園があります。マンション内のコミュニケーションは皆無なので近所づきあいがダメな人にはおすすめ。 |
2020年8月
paopaoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸越公園、戸越銀座、戸越、大崎の4駅にアクセス可能なところが非常によい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
戸越駅5分、戸越銀座8分、戸越公園10分、大崎駅までも15分程で行けますので歩くのが苦痛でない方にはかなり多数の駅を利用できます。 近所には有名な戸越銀座商店街があります。 一番近い戸越駅までは商店街を通って行きますので、女性の夜間も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに大きな商店街があるわりに、マンション自体は閑静な住宅街の中にある為、騒音を感じません。 駅は多いですが、電車が近くを走っているわけではないので、電車の騒音は感じません。 また、近くに比較的安価なスーパーもある為、生活に困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
約築30年ですが、それを感じさせないモノクロのおしゃれな外観です。 ゴミ出しスペースも確保されておりカラスに荒らされる心配がありません。 駐車場も施設内にありますので、空きがあれば利用可能ですのでその点でも不便はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋ごとで仕様が異なるようですが、私が借りていた部屋はWICがあり、非常に使い勝手が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
なんといっても徒歩1分の場所に戸越商店街がある事が最高のメリットです。 物価も比較的安く、美味しいお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
戸越は商店街ばかり注目されがちですが、徒歩圏内に幼稚園・小中学校、公園があります。 また、毎年、戸越八幡神社の例大祭という本格的な大きなお祭りが行われ賑わいます。 （商店街を挟んだ反対側で屋台が出ますので、マンション前に屋台が夜間までうるさいといった事もありません） |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸越銀座駅
ナヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田駅のすぐそばなので、山手線に乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くの商店街があるので、すごく便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が多いです。中華料理のお店がおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街はとても活気あるので良いなと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと思います。交番も奥のほうにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が非常に安く住みやすい場所だと思います。 |
2024年7月 戸越銀座駅
カニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに山手線の五反田駅があるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには元気な商店街が広がっているので、便利買い物もできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街がとても充実していて、楽しいお店が多い。中華料理のお店が非常においしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があるので遊ばせやすいんじゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街はとても平和なと感じます。交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安めじゃないかなと思う。住みやすい場所ではある。 |
2019年11月 戸越銀座駅
【メリット】 全国的にも有名な戸越銀座商店街の最寄りの駅なので、普段の買い物には全く不自由さはないです。……
2019年10月 戸越銀座駅
【メリット】 日本一長い商店街戸越銀座のお膝元であり、日々の買い物や休日の散策には困らない。
……
戸越ポイントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.46 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.81 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.81 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.81 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.46 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
