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プレジデント武蔵野を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 武蔵野市 > 境南町 > 武蔵境駅 > プレジデント武蔵野

中古

プレジデント武蔵野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7720
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約190万円/坪 賃料:約7248円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.59％
偏差値ランキング

武蔵野市
419物件中の順位

プレジデント武蔵野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩5分
    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都武蔵野市境南町2丁目27-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    武蔵野市立境南小学校

  • 中学校区域

    武蔵野市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    武蔵野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「イトーヨーカドー武蔵境店」約360m ●「武蔵野赤十字病院」約390m ●「サンクス境南通り店」約390m ●「武蔵野プレイス」約400m ●「成城石井エミオ武蔵境店」約560m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

プレジデント武蔵野と同じエリアの物件を
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  • 50代 Kさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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プレジデント武蔵野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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プレジデント武蔵野の【賃貸】物件情報

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プレジデント武蔵野の口コミ・評判

2023年12月

momoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から8分とまっすく一本道で近くわかりやすい。
駅前にはイトーヨーカドーなど商業施設が充実。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅まで並木道で歩道を歩ける。道路沿いで利便性が良い。駅前には新しめのきれいな図書館がある。
治安が良く、夜中でも安心して歩ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理がゆきとどいていて、定期的に下水管清掃や空調管の交換などメンテナンスを行っている。
数年前にエレベーターの交換や外壁工事もした。管理人が休日夜間以外は駐在している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りに高い建物が少ないので北向き以外の部屋は日照が良い。室内設備はリフォームされたばかりの部屋は新しいと思う。部屋による。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソン・ファミリーマート・セブンイレブンが5分以内の距離にある。
駅前には大きなイトーヨーカドーがあり便利。
北口は区画整備されたばかりで美しく、古くからの商店街も健在。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 日赤医療センターが徒歩7分ほどの距離で夜間救急がいつでも徒歩で行ける距離。
駅前にはカフェ付きの新しい図書館があるので、パソコンが使えるワークルームの個室が借りられたり、
カフェでコーヒーなど飲みながら読書ができる。
小学校は徒歩3分ほぼ隣にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵境駅に対する口コミ】周りにお店が充実している
近くにイトーヨーカドーがあって楽
大きな図書館があるので貸し借りが楽
路線が別れてるから駅の中で迷わない
バスがたくさん走っているのてみ楽
街灯が多くて夜でも安心できる
快速も走っているので楽

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵境駅に対する口コミ】どちらというと地味な印象を持たれる町ですが、最近は住みやすくなってきました。すぐ隣の駅は吉祥寺なので、遊びに行くのにとても便利です。家賃も吉祥寺よりはお安く、駅前にイトーヨーカドーもあり買い物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 三鷹駅

みーにゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急ぐ時は中央線で、余裕がある時は総武線でゆったり乗車と選べる。
都内へは1本待てば、始発を選んで混雑時も座っていける。
都内から帰る時も、三鷹までは遅い時間まである。本数も多い。
快速も止まるので、非常に便利が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にツインビルがあり、その中に医療施設がまとまっていたり、人気のスーパーもあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内も最近リニューアルし、より一層充実した。
休憩スペースもあり、時間を潰せる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からのバスで有名付属校があったり、学校教育の質が高い。
多機能トイレや、スロープ、エスカレーターは当然あり、子供の医療費も（武蔵野市）ただ。
治安
5 		メリット 北口を出るとすぐに交番があるので安心。特に酔っ払いは普段は見受けられない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさと物価のバランスは良いと思う。
持ち家（マンション新築購入）なので、住み続けるつもりだが、万が一手放してもそこそこな値段で売れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2018年12月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大規模な商業施設が多くあるので、わざわざ都心部へ行かなくても問題ありません。ブラン……

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（残り106文字）

2018年8月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口には、西武鉄道系の駅ナカ・エミオ、北口側は商店街があるので、駅周辺のショッピングに便利……

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（残り134文字）

2018年6月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・JR中央線、特別快速停車駅は、新宿まで約15分。
・JR総武線/東京メトロ東西……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジデント武蔵野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

武蔵野市ランキング

位
(419物件中)

武蔵野市境南町ランキング

位
(49物件中)

武蔵境駅ランキング

位
(203物件中)
三鷹駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,209万円

推定相場坪単価190万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,886円～7,611円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.59％
価格帯別判定 i

プレジデント武蔵野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,450 ～ 3,530万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,290 ～ 3,450万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,129 ～ 3,290万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,969 ～ 3,129万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,808 ～ 2,969万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

武蔵野市 274位 / 317物件中
武蔵野市境南町 32位 / 42物件中
武蔵境駅 111位 / 142物件中
三鷹駅 369位 / 439物件中

坪賃料ランキング

武蔵野市 179位 / 187物件中
武蔵野市境南町 19位 / 20物件中
武蔵境駅 55位 / 65物件中
三鷹駅 223位 / 242物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：3,166～3,328万円

※中央値：3,247万円

予測坪単価：192万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレジデント武蔵野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 東 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年12月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
5 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2024年6月 2024年6月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
7 2024年5月 2024年8月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年5月 5階 1SLDK 南 リフォーム ー
10 2024年4月 2024年5月 2階 2SLDK 北西 ー ー
11 2023年12月 2024年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 5階 2LDK 南 ー ー
13 2023年12月 2024年5月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2023年12月 2023年12月 2階 2SLDK 南 ー ー
16 2023年9月 2023年10月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
17 2023年9月 2023年9月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
18 2023年7月 2023年7月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
19 2023年7月 2023年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2023年7月 2023年12月 2階 2SLDK 南 ー ー
21 2023年6月 2023年7月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
22 2022年12月 2022年12月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
23 2021年2月 2021年2月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
24 2021年1月 2021年2月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
25 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
26 2020年7月 2020年8月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
27 2020年7月 2020年12月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2020年3月 2020年3月 6階 1LDK 北東 ー ー
29 2019年12月 2020年3月 6階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2019年11月 2020年1月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年8月 2019年8月 3階 2LDK 東 ー ー
32 2019年3月 2019年3月 3階 2LDK 東 ー ー
33 2018年11月 2019年8月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
34 2018年6月 2018年8月 7階 2LDK 西 ー ー
35 2018年5月 2018年5月 7階 2SLDK 北西 角部屋 ー
36 2018年2月 2018年4月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
37 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南 リノベーション ー
38 2017年6月 2017年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2017年4月 2017年5月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 南 リノベーション ー
41 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2016年10月 2016年12月 7階 2SLDK 南 ー ー
43 2016年10月 2016年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
44 2016年10月 2016年10月 2階 2SDK 南 ー ー
45 2016年5月 2016年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
46 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 南 ー ー
47 2016年1月 2016年4月 7階 3LDK 南 ー ー
48 2015年8月 2015年9月 6階 1R 東 ー ー
49 2015年3月 2015年5月 6階 3DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
50 2013年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
51 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
52 2013年7月 ー 5階 2LDK ー ー ー
53 2013年6月 ー 6階 1LDK 北 ー ー

…残り33件
平均 4階 58.01㎡ 5.64㎡ 2,975万円 ＠169万円 ＠52万円 14,348円
247円		 12,776円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレジデント武蔵野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレジデント武蔵野の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■武蔵野市境南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.45～61.02㎡｜59.78㎡ 3,479万円｜192万円/坪
3階～4階 56.9～61.02㎡｜58.4㎡ 2,801万円｜159万円/坪
5階～5階 56～61.02㎡｜57.58㎡ 2,985万円｜171万円/坪
6階～6階 43.12～57.34㎡｜50.15㎡ 2,245万円｜147万円/坪
7階～7階 57.6～61.02㎡｜60.33㎡ 2,995万円｜164万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.45～61.02㎡｜59.77㎡ 3,175万円｜175万円/坪
東向き 56～57.34㎡｜56.85㎡ 2,810万円｜163万円/坪
西向き 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ 2,785万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き 43.12～57.6㎡｜48.91㎡ 2,298万円｜153万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 16 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

プレジデント武蔵野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2SLDK ー 55.35
2021年6月 2階 2SLDK 南 55.35
2021年6月 7階 2LDK 東 56.9
2018年12月 5階 2SLDK 南 60.02
2018年12月 5階 2SLDK 南 60.2

…残り16件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレジデント武蔵野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレジデント武蔵野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■武蔵野市境南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ 116,500円｜6,958円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 57.6～60.29㎡｜59.52㎡ 124,200円｜6,888円/坪
6階～6階 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ 115,000円｜6,230円/坪
7階～7階 56.9～56.9㎡｜56.9㎡ 113,333円｜6,585円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.35～60.29㎡｜59.81㎡ 129,583円｜7,160円/坪
東向き 56.9～56.9㎡｜56.9㎡ 113,333円｜6,585円/坪
西向き 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ 105,750円｜6,069円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東海第二武蔵境マンション

    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目26番3号
    最寄駅 西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩6分
    築年月 1982年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
  • 中古

    東海武蔵境マンション

    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目9番9号
    最寄駅 西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩4分
    築年月 1978年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
  • 中古

    正和ビル

    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目8番6号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩2分
    築年月 1978年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
  • 中古

    ダイアパレス武蔵境1

    ダイアパレス武蔵境1の外観
    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目7番21号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 6508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
  • 中古

    ダイアパレス武蔵境２

    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目7番20号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩3分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 6799

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビタ武蔵野

    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目28番3号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩5分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 752
  • 賃貸

    プシュケー

    プシュケーの外観
    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目11番25号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プシュケー プシュケー 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.9m² ワンルーム 1階 西
    プシュケー プシュケー 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.9m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ツインピークスノース

    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目28番13号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 402
  • 賃貸

    メゾン・ド・ぺルレ武蔵境

    住所 東京都武蔵野市境南町1丁目16番11号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩6分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 845
  • 賃貸

    プルーマ武蔵野II

    プルーマ武蔵野IIの外観
    住所 東京都武蔵野市境南町2丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩7分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルーマ武蔵野II プルーマ武蔵野II 9.2万円
    (3,000円)    		 92,000円 92,000円 23.5m² 1K 3階 南
    プルーマ武蔵野II 205 プルーマ武蔵野II 205 9.2万円
    (3,000円)    		 92,000円 92,000円 21.5m² 1K 2階 西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド吉祥寺本町

    プラウド吉祥寺本町
    価格 未定
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目2194-17他8筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩5分 （東口・アトレ東館口:通行可能時間7:30～22:00）・徒歩6分（北口）
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 36戸
    専有面積 54.62㎡～103.19㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1556
  • 新築

    サンウッド吉祥寺南町一丁目

    サンウッド吉祥寺南町一丁目
    価格 9,780万円～12,480万円
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目2700番56（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩3分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 15戸
    専有面積 45.36㎡～66.00㎡
    間取り 第1期3次 1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 640
  • 新築

    ザパークハウス武蔵野レジデンス

    ザパークハウス武蔵野レジデンス
    価格 9,080万円～12,980万円
    所在地 東京都武蔵野市中町3丁目1624番5（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩12分 （北口）
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 56.37㎡～79.89㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 12票
    アクセス数 3542
  • 新築

    リビオ吉祥寺南町

    リビオ吉祥寺南町
    価格 13,690万円～16,990万円
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目2554番63他（地番）
    交通 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩7分
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 14戸
    専有面積 68.21㎡～138.87㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第1期3次 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 1366
  • 新築

    ファインスクェア武蔵野セレン

    ファインスクェア武蔵野セレン
    価格 6,500万円～8,300万円
    所在地 東京都武蔵野市緑町一丁目467番4他6筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩21分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 58.87㎡～70.53㎡
    間取り 第2期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.6
    投票数 2票
    アクセス数 884

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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