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賃貸

島津山KAMINO

総合評価：

3.5 アクセス数： 403

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	218,750円
平均坪単価	＠10,825円
平均m²単価	＠3,275円
上位専有面積	86.12m²：2件 49.68m²：2件
上位間取り	2SLDK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

島津山KAMINOの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／五反田駅徒歩8分
都営浅草線／高輪台駅徒歩9分
東急池上線／大崎広小路駅徒歩14分
利用可能路線
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
『高輪台駅』　都営浅草線　
『大崎広小路駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目16-19 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
2階建
築年月
2002年4月
総戸数
3戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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島津山KAMINOの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【五反田駅に対する口コミ】山手線というのもあって乗り換えの駅もあり、移動の利便性はとても良いです。山手線の駅ということもあり、移動などはとても便利で、それに見合った家賃であります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅近くに成城石井や、元東急デパートのあった建物があるため買い物に困ることはなく、本屋などもその建物の中に入っています。歓楽街があるからか、警官が見回りなどもしているので、昼間は静かで特に問題が起こることはありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【五反田駅に対する口コミ】駅近くに中華料理店があったり、ラーメン屋もあるので好みに合わせて選べます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【五反田駅に対する口コミ】目黒川近くに小さいながらも公園があったりと子供を連れての散歩に向いている設備があり、その延長線上に保育園もあって充実はしています。

五反田駅のデメリット（4件）

五反田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月五反田駅

おきくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池上線や都営線への複数路線への乗り換えができる。渋谷までも3駅、駅からTOCまでの送迎バスもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中や駅近にショッピングビルがあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	TV等で話題のハンバーグ屋やとにかく飲食店はかなり多いので便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て手当は良いと思う。コンビニもあるし。
治安	3	メリット	駅前に交番もあり、お店が沢山あるので明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は良いと思うし、飲食店やコンビニ等もたくさんあるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年6月五反田駅

こりんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線、都営浅草線、東急池上線が通っておりかなり便利。新幹線を利用する際も品川や東京へのアクセスも抜群。駅前にタクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実	3	メリット	比較的なんでも揃っている。駅前の商業ビルにスーパー、レストラン、ファッション、本屋等々入っているし、薬局も多い。買い物に困ることはない。病院やクリニックも多くあり、中でも関東病院という総合病院では救急センターもある。
飲食店の充実	5	メリット	ハンバーガーのフランクリンアベニューや、洋食のグリルエフ、ステーキのミート矢澤など評判のお店が数多くある。チェーン店、個人店、お店もさまざまな種類が揃っており便利。駅ビルのレストランであれば、家族連れでの外食も困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前の商業ビルのベビールームは綺麗で大変使いやすい。駅から少し離れた五反田TOCビルにはアカチャンホンポをはじめベビーキッズ向けのお店が入っている。また、TOCビルまでの無料シャトルバスあり。
治安	3	メリット	駅に交番がついているため、なにかあればすぐに相談できる。夜の街のイメージがあるが、昼間はオフィス街で実際歩いてみるとクリーンな印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	移動が多い人には大変便利な街。家賃もすぐ近くの港区と比べれば安価。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2021年11月五反田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】何本か路線が通っているので便利。電車もすぐ来る。エスカレーターもあるので、疲れた時にも助か……

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（残り163文字）

2021年10月五反田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急・都営地下鉄・JR山手線といろいろな路線が使えるのは高評価です。また、駅周辺に飲食店が……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

島津山KAMINOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	1階	1LDK	北東	49.68
2022年3月	1階	1LDK	東	49.68
2018年4月	2階	2SLDK	南東	86.12
2014年9月	2階	2SLDK	南	86.12
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場大崎広小路駅の賃料相場高輪台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
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50～

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島津山KAMINOの周辺地図

島津山KAMINOの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

パールハイム島津山

住所	東京都品川区東五反田3丁目15番2号
交通	JR山手線五反田駅徒歩8分
築年数	1980年2月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	18
アクセス数	1447

賃貸

フォレシティ島津山

住所	東京都品川区北品川6丁目2番5号
交通	JR山手線五反田駅徒歩9分
築年数	2005年12月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	321

賃貸

Kフラット高輪

住所	東京都港区高輪4丁目15番2号
交通	JR山手線品川駅徒歩9分
築年数	2004年1月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	607

賃貸

高輪パシフィックハウス

住所	東京都品川区北品川6丁目4番1号
交通	JR山手線品川駅徒歩8分
築年数	1984年1月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1254

賃貸

HALE島津山

住所	東京都品川区東五反田3丁目5-9番9
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩6分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	71

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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