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アーバンハイツキムラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンハイツキムラ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
平均賃料相場 117,000円
平均坪単価 ＠10,444円
平均m²単価 ＠3,159円
上位専有面積 25.7m²：3件 62.22m²：1件 62.2m²：1件
上位間取り 1DK：3件 3LDK：2件 2DK：1件

アーバンハイツキムラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区天沼2丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンハイツキムラの【賃貸】物件情報

アーバンハイツキムラ
アーバンハイツキムラ
賃料(管理費)
19万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.22m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年7月 荻窪駅

かかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・中央線快速が止まるため、東京駅や新宿駅等の大きな駅へのアクセスが良い。
・土日になると休日ダイヤになるが、両隣の阿佐ヶ谷、西荻窪は止まらないのに対して荻窪は止まるので利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・南口は小さい路地にチェーン店は勿論、個人の居酒屋等もたくさんある。南口も駅ビルやルミネあり。
飲食店の充実
4 		メリット 北口南口共に充実している。北口はマクドナルドやスターバックス、日高屋にてん屋等チェーン多めだが、個人の小さい居酒屋も多い。ラーメン点も多め。南口も個人の居酒屋等が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住民の数は多いので、学習塾や保育園と言った生活に密着した場所は結構あるようには思う。
治安
5 		メリット 歓楽街みたいなものはないに等しいので、治安は非常に良い。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者がいるまちというよりかはとにかく、ファミリーの街なので、落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もそこまで高くはないように思う。生活に必要はものは十二分に揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2024年6月 荻窪駅

コロ助のちょんまげさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線と総武線さらには東京メトロ丸の内線が乗り入れているので非常に交通利便性は高いです。さらに中央線は土日祝日も快速が停まるので各駅停車でストレスを感じる事もありません。駅前には大きなターミナルがありタクシーやバスも充実していて交通手段で困る事はないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはタウンセブンと西友そしてルミネ等の大型商業施設があり、買い物には不便はありません。また荻窪病院も近くにあるので年配の人も安心ですし、小中学校も近くにあるのでファミリー層も安心です。本屋もタウンセブン内にありますし、ブックオフも駅前にあるので新品の本も中古の本もそろえる事が出来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 荻窪で有名な飲食店と言えばやはり東京醤油ラーメンの代名詞ともいえる春木屋です。また家族で楽しめるスシローもありますし、イタリアンやカレー屋、和食のお店や居酒屋も駅前に沢山あるので選びたい放題です。もちろんファストフードも充実しており、マクドナルドにケンタッキーフライドチキン、サブウェイ等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには日の丸幼稚園や荻窪北保育園がありますし、児童館も上萩児童館や天沼児童館等があるので、小さな子供がいても安心して育てられます。公園は小さい公園が点在するという感じです。
治安
4 		メリット 杉並区の中でも荻窪は治安が良い地域です。住宅街が多いという事もあり防犯意識も高く、パトロールをしている警官もよく見かけるので小さな子供がいるファミリー連れから年配の人まで安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前に商業施設が沢山あり、高価格帯のスーパーもありますが、激安スーパーや100円ショップもあるので、色々なお店を回って特売品を狙うという事も出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・632文字）

2020年2月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と隣接してファッションビルのLUMINEとスーパーの西友、タウンセブンという地元密着型の……

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（残り142文字）

2019年10月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 荻窪駅は中央・総武線、丸の内線、中野駅から地下鉄東西線へ直通する列車もある為、通勤通学の便……

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（残り355文字）

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アーバンハイツキムラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 南 62.2
2025年3月 4階 3LDK ー 62.22
2025年2月 3階 1DK 南 25.7
2025年2月 2階 1DK 南 25.7
2025年2月 3階 1K 南 24.8

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区天沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンハイツキムラ

    アーバンハイツキムラの外観
    住所 東京都杉並区天沼2丁目5番7号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツキムラ
    アーバンハイツキムラ     		19万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.22m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    MODULOR 荻窪

    住所 東京都杉並区天沼2丁目5番11号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1065
  • 賃貸

    iメゾン

    住所 東京都杉並区天沼3丁目30番40号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 206
  • 賃貸

    ｉ−メゾン

    住所 東京都杉並区天沼3丁目30番40号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 86
  • 賃貸

    MステージA棟

    住所 東京都杉並区天沼2丁目9番8号
    交通 JR中央本線 荻窪駅 徒歩5分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 426

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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