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中古

プレディア呉駅前

Item: プレディア呉駅前
Rating: 3.8
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.8 アクセス数： 131

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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プレディア呉駅前の物件概要

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JR呉線／呉駅徒歩4分
利用可能路線
『呉駅』　JR呉線　
所在地(住所)
広島県呉市中央1丁目6-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2025年1月
総戸数
70戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

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学区情報
呉市小学校・中学校学区
備考
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2024年11月呉駅

216さん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	呉そごう跡地の新開発があるため充実度は向上すると思います。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年8月呉駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2024年5月呉駅

1570さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的にバスやタクシーなどは揃っていて交通には便利だと思います電車も止まりやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局やスーパー、百均、コンビニがあるので緊急時何か買うには困らないかなと思いますたまに期間限定でお店が出ることもあります
飲食店の充実	5	メリット	1階にパン屋とうどん屋 2回にロッテリアがありますどれも使いやすくて良いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレに子供を待機させられる？椅子があります
治安	5	メリット	駅の近くに交番があります駅の近くは街灯が多いので明るいです
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいです特に品物が高いという訳でもないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2022年1月呉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】呉駅には、お土産屋、フレスタ、ロッテリア、その他のお店が充実しています。ご飯屋さんもあるの……

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（残り132文字）

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周辺の中古マンション

中古

Jシティ呉中央弐番館

住所	広島県呉市中央6丁目8番19号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩16分
築年月	1999年3月
階建	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	466

中古

アスティア蔵本公園

住所	広島県呉市中央6丁目4番14号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩17分
築年月	1996年8月
階建	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	3166

中古

サン・シャイン中央

住所	広島県呉市中央5丁目11番19号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩14分
築年月	1986年5月
階建	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1949

中古

パルハイツ呉中央五丁目

住所	広島県呉市中央5丁目10番16号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩20分
築年月	1988年8月
階建	地上12階建
総戸数	43戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1639
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みパルハイツ呉中央五丁目 304	2,090万円	90.0万円	76.76m²	4LDK	3階	南東	相応
全件を表示する

中古

サンシティ呉セントラルパーク

住所	広島県呉市中央6丁目9番18号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩14分
築年月	2007年2月
階建	地上15階建
総戸数	28戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	4816
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロフトビル

住所	広島県呉市中央6丁目7番5号
交通	JR呉線呉駅徒歩19分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロフトビル 302	5.9万円 (-円)	1ヶ月	無	23.51m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

中央ビルーエイトホームー

住所	広島県呉市中央6丁目7番7号
交通	JR呉線呉駅徒歩18分
築年数	1988年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中央ビル　ーエイトホームー 302	5.5万円 (-円)	無	1ヶ月	52.8m²	3DK	3階	南西

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賃貸

大竹山工業所第2ビル-エイトホーム-

住所	広島県呉市中央6丁目12番3号
交通	JR呉線呉駅バス9分
築年数	1979年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｏビル2　-エイトホーム- 401	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45.37m²	2DK	4階	北西

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賃貸

カルフールヒルズA

住所	広島県呉市焼山中央6丁目2番4号
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルフール・ヒルズ　A	5.5万円 (3,300円)	無	無	65.64m²	2DK	2階	南

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賃貸

栄松マンション

住所	広島県呉市中央6丁目5番10号
築年数	1985年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	栄松マンション 403	5.5万円 (-円)	無	無	59m²	2LDK	4階	-

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周辺の新築マンション

新築

プレディア呉駅前

価格	4,198万円～4,598万円
所在地	広島県呉市西中央一丁目6番9（地番）
交通	呉線「呉」駅徒歩4分（改札）
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	80.31㎡～91.36㎡
間取り	【先着順】 3LDK～4LDK ／第3期6次 3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	4339

新築

ヴェルディ・ザ・タワー呉

価格	3,478万円～3,938万円
所在地	広島県呉市中央三丁目8-11（地番）
交通	「呉市役所前」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上20階建
総戸数	94戸
専有面積	71.31㎡～74.91㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	3009

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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