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コーポニューリバー7の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポニューリバー7

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 409
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,294円
平均坪単価 ＠7,210円
平均m²単価 ＠2,181円
上位専有面積 19.44m²：15件 20m²：2件
上位間取り 1K：17件

コーポニューリバー7の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／仙川駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『仙川駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市新川4丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポニューリバー7の口コミ・評判

2025年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【仙川駅に対する口コミ】駅の近くに、F&Fという自然派食品店があるのが物凄く良いです。病気療養中なので、よく利用させてもらっています。子供にも安心な食べ物食べさせたいですよね。オーガニックや自然派の店舗がもっと増えると良いなと思います。
仙川駅のデメリット（1件）
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2023年7月 仙川駅

総取りー折半さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王線で新宿に、明大前乗り換えで渋谷へも行きやすく、プライベートや仕事の移動でも利便性は比較的高い点
生活利便施設の充実
4 		メリット 伊勢丹などの商業施設や商店街が充実しており、買い物での利便性は高い。西友や駅併設のスーパー、食品館など食料の調達先には困らないし、無印やカルディなど人気のショップも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 線路沿いや商店街に風情あふれる個人店や焼き鳥屋さん、トラットリアなど地元愛にみちた優良店が点在しており、グルメの方の評価も高いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないので、家族視点で見た暮らしやすさについて語るのは不適任ですが、知人の家族はこのエリアは暮らしやすいと言っていました。成城方面には祖師谷公園など緑も多く、川や緑が充実してます、
治安
4 		メリット 南側の商店街には飲み屋やキャバクラも点在しているが、酔客のトラブルや治安面で驚異を感じる出来事は少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京王線の中でも都心部まで遠すぎず、アクセス面や利便性を考慮するとコスト面は悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・459文字）

2023年1月 仙川駅

ぴろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まり、新宿や渋谷吉祥寺へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は、それほど大きくはないが、生活に必要な施設や商店はそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット 種類も数も、暮らしていく上では十分である。カフェも質がよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 20から30代の若者が多くて活気があるので子育てするにはよい。
治安
5 		メリット 音楽大学があるので、女性でも一人歩きできる雰囲気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の世田谷の千歳烏山よりはひと駅だが、明らかに安いのでコスパはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年11月 仙川駅

ちこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速と区間急行が止まります。隣の千歳烏山駅に特急が停車するので、新宿方面とのアクセスもいいです。
バスを利用すると、小田急線成城学園前や狛江、ＪＲ三鷹・吉祥寺などに出られます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が充実しています。特にスーパーマーケットは西友からクイーンズ伊勢丹まで、いろいろ選べていいです。
個性的なお店も多くあって楽しい。近辺には桐朋学園や白百合などがあるので、学生さんで活気があります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が多いです！和洋中それぞれおすすめできるお店を挙げられます。ベーカリー「AOSAN」などの人気店も。
ケーキ（「LA CANDEUR」「レネット」「モイスェン」などなど）、ドーナツ（「レポロ」）、和菓子（「光輪堂」「餡の輪」など）など甘いものが充実しているのもうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑が多くて過ごしやすい環境だと思います。せんがわ劇場もあり、市民向けの催しなども多く行っているので、気軽に文化・芸術に触れる機会もあります。
治安
4 		メリット 桐朋・白百合などの名門私立もあるからか、住民の方や利用者も穏やかで雰囲気がいいです。駅前に交番があり、駅への道も夜でもわりと明るいので、帰り道で怖い思いをしたことなどはないです。変な酔っ払いも特に見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさはかなり高得点なのでは？と思います。とてもいい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2019年3月 仙川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅から駅直結の商業施設があり、さらに商店街が続いています。スーパーも何店舗か、パン屋、飲……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポニューリバー7の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 南東 19.44
2024年6月 2階 1K 南東 19.44
2024年3月 2階 1K 南東 19.44
2022年10月 2階 1K 南東 19.44
2022年8月 1階 1K 南東 19.44

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市新川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン松井

    メゾン松井の外観
    住所 東京都三鷹市新川4丁目15番5号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩26分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン松井 203
    メゾン松井 203     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    第2メゾン谷端

    第2メゾン谷端の外観
    住所 東京都三鷹市北野4丁目15番24号
    交通 JR中央線(快速) 吉祥寺駅 徒歩4分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第IIメゾン谷端 203
    新着
    第IIメゾン谷端 203     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    井上荘

    住所 東京都三鷹市新川1丁目14番9号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩13分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 324
  • 賃貸

    シャトル

    シャトルの外観
    住所 東京都三鷹市北野4丁目14番20号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩22分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル 106
    シャトル 106     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 20.1m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    岡田コーポ

    住所 東京都三鷹市北野4丁目13番21号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩20分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 369

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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